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大学生想在下沙买房，金沙湖和沿江一带难以抉择。。大家帮忙出出主意呀！！！！

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下沙大学生网
  • TA的每日心情
    奋斗
    2020-5-6 08:48

    • 签到天数: 140 天

    [LV.7]常住居民III
    跳转到指定楼层
    1楼
    发表于 2011-4-12 10:20:48 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
    本帖最后由 下沙热线 于 2011-4-12 10:22 编辑
    2 }% p- D8 Z+ G, b$ W7 y9 q- i  K8 X/ U, K8 E( u, M

    我是一个在下沙上大学的学生，今年就要毕业了。想留在杭州，因为女喷油是杭州人嘛。。爹妈支持我在下沙买个房，投资也好安家也好。不过我看了一圈，比较来比较去还是想不好在哪个楼盘下单啊。。。

    童子们，有没有什么建议或意见哇？。。


    7 R& v( z4 s" G  t5 |$ G% \% R; a' a7 R& w7 J* ^0 z' y

    先说下，金沙湖那边主要有，德信中外，万国IBC，名城湖左岸，龙湖滟澜山等，沿江东部主要有，保利江语海，朗诗国际街区，野风海天城，伊萨卡国际城，世贸江滨花园，保利东湾和金隅观澜时代。

    ( c$ r. O8 C% J. f
    9 k7 O( D" ~2 d! p$ R
    % J5 {; G# f: O5 s* }3 C

    ( u' X: H+ N4 U% U8 t2 p我趁着这个周末去金沙湖那边和沿江都看了一下，总体上大致有这样的感觉：（有不同意见的可以一起讨论哈，这是我个人的感受。。。）' W( x0 X* w3 n" q& k0 m
    # e: Z  T8 w# B* ~
    第一，价格上来说，金沙湖边的几个盘，价格都比沿江一带的要高；
    5 Y. f  y' o) I! u6 D7 j4 I: p6 b& e# ^4 s. K6 G

    第二，从交通上来说，金沙湖那边有地铁，而且位于下沙的行政中心附近，接壤目前比较繁华的高沙地带，大学生啊什么的很多，人气比较旺；


    , A) {  p) o2 l8 @1 k% b0 o6 Y

    第三，沿江那边虽然说比较冷清，基础设施也没有金沙湖那边的成熟，不过嘛，那边沿江大道外面就可以观潮啊！这是一个很大的诱惑啊，高层的房子啊，看海神马的，又安静又惬意，很适合我们小资的哇。

    ) R/ C5 |4 H, q; f

    先说下保利江语海吧。。
    2 r0 N9 r9 c8 M( _6 ~差不多是沿江最贵的房子啦。。现在在卖的排屋均价大概四万五，面积280到340方，地下室、阁楼、花园和露台最多赠送600方，在一楼就可以看到江景了。这个风景的确是很不错的。。这个周末天气不错，就有很多人在前面的草坪上放风筝。。冲动一下。要是住这里很小资很享受啊。。。就是太贵。。买不起。。不考虑了。。哎。
    $ e. D, e  h5 R9 e7 X, p' w* k1 `% a& G6 }7 {7 ?/ p
    上图先。。: ?/ P8 U* h2 l) s$ w

    % N, `6 Q' z/ s1 f: l


    - J5 T. k1 V  j; _+ x
    + U3 ^1 u  E' Z+ O


    & X) P- c! p! W5 e  T- V7 _1 f6 B0 k
    大学生, 沙湖
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  • TA的每日心情
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    2020-5-6 08:48

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    [LV.7]常住居民III
    2楼
     楼主| 发表于 2011-4-12 10:27:53 | 只看该作者

