开发商最痛苦的事：楼盘没做好，钱不够了

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</font>近日坊间传言的宜家时代开发商资金链断裂得到了有关部门的确认。消息传出，急坏了已购买宜家时代的消费者。昨天上午，他们约好了一起前往楼盘施工现场，找开发商讨个说法。</p><br />
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+ O9 g1 ?/ ?# W9 A<p>　　“我们关心两件事：一是房子是否能按期交付；二是资金不够，房屋质量如何得到保证。”一位业主的说法得到了其他业主的赞同。</p><br />


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<p>　　<strong>销售人员：</strong></p><br />
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9 T- Q' S: ~7 K, ^, \7 U<p><strong>　　楼盘肯定能如期交付</strong></p><br />

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$ h* U8 D! c2 K7 S% p7 ~<p>　　昨天上午10点多，记者来到杭州汽车城对面的宜家时代施工现场，已有10余名业主先后到了。</p><br />



<p>　　楼盘从外观上来看基本已完成，剩下的，只是内部装修和小区绿化。施工人员正在铺石板路。</p><br />

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# d5 f# s6 e/ N0 p5 l<p>　　在售楼部，负责销售的工作人员说，他们是代理公司，接手才一个多月，对开发商内部的事情不是很了解，整个楼盘正在正常施工，肯定能按约定的时间交付。</p><br />

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<p>　　“一个马上要竣工的楼盘怎么可能成为烂尾楼呢？”一位监理人员告诉记者，按工期进度，应该能在当初承诺的今年年底前交付。</p><br />
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<p>　　负责楼盘销售代理的工作人员告诉记者，13楼正在装修，其他楼层目前锁着。记者随业主们来到1号楼的13楼，现场装修的有6名工人。做吊顶的工人告诉记者，吊顶从今年二三月份做到现在，做做停停，听说甲方(开发商)没钱了，所以做得慢，给点钱就做一点。</p><br />
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2 T; I1 ^3 O' {0 o3 p, n<p>　<strong>　业主：</strong></p><br />

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: d, Z  n# P) n! v<p><strong>　　我们要定期来现场监督施工</strong></p><br />


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+ C, Y+ T: W, o) C<p>　　记者多方采访，销售代理、监理和开发商工作人员都保证能在今年12月31日交付，但是业主们显然觉得这种说法很不牢靠。</p><br />

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5 }0 ?4 Q6 S- o0 l4 L9 X<p>　　刘先生说：“两幢楼一共400多套房子，现在只有6个工人在装修，叫人怎能不担心？”</p><br />
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<p>　　“目前看来，开发商的态度还是积极的，就是不知道能不能按期交付。还有，钱不够了，如何保证装修的质量？”一位年轻的业主说。</p><br />
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<p>　　10多位业主在售楼处等到中午近12点，也没等到开发商有关负责人出面解释。业主们商量要上门找开发商交涉一次，希望开发商能列个工程进度表，由业主定期来现场监督，保证到期完工。</p><br />
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<p>　　<strong>区政府：</strong></p><br />


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<p><strong>　　不会让它成为烂尾楼</strong></p><br />
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<p>　　记者昨天电话联系到该楼盘开发商绿园房产负责营销的郭总。郭总说正在外出差，表示对公司内部运营的事不清楚，只是保证，首期房源肯定能按期交付。</p><br />
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<p>　　记者通过杭州拱墅区政府了解到：绿园房产及它的母公司中达实业的确存在资金链断裂问题。</p><br />



3 E  t; H0 i8 W0 r9 G( I; B<p>　　相关负责人告诉记者，因为中达实业存在企业投资过度等问题，导致资金链断裂，在今年三四月时，向政府部门求助。</p><br />

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<p>　　“根据初步审计，中达实业的总资产和总负债差不多，现金流运转上有难度。”这位负责人说，几个月以来，政府都在向借贷的银行和民间借贷人做工作，希望银行能放宽借贷期限，让开发商缓过这口气来；同时跟民间借贷沟通，希望他们能把抵押的房子退回来，让开发商出售后有资金来完成接下来的精装修工作。</p><br />


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<p>　　目前，政府拟了两种方案，一种是企业自救，即能争取到流动资金；另一种是重整方案，找到接盘单位，帮助偿还贷款。采用哪种方案，八九月份会有初步结果。</p><br />

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9 K! i; v% C" ]3 O' v3 V! A0 F<p>　　至于业主的担心，这位负责人说，此事政府已介入，就不会让它成为烂尾楼，总要有个解决方案，希望业主能耐心等待一段时间。</p><br />