1月开始房贷一两天就可放款 二套房利率折扣收紧如旧

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1月4日，购房者李先生接到了银行贷款发放的通知。他去年12月份购买了城北某楼盘一套90平方米的小户型，终于放款了。1月份起，因为额度用完而苦于“无米下锅”的杭州各大银行终于又缓了口气。“今天起签订按揭合同，等待三五天就可以发放贷款。”建行中山支行房贷负责人告诉记者。记者从杭州各大银行还了解到，自去年底起收紧的利率折扣依旧没有放松。

　　手续齐全最快只要一两天就可放款
* L" w* D) r. `) r2 n1 F" ~" p　　“这两天，我们都在忙着处理去年积压下来的几百笔住房贷款的放款。”深发展杭州分行个人贷款中心主任杜志良告诉记者。“如果手续齐全，现在最快只要等一两天就可以放款。”
　　去年12月下旬，正逢购房者赶税费优惠补贴政策末班车的高峰期，而这时也刚好是银行放贷额度用完的空仓期，银行通常只能光审批不放款。
8 z* l  O: L" @2 v0 G　　“进入新的一个会计年度，贷款额度自动生成。”据杜志良介绍，按照惯例，1月份往往是银行贷款额度最充足的时候，也是放款速度最快的时候。
　　记者电话咨询了建设银行中山支行、建设银行宝石支行、工行城东支行等银行，相关房贷负责人都表示，只要手续齐全，几天内就可放款。

5 O3 i( b+ T3 h. i4 _9 b　　折扣没放松二套房最低8.5折
　　利率折扣依旧没有放松。“第二套房，首付4成享受基准利率；第一套房，90平方米以下，可以享受首付2成7折利率的优惠，90平方米以上的，均只能执行3成8.5折利率的政策。”
& H! m* S" ~' t- f+ ?+ h　　“第二套房只会更紧。第一套房是否会放宽不知道，要等待银监会的通知。”
, r1 [# g6 z# l! c　　这是记者以购房者身份咨询杭州银行浣纱支行时，房贷部工作人员的回答。
- e) Z: Y8 W& d$ y; ]/ ^　　记者致电工行众安支行、杭州银行浣纱支行、工行庆春支行等银行，发现不管是首套住宅，还是二套住宅，年前年后的政策基本不变。
　　以首套住宅为例：90m2以下基本执行首付2成7折利率，90m2以上，不同银行政策不同，像杭州银行浣纱支行，90m2以上住宅均执行3成8.5折的政策。
2 [+ D  T4 z6 }% S　　以二套住宅为例，大银行明显比小银行“门槛”高：杭州银行浣纱支行，第二套住宅只能享受4成基准利率的政策，而像工商银行旗下支行，除首付4成外，基准利率还要上浮10%。
　　建设银行某支行房贷部负责人预测，房贷收紧趋势今年不会改变，放宽利率折扣的可能性很小。