    ! [( P6 l/ n3 ?9 r  J" X4 g2 D4 L7 C/ d4 I& F' A
    保利江语海的南面，也就马路的另一边就是朗诗国际街区和野风海天城啦。这两个盘都已经交付啦，周围的基础设施也算比较成熟了。。我去的时候是下午两点多，旁边的小农贸市场里面人还蛮多的哈。朗诗在靠近江的一边。基本上都是高层，18层和33层。很威武的。物业公司是朗诗物业。对面的野风海天城也差不多状况，25层高层，还有小高层，野风的物业。
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    2020-5-6 08:48

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    [LV.7]常住居民III
    3楼
     楼主| 发表于 2011-4-12 10:29:19 | 只看该作者
    沿江这边的视线是比金沙湖那边要好，但是感觉没什么景色可言啊。。9 l6 S  L1 b# U% X, z5 r4 {
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    2020-5-6 08:48

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    [LV.7]常住居民III
    4楼
     楼主| 发表于 2011-4-12 10:30:51 | 只看该作者
    再往南过去就是伊萨卡国际城，也交付了的，我个人对这个盘没有太大的好感。。房子外立面么有前面几个好看。。虽然说他的设施还蛮齐全的，小区出口旁边就是373公交车的总站，又有一个公用自行车的停放点，对面又有一个文海小学，但是，这些优点其实也间接地可以算是前面几个楼盘的啦。反正这几个盘都是在一起的，骑车也就7、8分钟。- W- {& v- V6 q
    0 f0 @: ]6 O( Y) M7 t* T! v3 j9 A
    9 G7 |7 I# `& `: P. b' o
    + K& S) F- `* K. i$ @
    ( {5 z( f  B( p, A2 H7 I2 @0 W

    - `/ x& g3 E" U  w9 U) ]( r% o' l# n对面的学校。。。
    9 M2 Z8 n6 u+ r( \, E, _) k4 y. g) Y. \
    ( `- y" Y  p2 r3 Y( g: F; L! E
    & G/ [- r% d% L% z/ X$ e

    6 ~$ {; Z' C$ h+ q8 j7 G+ t
    ' j/ ^+ }9 J0 E9 E5 f6 k/ L8 H" B( u, E7 k) G/ a5 r  Y
    ( N8 a1 \/ ~: O8 Z0 ^& {

    ; ?6 `# j" S$ _8 C在伊萨卡国际城小区南面就是世贸江滨花园的售楼部。额，保安很嚣张，连看房都还要登记。三期现在在搞活动，打折以后的均价1.4万吧，存3万的话可以抵25万。不过也就几个尾房了。。物美超市的班车有经过。。
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    5楼
     楼主| 发表于 2011-4-12 10:31:36 | 只看该作者

    再往南下去就是保利东湾和金隅观澜时代了。这两个盘并排着，价格也差不多，保利东湾均价1万4，户型面积从190—211方不等；金隅观澜时代、位于江边下沙大桥边，占据钱塘江北岸最美的江湾和湿地，主推户型是138方和238方的，均价1万4。但是这两个最大的缺点就是：太偏啦。我一路打车过去除了售楼部的，都没见到什么人。然后回来的时候都么有车了。虽然金隅观澜时代说规划中有幼儿园啊，超市什么的，但是现在还什么都么有。


    4 o. y. E8 Q' u$ @! F+ i* k6 O0 o. z9 x% x
    0 J. G$ J+ q% {; X; E: @7 O

    ( f- j0 n( p2 c% g
      g9 |4 b% W" ]' v& X. ~( A8 z# f6 \: Q' b7 S# K/ f+ I( ^

    6 R/ [$ W: ?5 a2 H沿江的基本上就这些啦，我比较喜欢野风海天城和朗诗国际街区啦。大家有什么看法不，一起探讨下啊？好的意见我接受哦。
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    [LV.7]常住居民III
    6楼
     楼主| 发表于 2011-4-12 10:32:21 | 只看该作者
    然后我就说说金沙湖那边的啦。7 D0 K! a" s3 F

