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商品房成交量下沙板块一枝独秀

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  • TA的每日心情
    奋斗
    2020-5-6 08:48
  • 签到天数: 140 天

    [LV.7]常住居民III

    跳转到指定楼层
    1
    发表于 2011-5-27 09:42:10 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式

    7 b. S1 z) ~% I3 c8 y8 o9 z   据杭州透明售房网统计,上周(5.15-5.21)主城区商品房预定157套,仅为前一周的三分之一,日均预定约22套,共22个楼盘有预定。其中,龙湖滟澜山预定39套,成为本周预定冠军;东方红街预定31套,位居第二,江语海预定13套,排名第三,其余楼盘预定均在10套及以下。
    4 Y3 ]* z+ s1 w( G7 {  此外,主城区商品房成交536套,相比前一周也减少130套,日均成交约77套。本周成交最多的是东方红街,成交量为95套,江语海排第二,为65套,紫藤苑紧随其后,成交47套。3 G0 Z% l( b- Y" k
      上周共有5个楼盘推出房源,主要集中在周末,位于主城区的楼盘包括天阳九筑和世茂广场两个。所推房源包括别墅、排屋、精装公馆等多种,不过以满足首次刚需的小户型为主。从杭州市透明售房网数据来看,成交行情并不理想,预定率均在5成以下。正因为如此,有不少楼盘因为客户积累问题,再次推迟开盘时间。% q1 `; }0 i) i# U
    5 w4 p& t! F, M2 a
      成交最好楼盘:
    % A, ~7 B+ q1 \: L0 f8 z  东方红街,95套
    / c1 h2 f, p  c7 G" M$ ?  上周成交最好的楼盘是城东新城的东方红街,该楼盘人居展以来表现抢眼,频频登上日成交榜单冠亚军位置。
    7 c; Z6 ^( E1 a1 q$ S% Z  最近成交的一批房源,应该是该楼盘的酒店式公寓,因为属于商业地产,不受新政影响,所以受到市场热捧。
    % |$ L0 d* \3 D$ P0 N& t5 ~( \$ c  此外,主城区17000元/平方米左右的成交均价,也是吸引购房者的重要原因。# M) L# ~& p! _0 q, b7 ]/ @' a
    ! r: C4 n. n8 D" T
      预定最好楼盘:
    , ~, V) C3 T5 J4 S  滟澜山,39套, H7 T) z+ I7 v( y, q
      下沙80万平方米综合体项目龙湖滟澜山,是上周预定最好的楼盘。39套,虽然这个数据相对于上一周由江语海创下的116套,并不是很好看。
    2 B( Y5 W; B. w" ]& }2 W5 p. v  金沙湖、低密度生态社区、地铁、20万平方米的天街,种种概念让这个项目的市场认同度,已经越来越高。
    # q& `4 g4 i6 s! j9 T  t2 |$ R" U  424套8 h$ F7 E) Q, D# q5 j; V* o
      杭州主城区的可售房源,终于有所下降。本周主城区可售房源量和可售住宅量为26268套和15584套,跟上周相比分别下降424套和265套。
    + H4 s, |" z/ Q# Q8 M! g  这很大程度上应该归功于人居展。这个房产盛会对于楼盘成交,依旧还是有促进作用的,虽然作用可能已经没有像之前那么大。6 T- c/ s) M! ^" l: S. I
      48300套9 H9 A" I- _) V7 U& A
      近期召开的杭州市保障性住房工作会议透露,今年计划新开工建设保障性住房501万平方米,共计48300套。
    , W5 l6 M4 U; T- ^3 v6 Y  据了解,新开工的保障房中,公共租赁房有65.6万平方米、拆迁安置房340万平方米、经济适用房88.3万平方米、廉租房7.1万平方米。新开工项目今年10月底前要全部开工。
    ! |) t- N, T4 L9 |" O* x* Y' L  在商品房持续的政策调控下,保障性住房越来越受到人们的关注。保障房数量增加,从长期来看,对于平抑普通商品房的价格,显然还是有好处的。1 ]& }/ f! k5 k) k$ b$ r
      254%
    4 Q! M  a$ @# R0 F1 a  5月19日,余杭迎来了杭州人居展后首场土地出让会,一宗位于径山的住宅用地和一宗位于临平迷你商业用地同时推出,总面积约39.2亩。两宗地块均引发了多家开发商的争夺。其中,30号地块楼面价1714元/平方米,溢价率达55.83%,29号临平商业用地楼面价3885元/平方米,溢价率254.51%。
    7 t# i6 Z) T/ W( S3 q& P) i  面积非常小,地段也不属于很中心,为什么这两宗地块能够受宠?很显然,低总价是关键。对于规模和实力有限的公司来说,在这样资金紧张的时候,拿一些这样的地块,也不错。
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  • TA的每日心情

    2016-10-18 21:57
  • 签到天数: 4 天

    [LV.2]偶尔看看I

    2
    发表于 2011-5-27 09:56:41 | 只看该作者
    买不起杭州的房子
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