杭州征地补偿“大提价” 土地最高提10万元/亩

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昨日，杭州市政府对外公布了市区新的征地补偿标准，明确了征地补偿价格、土地分类补偿方式等，凡是2009年1月1日后批准征地的建设项目，一律执行新标准，老城区和滨江区适用该规定。</p><br />
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<p>　　<strong>费用从四项变两项</strong></p><br />

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<p>　　2002年实行的《杭州市市区征地综合补偿标准》(以下简称原标准)，随着杭州经济发展、物价水平的逐年提高，已不适应实际。</p><br />

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. g4 h* O9 K* b0 r$ @# V2 m% `<p>　　新老对比，补偿标准的构成及补偿形式有所区别。</p><br />

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" r3 j$ s8 [' Q1 V* l<p>　　原标准规定，征地补偿费由土地补偿费、安置补助费、地上附着物补偿费、青苗补偿费四项费用组成，并在征地补偿时以“打包”的形式直接支付给被征地村；</p><br />

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+ l, z/ K- Y2 ], A<p>　　新标准规定，征地区片价只包含土地补偿费、安置补助费两项；青苗和地上附着物补偿费，则遵循“有苗(物)补偿、无苗(物)不补”的原则。</p><br />



$ O( k! e4 i4 m# @. N7 u<p>　　<strong>不分土地类型</strong></p><br />
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<p><strong>　　同一区片同一价格</strong></p><br />
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- x6 \' S: O& E; a( N! v; O. u<p>　　与原标准相比，新标准实现了征地补偿的同地、同价原则。</p><br />
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. {8 D# H* M0 A+ L8 h<p>　　原标准将土地分四大类：菜地类、园地类、水田(旱地)类和山林，不同地类征地补偿价格不同。</p><br />
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4 m' d" w/ \6 g  ~/ U: [<p>　　新标准规定，除山林外，同一区片内的被征土地，在补偿时不分地类，均采取同一补偿标准。</p><br />
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<p>　<strong>　土地补偿价提高3万-10万元/亩</strong></p><br />
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% V3 C2 y, }9 e  B<p>　　最令人关注的是，包含两项费用的新补偿标准，比原标准高出许多：除山林统一提高2万元/亩外，其余各级、各类土地提高了3至10万元/亩不等，且另行补偿的青苗补偿费、地上附着物补偿费尚未计算在内。</p><br />
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3 e0 g: G4 B2 ]7 n/ q, O; a<p>　　安置补助费也从原来的3万元/人提高至4.5万元/人。</p><br />


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$ C6 H/ Y% a; g8 L<p>　　征地区片设了四个，具体以杭州市国土资源局公布的市区征地区片分布图为准。</p><br />



9 F. `4 |6 V( {) \4 S8 v/ x3 a# ?8 h$ {<p>　　<strong>相关</strong></p><br />


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<p><strong>　　住宅房屋临时过渡费</strong></p><br />
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<p><strong>　　提高近一倍每人600元/月</strong></p><br />



<p>　　昨日，市政府公布集体土地房屋拆迁住宅临时过渡费、搬家补贴费和非住宅搬迁补贴费等三项费用标准，4月1日起执行。住宅房屋临时过渡费从每人每月350元调整至每人每月600元；搬家补贴费从每户700元调整至每户1200元。</p><br />