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签到天数: 2384 天 [LV.Master]伴坛终老
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本报讯 半个月之内,一套房子挂牌总价下调了112万元!这套“疯狂”下调达百万元的房源是位于钱江新城的倚天·盛世钱塘。 据介绍,房东于6月10日把房子挂进了中原地产,当时挂牌总价是399万元,一个多星期后,房东把房子总价下调至335万元,一口气降了64万元。五天之后的本周二,房东又把这套房子价格调整为287万元,也就是说半个月内连降了112万元,相当于每平方米下调了7200元之多。
9 R& e+ {7 O }; \! d5 R( g “这段时间下调价格的房源是比较多,不过价格下调幅度这么大的真是少见,折合单价算来,这套房子由最初的每平方米 25700元下调到现在的每平方米18500元,每平方米下调了7200元!看来房东是急着想出手了。”据中原地产的荆海燕介绍,这套房源建筑面积有155平方米,从房子的户型和所处的小区位置上看,还算不错——三室两厅,双阳台,面对中心花园。稍有不足之处是楼层较低,位于楼层四楼,总楼层33层。
j3 n' F% d' V$ U# P1 o, ] 据了解,倚天·盛世钱塘位于之江东路与富春江路交汇处,盛世钱塘内总共有7幢,最早于2006年10月开盘,开盘均价为11800元/平方米,后续开盘比较好的房源均价已高达19000元/平方米。楼盘于去年全部交付,目前在二手房市场挂牌的房源较多。据中原地产、盛世管家等中介统计,该楼盘挂牌的房源达六七十套,其中出售、出租各占一半,挂牌均价每平方米2.3万元左右。 & C4 c. F" i1 s7 s5 c% K
因为看好钱江新城未来发展,前几年来买这里房子的投资客不少。许祯芸是活跃于这一带的房产经纪人,她介绍说,目前盛世钱塘入住率不到30%,投资客多,因此楼盘交付后出手的也多。房源挂牌价格随着楼市大环境,一路回落。去年该楼盘交付时挂牌均价每平方米2.5万元,现在挂牌均价在每平方米2.3万元左右,前几天还有两套房子挂牌均价由每平方米2.2万元调整到2万元。“因为投资客大部分是生意人,需要资金周转,现在楼市行情不好,他们最敏感,想通过降价早点套现。”
, W' B# r6 e7 y 行情不好,就用价格优势吸引购房者。盛世钱塘周边高端住宅云集,紧邻的一手楼盘金基晓庐,目前在售均价每平方米2.2万元左右。盛世钱塘作为较新的二手房,其交易涉及包括营业税、个税在内的一大笔税费,面对紧邻的一手房楼盘竞争,如果没有特别大的价格优势,难以脱手。因此,盛世钱塘这套狂降112万元的房子,估计房东想借此吸引购房者的眼球。
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