TA的每日心情 | 奋斗 2016-4-20 13:28 |
---|
签到天数: 23 天 [LV.4]偶尔看看III
|
<center><img alt="" src="http://www.zjol.com.cn/pic/0/02/81/62/2816207_092982.jpg" /></center>( j1 ~; @& {: B
: V: }# [; B% b1 e, p
<p> 9 u" }; V% W+ R6 H% E
$ g- v; [& d( B# q5 e
5 |/ E7 m8 x/ y( ~6 i; f& z8 {2 A
9 @- R* d: a3 a$ c" l: h
进入3月,楼市的这波成交热潮来得有些出人意料。</p><br />0 [, N$ A y( t. o
2 q& y, S! u% Q# q% U" g" H5 ^7 B; O+ O/ W- ]! L) f' F
/ z( ^$ A% [' e+ z- c) \! ~
<p> 透明售房网上连续多日成交超过100套,个别几日甚至接近200套,而网上的可售房源也在迅速减少,原本认为或许只增不减的“3万套”房源坚冰,已经悄悄融化到了2.8万套。而在二手房市场,同样已是热火朝天:2月份的成交量突破2000套,创了历史新高,是去年同期的7倍!</p><br />
: Y, |% C# [. M. C* M; }' [( ~1 \4 J8 K3 m/ K
& ]5 g! \6 p- W, [( M* A4 g. W
3 H" c5 ]4 t) b% |8 c5 q<p> 一方面,认为楼市将继续调整的看法依旧非常普遍。另一方面,面对大折扣、实惠推盘的房源,购房者们果断下手,排队买房的现象一度重现楼市:市场就在这样略带犹豫的情绪下,快速发力。</p><br />
4 T9 \% ~% }1 @" h, O6 G6 h8 {6 K
! v# ~( t' q. t* d3 G/ ~6 w3 j& p( B0 e1 |5 j, ?1 M7 _- E: A5 l
8 Q+ y" I% s9 x& j' i<p> 而现在,能让人下单的都是些什么样的房子?性价比高。很多购房者包括业内人士都这样回答。</p><br />
: e& |/ |, H) g; w% @8 K9 Z" n$ a! h1 ~' `2 y
- A `$ `3 h% w' x0 E, T. k
( h7 W# b$ s, k<p> 高性价比,已经成为楼市新时代的核心价值。</p><br />! x2 j% w- d; U% y Q
; a% H* i" Y+ u T# I- Q4 x% \. L V( h2 a
7 W [" t" H- M2 q* f6 o<p> <strong>特价房再掀成交高潮</strong></p><br />5 J+ h' V: x2 h" I
. L# e! d& b4 D7 q8 } r
6 ]4 x2 D# l i, F
7 k: A3 G( ^4 } O O% a$ a<p> 海天城7折的硝烟尚未散去,紧随而至的楼市折扣已经引爆。</p><br />
6 o$ m; S. Q; Y; t' G8 F' b
* U6 o2 Q$ W T9 M k/ l$ `6 y$ w% o& o) l% K
) V: E0 q* r: u8 L3 j<p> 华元新城广场2280元/平方米起价,3天预定200多套。华元房产相关负责人表示:“这个数字没有一点水分,买2套以上的好几个人,最多的买了4套,而我们工程部有个职员,一个人买了3套。”</p><br />& a! G5 v1 d% k' Z' {
; q4 C8 v8 o, E4 \+ u: s$ R) M( x
1 m1 z: O- |4 c8 J9 Z2 d* _" {
3 V4 `; x5 f* U6 k8 I3 c3 J' B" V<p> 嘉泰馨庭推出10套特价房,最高单价不过9990元。金色钱塘推出100套特价房,均价6800元/平方米,而这个楼盘的历史最高单价为9680元/平方米,开发商基本上是对房源打了7折优惠,根据相关数据显示,这个价格已经回到2007年上半年,目前100套房源已经被预定得所剩无几。</p><br />$ V" e0 ^5 G- J) A7 @- D
, y, [/ h6 G; g$ x5 Q! Q* e! _8 ^5 \* o" J' y/ m
4 X" A* h4 u9 o+ s' O3 f<p> 从目前的情况看,折扣和特价房源正朝愈演愈烈的方向发展。 </p><br />6 z& x* j. w% a9 @+ u" \
6 [" u9 Q- J9 W& e7 R/ X# K9 K5 `2 X' X* P
* I" G' ?; h: z8 b& O* a: h3 ?% I9 v
<p> <strong>性价比是核心竞争力</strong></p><br />
( x1 f/ ]/ W9 `$ Y c! Z6 ~6 b* H- P4 X% [" Z" J- N
]5 e; r; C/ x( }1 o# t8 v
9 j( c$ y1 U# j- w4 r
<p> 是不是只有打折楼盘才吃香?</p><br />- E, _8 _5 N. d6 b& [& R3 K/ [
) s6 V3 ?3 }' S9 V$ _) J6 d% l: M. |. c! D8 v
2 W3 K" \5 b& A3 [! k
<p> 杭州透明售房网本周成交前两名的楼盘分别是海天城和金色蓝庭。而这两个楼盘也很有代表性。“野风海天城很理智,一步到位,降到了2006年年初的水平。”业内人士评价说,这个楼盘已成为目前打折楼盘的成功典范。</p><br />$ _; z- X, s! I2 A/ Y$ Y
5 N& V5 |0 n. e3 c- r% d
& u) L# p" x! g( Y) Z a4 z
* |* L, W, q e9 b* E2 r1 T
<p> 金色蓝庭,则被认为是品质新盘开出合理价格的市场反馈。</p><br />
: k+ ^2 s9 C" h0 L9 L# Y- M
. v! S& H7 n7 l1 O/ s9 G. M \- @% ?
$ O- p$ W# n, ~, w6 R, f Z! [<p> 滨江集团董事长戚金兴表示,此轮降价,由于开发商推出的市场价格定位比较准,所以成交量上升得很快,总体情况算比较好的。最差的是降价了还没人要,那是可怕的。去年滨江集团内部总结时,戚金兴就表示,不要认为市场不好,如果定价不合理,市场不会接受你,但如果定价合理、性价比高,还是会带动销售的。最近金色蓝庭第三次开盘,阳光海岸也将在3月16日开盘,定价原则也是遵循“没有卖不掉的房子,只有性价比不高的房子”。</p><br />0 D+ X2 I O ?8 ^& |
; p+ p+ m' J* K- e; t
4 B1 O* A% a- _2 L9 ]6 k! I" [7 _8 v, f$ l$ `4 g4 B
<p> 好的性价比,已经成为最让购房者“舒心”的下单理由。 </p><br /> |
|