较真一下，如果房价下跌10%，一般房奴资产缩水30%

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7 b# n* r8 ^1 F2 y  F7 G以总价100万的房子为例，首付50万，贷款50万。房价下跌10%，资产变为90万，缩水10万。 & ^$ d! i6 y  S1 p1，纯资产缩水：10/50=20% 2，利息成本：50万首付之存款利息3％，50万贷款之贷款利息7%，共计10% 那么，缩水比例共计为30% " S1 t& s; F+ Y1 ~5 o8 W6 I7 z ! O) F! r6 u( f  [1 _7 @/ ~一般房奴以首付达不到5成，资产缩水比例更高。下跌10%，其实比想象中可怕。 5 Y& s3 Z5 X$ V; b* u) K若是割肉出局，加上契税、房产交易税费，资产缩水50%也正常。

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Case 2: 100万，首付3成，下跌10%.
1，纯资产缩水：10/33.3=30%
2，利息成本：33.3万首付之存款利息3％，66.7万贷款之贷款利息7%，共计(3% + 66.7/33.3*7%)=17%
% ?( v2 \  o: y; p1 T那么，缩水比例共计为47%，接近50%。

难怪要求首套也要提高首付，关键是刚需的心理承受力和资金承受力较差，是好事。

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