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杭州召开住房保障工作会议 已售经济房80万方

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    [LV.Master]伴坛终老

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    1
    发表于 2008-1-11 19:37:22 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
      杭州城市住房保障工作会议昨天召开,2008年,杭州力争在全国率先建立以廉租住房制度为主,包括经济适用房、经济租赁房、限价商品房(拆迁安置房)、危旧房改善在内的住房保障体系。
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    ) q; f; r; h0 Y8 W1 `9 I  “民以居为安,住的问题长期解决不好或解决不到位,就是政府的失职,政府的执行力和公信力就会受到质疑。9 |+ ^  O0 W" d. K+ C( F& ]3 [
    : c1 e  w% `, z5 i# m% s2 _- W
      “让广大市民买得起房、住得上房,特别是为城市低收入家庭提供基本的住房条件,是各级政府义不容辞、责无旁贷的责任。”市长蔡奇在会上说。
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    2 V! \5 Z3 T: R1 G  为实现“居者有其屋”,杭州根据不同人群,制订了不同的租、售、改等方案。
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      加大廉租房实物配租力度! L; u2 ^% {# ]5 e3 |7 b+ M

    4 ]) g4 d0 t  v1 }0 x. {  B- Q( Y  《杭州市城镇廉租住房保障管理办法》已经市政府常务会议通过,即将出台。" E% n" O1 y) l: v1 e. ^
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      《办法》最大亮点是扩大保障的覆盖面和受益面,实物配租和租金补贴配租标准,都从原来的8平方米/人放宽到了10-11平方米/人;! M) z/ Q$ M: L/ i, y' s
    ! Z6 ?& a& F9 Z2 a, S
      并明确,每户申请家庭的廉租住房保障面积,控制在建筑面积36平方米至50平方米之间。: ?9 ?: g6 r. k

    # d3 a- E& p  j" x6 W  今后,同时具备下列条件的家庭,就可向住房保障管理部门申请廉租住房:
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      一、人均收入在城镇低保标准两倍以内;
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    : b7 p6 ^& q. v, j4 {, a( R8 d% X* H  二、人均住房建筑面积低于15平方米或3人以上家庭住房建筑面积低于45平方米;
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      三、至少一个家庭成员具有杭州市区户籍5年以上。
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    4 _: v4 c5 g$ g. T: I: u) X& B- _  民政部门将审核申请家庭收入,并根据具体情况,相应发放《杭州市困难家庭救助证》和《低收入家庭证明》,作为基本依据。8 Q' a0 n6 q9 I, F# n/ T+ ?- ~
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      申请家庭中,持有《杭州市困难家庭救助证》的、夫妻双方有一方年龄在52周岁(含)以上的、是孤寡老人的、是军烈属的、家里有一至二级残疾人的,都能直接享受实物配租,住进廉租房。
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    7 U4 F7 q' G; v1 d6 Z5 r  通过新建、改建、收购等渠道,2008年,杭州将调拨、新建廉租房30万平方米,实现廉租住房保障上,货币补贴与实物配租6∶4左右的比例。* T$ k: }7 v6 F1 ?& o  `6 m" W

    1 I; D1 l, N  {) n) v9 s8 y: s- U  出租的另一对象是创业人才(大学毕业生)和外来务工人员。* Z8 _) g: D4 O$ Z$ n9 }# a6 o

    % t0 K& J: C  O6 U5 @  2008年,市区将新开工创业人才(大学毕业生)公寓20万平方米,外来务工人员公寓10万平方米。% K) }: ?: s. M3 N: f" e% c" L
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      创业人才和外来务工人员公寓,户型上有些区别,前者人均建筑面积20平方米左右,后者人均约10平方米。
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    ( ]3 v/ u& S6 ^$ I  相关部门正制定创业人才公寓建设与准入等管理办法,今后,杭州毕业的大学生留杭创业和外地来杭人才一样享受此政策。  ( P( ]9 S, Y5 y* V, W
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      今年公开销售经济适用房80万平方米- G: f4 t( p* k0 k
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      自1999年推出经济适用房以来,杭州市区已公开销售经济适用住房36128户。9 k- s8 J4 K# o, }5 D
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      2008年,全市将新开工建设经济适用住房135万平方米,公开销售80万平方米。
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      目前,政府还在积极探索经济适用住房内循环模式,比如房东将经济适用房提前转让给符合条件的家庭,可减免相关税费;政府尝试回购经济适用房,再转卖给符合条件的市民等。% Q' h6 l- `) H6 |8 v% {$ I: J
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      除推出经济适用房外,今年市区还将开工建设40万平方米主要用于拆迁安置的限价商品房,确保80%在外过渡两年以上的拆迁户,住上新房。  
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    , k) N& ^( \* J( ?+ p- }, r  危旧房改善今年力争50万平方米6 ^3 T' u; Q5 K4 o5 i" z7 k

    6 h* C- d. `, n6 b3 v8 h  2008年,市区将启动危旧房改善40万平方米,争取达到50万平方米,确保年底累计开工100万平方米;; [- I  H" @/ W7 ^" }- v' Q
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      城中村改造上,2008年将竣工130万平方米农转居公寓。
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    8 o9 p; l  }1 R  2008年,还将开展35处历史建筑保护修缮项目。0 j4 N1 }2 l" n/ M, A) u/ N; t
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      加强普通商品房监管
    ( T% L4 O% S6 i$ c: \' d& J$ h# i
    ! m6 g0 L7 W0 C6 ]: @! J  为确保杭州保障性住房建设,今后,住房公积金增值收益,在提取贷款风险准备金和管理费用后,全部用于廉租住房建设。
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      土地出让净收益资金中,拿出不低于10%的比例,用于廉租住房保障。: ?! l8 t. K) V7 e$ L' z: w
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      廉租房和经济适用房建设用地实行行政划拨,在土地供应计划中优先安排。3 @7 \& l: d/ @8 ^- z
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      2008年起,杭州市政府将把包括解决“住房难”在内的低收入家庭困难工作,列入市级有关部门和各区、县(市)政府目标责任考核。
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    # }2 z* X( E; a6 |* R0 |1 b1 R  “除政策性保障住房外,还将加强对普通商品房监管力度。”蔡奇说,“3万平方米以下楼盘,实行一次性销售,囤地或捂盘惜售行为,将依法处理,违规哄抬房价的行为,将及时制止。”: `1 r9 Q- ?- X8 ~) W8 T8 `

    & y" I! V6 U* _* r; I" H来源: 都市快报  作者: 王佳佳
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