落槌255亿！民企联合体广州夺中国新地王

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富力、雅居乐、碧桂园三家民企房地产公司组成的“联合体”以255亿元价格战胜“保利联合体”（包括保利、中海、万科），拿下广州“亚运城”地块，按照总价计算该地块成为中国新地王。


　　东方网12月24日消息：富力、雅居乐、碧桂园三家民企房地产公司组成的“联合体”以255亿元价格战胜“保利联合体”（包括保利、中海、万科），拿下广州“亚运城”地块，按照总价计算该地块成为中国新地王。新地王的诞生距离12月17日财政部、国土资源部等五部委出台打击囤地新政还不到一周。
　　亚运城地块位于广州新城东北部，规划总用地面积263.952万平方米，地上总建筑面积为438万平方米，起拍价达165亿元。据业内人士介绍，当天拍卖现场竞拍场面十分激烈，经过44次举牌，富力、雅居乐、碧桂园联合体终于笑到最后。255亿元的总价折合楼面地价为5822元/平方米，比最初挂牌底价溢价约55%。
8 W5 j* P. [1 d$ }* m　　而255亿元的天价也大幅刷新了中国土地出让价格纪录，此前国内地王（总价）为2007年7月，北京北辰实业股份有限公司、北京城市开发集团有限责任公司联合竞买的“长沙市开福区新河三角洲地块”，当时出让总价为92亿元。在北辰实业获得长沙地王不久后便遭遇到楼市调控，该地王也一度沉寂，直到去年年底才陆续开工。
: d0 ?& S0 u$ p6 g# @% z- o+ e　　广州诞生百亿地王后，另一幅百亿地块可能将在上海出现。2010年1月，外滩8―1地块即将拍卖。在此前的信息发布会上，该地块的市场预估价已达到90亿元―110亿元之间。