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杭州出台若干意见力促楼市健康稳定发展

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    [LV.Master]伴坛终老

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    发表于 2008-10-14 09:27:58 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
    <DIV style="PADDING-BOTTOM: 15px; TEXT-ALIGN: center"><IMG src="http://images.zj.com/uppic/2008/10/14/1101029_1.jpg"><BR><BR><BR></DIV>
    6 L* {0 n  G# k- Z<P>  中新浙江网10月14日电 杭州市昨天出台《关于杭州市房地产市场健康稳定发展的若干意见》。</P>
    2 U6 w% ~6 E8 Y7 K$ b<P>&nbsp;</P>
    ' b/ X) P" o; l& e<P>  <STRONG>购房入户新增五城区</STRONG></P>
    / w: D( g; [. W/ E! B" F<P><STRONG></STRONG>&nbsp;</P>
    5 r6 }6 v0 M! Z+ a8 s<P>  根据《意见》,将购房入户政策实施范围由杭州经济开发区、杭州高新开发区(滨江)、钱江新城区域扩大到上城、下城、西湖、江干、拱墅区等区域。购房者为非杭州市区户籍人员(不含境外人员),在上城区内购买单套住房(含存量房)总价达100万元以上(含100万元),或在下城、西湖、江干、拱墅区内购买单套住房(含存量房)总价达80万元以上(含80万元)的,经市房管、公安等相关部门审核批准后可申请办理l户(夫妻以及未成年子女)杭州市区户籍。杭州经济开发区、杭州高新开发区(滨江)、钱江新城的购房入户政策仍按原政策执行。</P>
    ) i3 z$ x! X" t2 W5 X<P>&nbsp;</P>
    . |" d) k* d( W7 ?9 o& J6 ]<P>  <STRONG>公积金贷款最高提至60万元</STRONG></P>
    8 a) n$ ~( q3 e$ @1 A0 v6 T<P><STRONG></STRONG>&nbsp;</P>
    2 E/ i/ k1 y6 I% B5 t<P>  《意见》明确:将住房公积金贷款最高额度由50万元提高到60万元;住房公积金贷款最长期限由男60岁、女55岁调整为男65岁、女60岁。同时,降低住房公积金贷款首付比例,职工购买商品房首付款比例由30%降低至20%;职工首套贷款购买的商品房,人均建筑面积未达到全市人均住房建筑面积标准的,可按相应额度申请第二套住房公积金贷款。另外,允许杭州区、县(市)异地办理住房公积金贷款手续。鼓励职工提取本人、配偶及直系亲属住房公积金购买自住住房。</P>
    * s% Q3 J* s5 P; f2 e* i: {<P>&nbsp;</P>
    9 J  Q4 g2 ?3 G0 a( x4 ^<P>  <STRONG>明年底前实行契税、印花税补贴</STRONG></P>' ^$ X7 [1 o6 H
    <P><STRONG></STRONG>&nbsp;</P>+ U+ m' H! p* p, u1 @
    <P>  自本《意见》发布之日起至2009年l2月31日止,对个人购买上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区(滨江)、杭州西湖风景名胜区、杭州经济开发区、杭州之江度假区内普通商品房的,实行契税、印花税补贴,在取得房屋所有权证后,按所缴纳的契税、印花税地方体制分成部分给予全额补贴。实行存量房交易税收补贴,在上述期限和范围内买卖个人普通住房的,买卖双方(均为个人)缴纳的税收收入根据地方体制分成部分给予全额补贴。对上述期限和范围内购买普通商品住房和普通存量住房的购房者,全额暂停征收其房产登记费、房产交易手续费、权属调查费3项行政事业性收费。对出售自住住房,并在售房前后一年内新购房的纳税人,不再收取个人所得税纳税保证金。对一户家庭中年满l8周岁子女购买第二套住房,可比照首套住房贷款政策执行。</P>
    ; D% P9 R$ V2 |9 c- Y8 y<P>&nbsp;</P>
    ! d' V( D7 F( X- v, X6 }0 w<P>  <STRONG>开发商所得税按下限标准预征</STRONG></P>
    9 |( G/ L# |# T. @<P><STRONG></STRONG>&nbsp;</P>
    2 x( B* x! F2 d<P>  《意见》规定:对房地产开发企业项目完工前的预售收入,按国家税收政策规定的预计利润率下限标准预征企业所得税,实行按季预缴、按年清算;房地产项目领取《商品房预售证》,未销售的房屋停止销售后可办理在建工程抵押权登记手续,在建工程竣工并经房屋所有权初始登记后,可将在建工程抵押权转为房屋抵押权登记。对部分公开出让的房地产经营性用地,经批准后可视情调整出让价款的支付时间;对部分已公开出让的经营性用地,受让人支付绝大部分地价款后,可办理交地手续,并开展各项前期准备工作并动工建设;对按期动工确有困难的房地产企业,由受让人提出书面申请,经批准后可适当放宽建设项目开、竣工期限。</P>
    + V( O% ^* k0 F& G9 K  E* m6 H' T<P>&nbsp;</P>7 \/ _# z; J& B( [
    <P>  对新出让的经营性房地产用地,特别是价款超5亿元的地块,可适当放宽地价款支付期限和比例。同时,领取《商品房预售证》时预收的房屋物业维修基金,可延至办理房屋初始登记时收取。人防易地建设费可推迟至办理《商品房预售证》时收取;对涉及房地产的行政事业性收费将按市政府规定要求暂停征收。</P>
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    发表于 2009-2-22 12:12:31 | 只看该作者

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