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签到天数: 2384 天 [LV.Master]伴坛终老
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8 X1 k( a Z* t- g<P>当上海房价还被称为“中国楼市最后堡垒”的时候,万科上海的在售<A href="http://esf.cq.soufun.com/" target=_blank><FONT color=#000099>楼盘</FONT></A>“万科中林苑”,却率先下调了总价,撕开了“上海房价不跌”的裂口。近日记者获悉,“万科中林苑”近期将推出的90平方米左右的<A href="http://home.soufun.com/" target=_blank><FONT color=#000099>装修</FONT></A>房,单套总价约在130万~160万元,以此计算,此批房源的单价约为14400~17000元/平方米。</P>4 O, Q `& t5 L5 t5 |% I N5 j
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<P>数据显示,6月21日,“万科中林苑”推出新房源的网上参考价为18000元/平方米,且可浮动幅度为20%。由此可见,“万科中林苑”新房源的价格下降幅度约在6%~20%。对于价格下调,上海万科相关人士表示,总价下调,主要是由于装修标准下调的缘故。</P>7 `8 U0 A- W: ~7 \" ]+ k
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<P>一位业内人士表示,“万科中林苑”其实销售得并不好,为了加快回笼资金的速度,因此不得已才变相降价。网上房地产数据显示,万科中林苑6月21日推出300套房源,但截至前日18时38分,万科中林苑6月、7月份共售出房源75套。</P>
- k8 A6 w9 }/ {6 `6 \' n3 c<P>就在 “万科中林苑”总价下调之际,上海商品住宅的成交均价却在上扬。据佑威房地产研究中心的数据显示,上周上海商品住宅的成交量略微回升了3%,为15.39万平方米,平均成交价格在市区高档<A href="http://esf.cq.soufun.com/" target=_blank><FONT color=#000099>楼盘</FONT></A>成交的带动下回升了10%,为14164元/平方米。</P> |
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