下沙论坛

 找回密码
 注册论坛(EC通行证)

用新浪微博连接

一步搞定

QQ登录

QQ登录

下沙大学生网QQ群8(千人群)
群号:6490324 ,验证:下沙大学生网。
用手机发布本地信息严禁群发,各种宣传贴请发表在下沙信息版块有问必答,欢迎提问 提升会员等级,助你宣传
新会员必读 大学生的论坛下沙新生必读下沙币获得方法及使用
查看: 2877|回复: 1
打印 上一主题 下一主题

杭州二套房贷收紧风声起 个别银行仍打“擦边球”

[复制链接]
  • TA的每日心情
    奋斗
    2020-5-6 08:48
  • 签到天数: 140 天

    [LV.7]常住居民III

    跳转到指定楼层
    1
    发表于 2009-7-13 21:13:45 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
    <p>  
    9 p1 B; [: h  y2 n8 H7 a% g4 w0 n# A+ `; o1 Z0 V* Z( t

    % R) ~# {; b5 `- v+ }( u# R# L- q, h3 O( z
    近期,二套房贷重新收紧的传闻骤起。记者昨天调查发现,最近杭州确实有部分银行开始收紧二套房贷政策,一些“擦边球”政策被严令禁止,首付四成、利率上浮10%的二套房贷政策被重新搬出。</p><br />% ]+ I  u7 m6 A6 V& z" m

    & C) R- Q$ V  t: [" A0 }' L# F+ y9 W% Z& }. X

    6 G: c6 \/ i+ U/ \<p>  不过,二套房贷政策并没有像市场所说那样全面收紧,还有一些银行对二套房贷“网开一面”,“成数管理,利率放开”已成杭州银行房贷“潜规则”。而昨天浙江银监局有关人士也表示,近期并没有发布任何有关二套房贷的最新文件,也未拟定相关文件。</p><br />1 Z# g& c. K3 K. \# `2 Y

    ' x' m+ R5 b! r( E! D/ X1 }9 w. {' I* i4 M

    9 v* V! V# O& J2 |1 ]3 T4 B/ z8 K<p>  <strong>新规:不可以子女、配偶名义多头申请贷款</strong></p><br />
      Q' L8 a! `; k* t0 n- \$ Q) {/ ?4 h# T" m: _: C

    , X4 I; V" L* w6 L5 z) Q0 ]  b, f5 R
    ; m% g5 r% O: L7 a6 z$ D& |0 j5 c8 e<p>  “刚开完会,说不管是不是贵宾客户,是不是合作楼盘,今后二套房政策都要按首付四成,利率上浮10%的规定执行。这两天,可能就会有新政策推出。”华夏银行杭州分行江城支行的有关人士昨天告诉记者。</p><br />" X" ^) ]# h; E( c3 d) ~
    # p7 o. L+ Z: l4 z3 w0 Y

    ; q8 u1 U/ S5 T3 a
    $ T! U2 g2 c" M+ L<p>  接着,某国有银行凤起路支行有关人士表示:“现在手头有好几十笔二套房业务,本来是要按利率7折执行的,但现在这些都要退回给客户,或稍微严格点才能办理。”</p><br />
    # b5 ~% P- Q2 k* Y) Q3 E$ D( v0 b) x0 T6 g

    6 a% M; c# d" [' F0 m
    ' U1 o+ U2 V4 @/ S$ k% J1 p<p>  工行西湖支行的有关人士也表示,不管什么条件,二套房贷均按国家政策执行。</p><br />& X$ U# v/ {3 I0 _- y5 Z4 Z

    8 r4 o6 v3 H/ B& P. x% c- P% n0 R$ ]7 p  P: H  w

    9 Y! w( V9 y: O, u4 `4 g<p>  另外,记者昨天还在一家商业银行的内部通知中看到:“严格按照银监会二套房政策操作,对非家庭首套房贷的,暂停发放。严防假按揭,调查、审查过程中发现借款人提供虚假个人信息、虚假工作单位和收入证明、虚假首付凭证的,一律不予发放贷款。此外,借款人家庭在同一楼盘购买多套房产,属于明显炒房投资行为的,分别以子女、配偶名义多头申请贷款的,不予发放贷款,如需发放,须严格按照多套房贷政策执行。”</p><br />' y: f% h6 O7 ?! b+ R7 \

