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上周末杭州仅一个楼盘开盘 购房者渐趋理性

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  • TA的每日心情
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    [LV.Master]伴坛终老

    跳转到指定楼层
    1
    发表于 2010-8-2 12:36:34 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
    相对于前一周保利东湾、原筑壹号、华元天鹅堡等多家楼盘同时开盘的状况,上周末仅金地自在城一家推出43 #楼99套可售房源。截至晚上8点左右,透明售房网显示,已销售1套,预定80套。销售经理小刘说:“这样的销售情况在预料之内。消费者大都比较理性,这也是开发商希望看到的良性销售状况。” * k$ w8 h; v! }6 r" _* I- V& C

    - ]6 Y% E0 `/ d$ s0 h   实惠是吸引购买者的根本
    . {0 [8 E4 H2 b) O% N) C7 M% F  继6月14日40#楼、7月17日42#楼开盘后,这次金地自在城主推的是43#楼的99套房源,主力户型为78㎡、86㎡、89㎡、126㎡,均价在20500元/㎡左右。由于这是上周末杭州唯一的新开楼盘,现场看房者相对来说比较集中。+ J; Y* z! ?2 d5 k) Z4 i% ]
      这次开盘的户型中都带有赠送的露台,可改成书房;而飘窗可以做适当的落地调整,一来二去,可以“偷”出不少面积。而开发商也抛出了一些让利优惠:已办理金地家天下会员卡的购房者可享受1%优惠;开盘当天认购享受1%优惠;商业贷款(不含公积金贷款)享受1%优惠;一次性付款可享受总房价3%的优惠。而且,所有的优惠可以累加。/ q! v& G) m- f- F/ y) D
      下午一点准时开盘后,购房者陈小姐很快就下了单,她说:“我昨天就跟朋友一起来看过,觉得不错,赠送的面积蛮多的,价格上也有优惠,总价也在我能承受的范围内,就决定买了。”陈小姐买下的是一套78平方米的小套,各种优惠加起来,折后总价为146万元左右,相当于打了9.7折,便宜了5万元左右。
    + W/ x( i6 @+ I$ W/ P1 ?
      v& p( b; i7 `+ ?/ o# q  买房者的疑惑:还会不会降价( `  ~3 `2 }' z# z+ d, p
      记者在现场看到,购房者大多是首次置业的年轻人,以及部分改善性住房者。销售经理小刘估计,投资者仅占2成左右。
    3 `+ p( ~# e2 D: B  本次开出的43#楼,与之前开盘的42#楼属于同一排,但是比起上次开盘价格略高了300~400元。虽然涨幅微小,可不少购房者心里还是打起了鼓:政府的政策还能挺多久?房价会不会跌?. \' @" f0 g0 P2 D7 I" N
      “我最近一直在看房,感觉现在房价还是没怎么跌,我担心再不买房就买不起了。”徐女士跟记者说。4 h& A- X5 o! M+ ?0 E2 j; M' N4 B" s0 H
      “城西很适合居住,我是打算在这里买套房子养养老。”郑先生一直在等第一轮认购结束,“我只要我看中的那套,要是没人退订,我就再缓缓。”看来,购房者的下单更理性。* b6 y" M: x, d* j
      几位结伴而来的温州人表示是“来看看的”,觉得合适会小投资一下。另一位打算投资买3套房的女士,第一轮认购已经过去一个多小时,还在再三询问优惠力度,拐着弯地询问是否还有降价的可能。看来,不仅是刚需,投资者也在思考:未来房价会怎么走。
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