下沙商机学生先觉学生炒房团收购院长房

煎饼 · 发表于 2006-12-3 22:57:00

月雅苑是下沙一个普通的住宅小区，不过只要细细打听一下，就会知道里面许多房子被附近高校的大学生租了下来，当作了“工作室”或者公司。他们或从事IT业务，或经营商贸买卖，甚至开出了房屋中介机构……他们已经成为下沙正悄悄崛起的“淘金一族”。   　　下沙商机学生先觉   　　在杭州人眼里，下沙非常偏远，但随着各大企业在这里投资、高教园区的落户，大大小小的商机也渐渐浮了出来，而尝到这头口水的除了企业，还有不少是在这里念书的大学生们。   　　“现在住在下沙的总人口大概30多万人，其中一半是大学生，各类商店、饭店、娱乐场所都是围绕着大学开设，主要消费人群也是大学生，没有谁比我们更了解自己的需求了，与其等外面的人来投资，还不如让我们自己做。”在下沙某高校就读金融专业的叶军给记者分析了一下“形势”，“现在下沙有很多创业机会是适合大学生的，除了开设传统的服饰店、餐饮店等店铺外，还有不少围绕着大学生的商机，比如电脑维修、网络网站业务、学生公寓、宿舍家政服务、网上商店等等，只要能找对路，不用投资很多就可以做起来。现在很多大二、大三的学生就是这么做的，等到毕业后，已经完成了最初了资本积累，就可以自己开公司了。”   　　四个人十万块一个公司   　　昨天，一个名为“典积”的网络公司在民族文化节上举行了剪彩仪式，还接到了第一笔业务，而公司的四位老板——黄绍园、曾立鹏、雷开上、蓝海东，正是浙江理工大学经管学院大四的学生。   　　说到自己投资开公司，四个人都认为，是个“水到渠成”的结果。从大一刚进学校开始，四个人就不约而同地选择了“未来企业家协会”(学校的一个社团组织)，而且在不同时期都担任过会长。“既然念了‘经管’，当然都想过自己创业、当老板。”曾立鹏说。   　　由于蓝海东有扎实的IT技术，一开始，大家就选择了建网站，于是下沙学生圈子里流传出一个针对大学生的休闲网站——蓝色海岸。“当时大家还没想要发展到开公司的地步，只是针对下沙学生缺少休闲网站的情况，自己开一个网站填补空白。”公司的“执行总监”黄绍园向记者介绍了公司的成立过程，“渐渐的，我们意识到网站如果单一发展，很难解决资金积累、盘活问题。所以我们开始围绕网站，拓展业务，推出了‘一卡通’，凡是用这个卡都可以在与我们有联系的商家享受打折优惠，这个举措不光为我们吸引了学生人群，还直接吸引了来我们网站做业务的商家。现在，我们网站的业务量越来越大，除了网站建设业务，还有平面设计等等，所以考虑成立公司，我们四个人一人投资2.5万，就有了现在的‘典积’。”   　　据说，由于有之前网站的基础，刚成立的“典积”公司，旗下已经有了几十个人的销售队伍，全部都由下沙各个高校勤工俭学的学生组成。“他们是我们请来帮忙销售‘一卡通’的，我们除了收取一定差价以及成本费外，其余都归销售人员，这样他们也可以赚取一些劳务费，做得好的人一个月可以赚三四千元。”对于自己公司的成绩，“市场总监”雷开上非常自豪。   　　学生“炒房团”收购了院长的房子   　　和黄绍园他们不同，项骥则是和同学合伙开了个“工作室”，专门负责炒房。   　　“下沙有很多房子都是别人买来投资或者出租的，我和其他十几个同学就看准了这个市场，一人投资五六万，买了一批下沙的毛坯房，装修好后，或做公寓，或做商铺，或做厂房，出租给别人，赚取当中的差价。”从小就有生意头脑的项骥说起投资经商来头头是道，“我们之所以选择炒租房，而不是买卖房产，一来是资金问题，二来是因为下沙租房的人比买房的人更多，而且商铺、厂房的需求今后会更大，所以这方面是有利可图的。”   　　“现在社会竞争大，很多学生在大学就开始创业，很大程度上是种实践锻炼。既然我有这个资本，当然也想再试试自己的能力，房地产是利润比较高的一块，商机不能错过，所以就和同学合作进行。”   　　他的辅导员告诉记者，当初项骥和同学开始“炒房”时，可是壮志雄心，“一进寝室就看到他们贴在门上的标语——垄断下沙房产。现在，学校好多老师买的闲置房都被他们‘收购’了，就连学院院长的房子也是。不久前，他们还租下了附近小区的整栋房子，打算装修好，出租给附近院校的学生作为学生公寓。”