    0 f2 @! Q0 p& h% Y8 L
    7 V5 b" V8 H& W& \: l2 Y
    ! Y. M" h: U0 V/ g9 |<p> <strong> 原因:坊间盛传三个版本</strong></p><br />
    1 v9 F2 T: c# p2 K
    8 Q; `2 R4 n( p' i1 ]. H5 Q  }: W, `4 i
    & P+ w' U3 c: J% O( H* b" ~
    <p>  之前,虽然银监部门三令五申地要求紧缩房贷,但多数银行奉行的都是上有政策、下有对策的做法,这次银行却自觉收紧二套房贷,多少有点耐人寻味。</p><br />' ?" ^; r7 F# D+ C) y* K% e

    ' ?$ T4 ]' p# @' l. b
    $ z7 V$ T- z6 L- x: S7 P9 j
    5 H: E1 Q* b! ]* i  B; n<p>  记者调查发现,针对此番二套房贷收缩风潮的兴起缘由,市场上盛传三个版本。</p><br />6 t: h" M/ v7 E" X" |2 m

    9 S% L; U0 e$ n7 t+ i1 q8 _3 f8 F
    8 i! Z$ L" E2 U/ _2 ~4 ?% f1 g/ A( d) [" Q7 T* H% |3 e
    <p>  版本一:银行业内人士称,近日,监管部门严厉重申了二套房认定标准,以及二套房贷政策,要求各级监管部门对违规行为进行严厉的管控、查处和惩戒。尽管浙江不少银行均未收到有关文件,但银行业内人士估计,很可能是上头开过会,口头加以了警告。</p><br />
    . F) }4 t# }- H% y3 M3 w: K0 @" l5 X, b& V: f' z
    0 t6 R# N0 p8 m* Z

    - H7 o  [$ w! ?6 i2 J' R<p>  版本二:传总行指示,最近监管部门开展“百日大排查”活动,重点为信贷/房金/个金等部门,还是先避避风头为好。</p><br />
    " b+ f5 f* @: H, E! t  E" x, z
    ( {! ?9 u7 I% ~7 v3 T+ V8 n
    9 W! ~2 `" v6 p; h3 J
    - h' r% e# _; E% W<p>  版本三:有银行业内人士表示,去年下半年银行的房贷任务完成情况很差,而今年上半年的考核任务非常重,不少银行就顶着风,放松二套房贷政策,好不容易完成了任务,加上这段时间银监会查得严,权衡之下不再冒风险,于是就悄然撤除了原有松绑措施。</p><br />
    6 C$ J  z7 I; U( Z* i5 h. g6 ~
    ( C0 l- f) Q& p$ S$ ~6 _
    , Y, v7 b; d9 |9 d5 H( b5 I) B
    . y. |) c7 p' K* B) s) r<p>  对于上述三个版本,浙江银监局有关人士表示,至今没有收到任何收紧的文件,也没有着手拟定任何文件,对二套房贷政策,一直像之前那样重申,并没有新的说法。至于百日大排查,则是从4月份开始的安检专项治理,不是针对房贷而来,这一说法没有依据。</p><br />
    5 w: o, n) }' p9 q& |! U* g# Q3 x0 x% W4 B0 v- V, N
    7 L; m& z. G  \1 F

    # s7 W' v5 m$ S- Q( ^" K  O& }5 O<p>  <strong>揭露:部分银行仍在打擦边球</strong></p><br />8 a5 D1 @* X( ]" _3 k+ i
    / i- K1 r0 f$ G# l. y

    1 E: g# k* ^; [  \% m; G9 R: Q) Z0 w3 |8 D$ _0 X  _" C' R
    <p>  尽管有的银行打响了房贷“紧缩战”,但还有银行仍在打擦边球。</p><br />' K1 y4 P6 M. G6 U4 M: {) r& |% ~
    5 A# a* d0 u8 E, C- U
    / i) G( m+ m# r2 ], W, H  M0 A
    2 G; ^$ w, d- j9 i( P
    <p>  “目前我们合作的楼盘只有世贸丽晶和保利东湾,如果您购买的是这两个楼盘,在首套付清的情况下购买,首付最低可支付三成,利率享受原来的7.5折,没有太大变化。”昨天,某股份制银行杭州凤起支行有关人士表示。</p><br />9 J# J$ m3 C5 r* H9 d1 R

      m/ Q6 x" x; j- n% ^& z. r
    / N: |0 a& T/ Y9 v* m. q$ @1 h8 G8 |4 c& t/ ?- y9 T) ?
    <p>  而某股份制银行武林支行何先生也表示,目前上面还没有下发文件,如果是合作楼盘,在第一套房贷还清的情况下,还是可以按第一套房贷优惠政策执行。</p><br />1 x/ u6 r  W6 V( l
    ' G+ N& I  h  I, B/ r4 b- ?% `$ d2 b