    9 d' [7 s& @, M# N金沙湖这边相对来说繁华得多啦。沿着学林街过去，过了高沙就是德信中外公寓的售楼处，德信早城和德信中外公寓一北一南。这个盘我蛮喜欢的，那种使馆的风味比较浓厚。售楼处的人也蛮热情的，哈哈。最最大的优点就是离地铁1号线的出口大约十分钟的路程。预计在6月份开盘，有两幢26高层，其余都是六层，户型面积在80到160方，具体价格还没有定下来。因为离高沙这个成熟的社区比较近，所以基础设施还不成问题啦，都尚超市很近。往西转角就是一个公交车站，再过去两百米左右就是一个小学。' Q) k; I/ A. ^7 e4 c7 k
    8 j7 Y& Q+ N" A. [

    : S" [' h5 o4 k$ S" t# N1 t/ I6 Z. P( g% k4 N: k* z) j- D  m, ^0 h& j1 t
    % @# j' [- `# R& d4 T
    . m8 o8 n1 H8 R' h7 P1 G' E- ^

    1 B) n% M) ?0 E: d3 R- q; G0 Z4 }/ I# [3 f% {% u* u

    * z3 X# a, G0 X9 A/ h( Q. K  E
    . i7 M+ R9 m9 o; @$ x
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    7楼
     楼主| 发表于 2011-4-12 10:33:43 | 只看该作者
    7 q7 Z- }6 @$ T. g8 P" u) {

    ) @) l) ?5 g0 n毗邻德信的就是名称湖左岸和万国IBC，比德信稍微冷清了点。不过离地铁站和快速公交站又近了点，虽然显得有点荒芜。。万国是酒店式公寓，均价大概2万；名城湖左岸是复式的，均价2万1。个人不是很喜欢。。. H# [  q# F- `

    7 A0 `9 E4 L6 Q( q0 x . K: N" D4 q! b$ V: y

    2 ^# S3 M1 o. K4 x, P" ^4 p" g
    4 H0 P* j) d; V
    7 X9 h/ I: h* c) B
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    奋斗
    2020-5-6 08:48

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    [LV.7]常住居民III
    8楼
     楼主| 发表于 2011-4-12 10:37:17 | 只看该作者
    然后来说说龙湖滟澜山啊，均价2万5。一次性付款97折，按揭99折。二期精装的LOFT也快出来了，是20多层高层，户型面积在50—80方，预计均价大概2万。另外二期约90-120观景公寓预计5月份开盘，均为70年产权。
    ) L0 {0 t6 E: S) `我去看的时候正好有一个重量级的看房团在看房啊，就顺便一起参观了下他们花园洋房的样板房，很漂亮，但是很贵。买一套还送地下两层。用来做一个娱乐会所挺适合的哈，据传有一位老板以一千多万的高价以购买这套样板房！相当给力啊！6 i1 F5 u7 f* |
    0 H" w, A- }" Q7 k$ c0 f! s

    $ @0 f+ @9 J/ T/ h! x: g" A
    : b$ [3 }* t$ V' u; X7 p# F0 q( q. ^5 Q* E# N1 z5 A0 z5 Q
    2 f5 a5 F% J* N
    : [+ t6 K3 @2 d

    ( K( y% X  j/ `  K% i: d  f% r; h; i# Q+ a6 K& u* }) p
    那个花园洋房的样板房太漂亮啦。。。再发几张图片，大家一起欣赏哈！！
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    奋斗
    2020-5-6 08:48

