开盘潮来 余杭区万元房包揽成交前三

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　　上周末的开盘潮使杭州楼市迎来了一股暖流，据开发商方面消息，各个楼盘的首日预定率都很可观，其中最好的预定成绩近9成。几个楼盘定价大都较为理性，而市场证明，只要价格让步了，购房者也很情愿买单。

0 {) Q) I  v, N, S+ R# E　　4月20日，上周末开盘的宋都·晨光国际预定出现小爆发，一日之内，预定量达到30套，这相当于昨日杭州(包括余杭和萧山)预定总量的近8成。成交方面，主要还是周边区域的“万元房”比较惹火，昨日余杭区包揽了成交前三楼盘，成交均价均在万元上下。

　　透明售房网数据显示，截至昨晚20点整，昨日杭州(包括余杭和萧山)商品房预定总套数为38套，成交总套数为72套，成交均价为17848元/平方米。跟前一个交易日相比，昨日预定略有下降；成交也较前一个交易日下滑了20余套。
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　　昨日的成交冠军是位于余杭区良渚镇的蔚蓝郡雅苑，这也是昨日唯一一个成交过10套的楼盘。余杭房产信息网显示，该楼盘于4月中旬开盘，所推房源99套，现已售房源19套，已售均价为11910元/平方米。位于临平北的四季晶品于4月中旬靠低开盘，迎来大卖，现在只是剩下几套尾房在售。近段时间，房源在逐渐转为成交，昨日该楼盘成交了5套房源，已经可以占据成交排行榜的第二位。排名第三位的是位于余杭乔司镇的写字楼乔司商贸苑，该楼盘昨日成交了4套房源，均价为8330元/平方米。

　　另外，泰地·北上、汉峰·峰公馆和文茂·万和国际昨日分别成交了3套房源，并列第4位。三个楼盘当中，有两个是商业项目。其他楼盘的成交数量均为1套或2套，值得一提的是，位于钱江新城内的标杆性豪宅绿城蓝色钱江昨日又有一套房源成交，其成交单价为63582元/平方米。

% ~9 l1 j% @8 k; g" S& P　　昨日预定套数为38套，其中，下沙的宋都·晨光国际预定量了30套，贡献了昨日杭州(包括余杭和萧山)近8成的预定量。宋都·晨光国际昨日出现爆发性预定跟其理性定价有一定关系。据了解，在2011年4月17日至2011年4月24日之间，宋都晨光国际提供了一系列优惠：一次性付款9.5折，商业按揭9.7折，分期付款9.7折，按时签约9.85折。以9号楼二单元东边套的2201室为例，如果客户选择一周内签约并一次性付款，这套房源折后总价为128万元，折合单价为14200元/平方米。比较周边的楼盘，晨光国际这样的定价被评价为“相对理性”，这也是首开能够热销的原因之一。（每日商报）