    8 E8 h; I- r1 a2 v) h" |% q6 j* D4 \
    7 h$ l, Z/ }; v' Q' l<p>  另一股份制银行朝晖支行许小姐也表示,如是银行的贵宾客户,购买第二套住房,首付可以三成,利率可享受7折优惠。该人士还表示不一定是合作楼盘,如不是,只需提供该楼盘的相关资料即可。</p><br />
    / O/ K7 H  f4 V5 p# V! f( j
    0 p& U/ ~1 d$ H( _8 f# E2 Z' `- H+ L3 B# X/ v) ?% o
    5 l+ H+ z6 ?7 r+ p/ f1 R
    <p>  当然,这三家银行的有关人士也都表示,尽管上面还没有政策出来,但以后能否操作,还要视政策而定。“总行要根据全国的情况来定夺,估计快了。”何先生说。</p><br />/ m+ o" P: y" }9 O2 {6 F& g1 v) k
    # k3 ?' V( E0 y6 w' \
    ! M! D! F) L, ~$ V$ R( y

    % B& r  n0 b0 f$ o* ~( w# a" I<p>  <strong>纵深:二套房政策收紧可能会软着陆</strong></p><br />
    ) T/ j. r/ |  X' w/ J; U: x; j3 r, i5 _  V
    - j, C- t1 l- Z! D4 t9 X+ }  f

    . X- Y. Y) H- m4 o<p>  “二套房贷政策如何,由银行来定,目前银行还没有给我们答复,更何况我们呢?”和绿城蓝庭售楼处的这位先生一样,不少售楼人员目前也很迷茫。</p><br />
    6 T8 ?$ _$ ?* T) c# q7 d( y" c, ~5 }" k* Y  s# P
    0 T2 Q& P* d$ i9 q8 j
    . q, j0 i% p+ O7 V; R# v6 [
    <p>  “还有这种事?如是真的,对楼市是利空。”对二套房贷政策可能收紧的消息,杭州房产投资商张先生显得有些吃惊,“如果是真的,也不会很快收紧的。我现在还是很看好楼市的,政策真紧缩了,大不了换个名字买房!”</p><br />' V/ R, U( U1 y. ?, P* H5 u0 Y
    2 n/ [* m6 l' i# y
    ' F( y" z8 F: h8 V0 ^2 W5 B

    5 \- x" W  c$ O) b<p>  杭州某银行财富管理中心负责人余先生指出,二套房贷暗中松绑,本来就是因市场竞争产生,如今一些银行全年的贷款规模在上半年就用完了,下半年有多少规模也不知道,加上二套房贷利率上升可提高银行的盈利能力,所以现在一些银行更愿意按国家政策执行,又不用再冒风险。</p><br />" l4 R+ C$ t, c! |
    ( w$ }3 F1 ?4 k2 Z3 R6 w
    9 [% l5 r3 ]. r2 ~" p
    6 ?# N4 U& q& w. h, g" h0 C
    <p>  绿城风华苑售楼处有关人士也表示,楼市差不多半年一个趋势,很多银行已在上半年完成了全年信贷投放任务的70%-90%,下半年整个二套房政策估计不大可能放松。</p><br />
    ; ^' `& N, o8 |  f
    / X. H! j! w$ D
    % k0 f4 _% |% T; C) P  c* A8 `6 `/ D
    <p>  浙江鸿鼎房地产营销有限公司杭州分公司资深经理预计,下半年会不会全面收缩二套房贷政策,关键还要看政府行为。上次浙江银监局重申要严格执行二套房贷政策后,没过多少时间银行就松绑了。</p><br />
    ; H; T# W. H& V7 W" f8 w$ }& d' U& Y+ b7 j. q- Y: T4 U+ ?

      ]6 ^5 a( Z' R8 m" u4 C+ p
    ( G1 {% x& q7 Y* ]+ M<p>  所以,有业内人士预计,二套房贷收紧政策不会硬着陆,可能会采取慢慢过渡的形式,进行软着陆。</p><br />
    分享到:  QQ好友和群QQ好友和群 QQ空间QQ空间 腾讯微博腾讯微博 腾讯朋友腾讯朋友
    收藏收藏 分享分享 顶 踩 转发到微博

    本版积分规则

    关闭

    下沙大学生网推荐上一条 /1 下一条

    快速回复 返回顶部 返回列表