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    9楼
     楼主| 发表于 2011-4-12 10:38:41 | 只看该作者
    我自己的感觉吧。。。
    9 ?8 p; e& `" @. \中外公寓地处金沙湖地块 离地铁口仅有600米的距离，借助金沙湖的顶级商业人文配套，楼盘优势相当明显，6月开盘价在1.8万以上。。。
    3 r. I( L. k5 K1 _8 y海天城 离规划中的 地铁延伸段距离较近，虽然不在下沙市中心但处于江边，环境相对中外比较好， 相对人流没有那么繁杂，二手房报价1.2万左右；
    ) @4 s' q1 ^1 N; m8 b' h观澜时代位于江边下沙大桥边，占据钱塘江北岸最美的江湾和湿地，价格1.4万左右，赠送面积较多 。。。
      M1 f# j( }& @3 w6 M( M- P
    4 h8 h9 n  z& l+ h. u5 h感觉下沙高教西区这边还好的   不算很冷清。。然后大学城嘛，比较赶得上时代潮流~
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  • TA的每日心情
    奋斗
    2020-5-6 08:48

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    [LV.7]常住居民III
    10楼
     楼主| 发表于 2011-4-12 10:39:18 | 只看该作者
    转自：http://bbs.zzhz.com.cn/thread-6281695-1-1.html
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    该用户从未签到
    11楼
    发表于 2011-4-12 12:15:37 | 只看该作者
    说来说去。到底买哪里好阿。 我也定不下来。
    2 D) Q. ^! I+ p7 i6 r* ~' x$ {& q8 Z2 D* z
    来自 雨霄-- 的新浪微博
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    12楼
    发表于 2011-4-12 12:15:37 | 只看该作者
    说来说去。到底买哪里好阿。 我也定不下来。0 O' ~  r; Y6 e) a4 q
    , @* Z, e* M5 Y9 l( x/ ^# L
    来自 雨霄-- 的新浪微博
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    13楼
    发表于 2011-4-12 12:15:39 | 只看该作者
    说来说去。到底买哪里好阿。 我也定不下来。; Q2 U% S3 T6 y; i* \8 q; f

    0 H6 J8 c; \1 l! u* q! _. r4 k 来自 雨霄-- 的新浪微博
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    14楼
    发表于 2011-4-12 12:15:40 | 只看该作者
    说来说去。到底买哪里好阿。 我也定不下来。4 d" x6 A" d- C- B$ t9 N% v5 }
    . x( X. `/ X) w9 b* A
    来自 雨霄-- 的新浪微博
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    15楼
    发表于 2011-4-12 15:15:39 | 只看该作者
    回复@雨霄--:适合自己，负担不大是最好的
    6 U# n* m% J1 P1 J% r/ I5 [0 @$ L/ I2 l" x, K
    来自 下沙热线 的新浪微博
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    workey

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    16楼
    发表于 2011-4-15 18:34:07 | 只看该作者
    多少钱一平啊？
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    夏天的风
  • TA的每日心情
    衰
    2020-8-6 17:57

    • 签到天数: 21 天

    [LV.4]偶尔看看III
    17楼
    发表于 2011-4-21 00:42:38 | 只看该作者
    毕业4年。。。依然买不起。。。
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    夏天的风
  • TA的每日心情
    衰
    2020-8-6 17:57

    • 签到天数: 21 天

    [LV.4]偶尔看看III
    18楼
    发表于 2011-4-21 00:42:47 | 只看该作者
    毕业4年。。。依然买不起。。。
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    鲨鱼船长
  • TA的每日心情
    怒
    2021-8-26 15:03

    • 签到天数: 6 天

    [LV.2]偶尔看看I
    19楼
    发表于 2011-4-23 06:32:26 | 只看该作者
    感觉还是金沙湖以后比较有价值、
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    bob0026

    该用户从未签到
    20楼
    发表于 2011-4-26 22:25:34 | 只看该作者
    本帖最后由 下沙热线 于 2011-4-27 11:04 编辑 ) x  R* Z5 G$ E

    4 z' d# R" x) Q* @有能力就买$ a% `) r' u& e5 H! k) M7 U
    龙湖滟澜山! _. U  A  A8 ~5 `
    我买的就是那里
    * g% F6 S! N8 Y$ E4 M" V因为是真正的地铁口+ j6 R& K* z( U% V, J* N5 C1 }9 N1 g- L, k
    才300米以内、
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