TA的每日心情 | 奋斗 2020-5-6 08:48 |
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签到天数: 140 天 [LV.7]常住居民III
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上周末,杭城共有5个楼盘开盘。3个在周六,分别为昆仑·天籁(丁桥)、金地·自在城(三墩)、财和·湘域湾(萧山)。2个在周日,分别为华盛达·阅城(大桥西,桥指拱宸桥)和贝利·珑昕泽第(临平)。其中昆仑·天籁、华盛达·阅城和财和·湘域湾均为首次开盘。 q! @$ t2 H5 W* V
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由于昆仑·天籁和华盛达·阅城前期的低开宣传,本周这两个楼盘的开盘情况被业内和购房者高度关注。两个楼盘的均价比同一板块在售楼盘都要低两成以上。7月20日,华盛达·阅城在产品说明会上发布了14000元/平方米起的价格,吸引了600多人参加;昆仑·天籁在公布9999元/平方米的起价后,吸引了500多组意向客户登记。但以低价入市是否就能引来热销?从上周末开盘情况看,并没有出现预计中的火爆场面。
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昆仑·天籁在开盘当天12:00前叫号120组,成交50多套。开盘现场人气虽然较高,可一些购房者觉得价格还能再低些。购房者刘先生说:“均价12600元/平方米,在12000元/平方米以下的房子很少。我决定暂时不买,再等等看。”9 \; y; v9 c- Z4 E
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在华盛达·阅城开盘现场,张小姐一家表示只是来看看,“阅城周边像荷塘月色、香榭里这些楼盘还没开盘,价格说不定更实惠,到时候还能再挑挑看。”快房网观察员采访了多组购房者后发现,不少刚需购房者虽然有购房需求,但现在对房子的户型和价格更挑剔了,希望等着后面会有更多低价开盘的楼盘。
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“现在的刚需购房者绝对是悠着买。”杭州双赢机构总经理章惠芳说,供求关系发生变化是最主要的原因。目前杭州市区(含余杭、萧山)的存量住宅房源近4万套,下半年还有很多楼盘要开盘,购房者选择余地很大。
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附:上周末开盘楼盘预订情况
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0 X1 @% ^; i$ \) _4 M+ T8 N. G 昆仑·天籁和华盛达·阅城是上周末开盘楼盘中的大热门。昆仑·天籁推3号楼和6号楼,共179套可售房源,起价9999元/平方米,折后均价12600元/平方米。据开发商数据,开盘当天预订156套;据透明售房网数据,截至昨日18:30预订75套。: Y( K9 v8 n6 h/ r0 J1 M5 W
) S5 B6 a2 P( w 华盛达·阅城推出12号楼和13号楼,共367套房源,户型从89平方米到127平方米不等,12号楼折后均价17300元/平方米,13号楼折后16500元/平方米。据开发商数据,开盘首日预订148套;据透明售房网数据,截至昨日18:30暂无成交预订数据。
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金地·自在城推出栖霞居2-4号楼,共310套房源,户型面积60-150平方米,开盘均价19000元/平方米-20000元/平方米。至截稿前,开发商表示销售数据还在统计中;据透明售房网数据,截至昨日18:30预订126套。
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贝利·珑昕泽第推出二期3号楼、4号楼和7号楼,约180套房源。起价8990元/平方米,折后均价10600元/平方米。据开发商数据,开盘当天预订100多套;据透明售房网数据,截至昨日18:30预订75套。
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财和·湘域湾推出9号楼、13号楼,共140套房源,主力户型80-110平方米,折后起价16678元/平方米。至截稿前,开发商表示销售数据还在统计中;据透明售房网数据,截至昨日18:30暂无成交预订数据。, ?! o7 @0 @9 q
, e2 R3 b' ~3 n' H, x' y 据都市快报 作者 季韬 孔凯清 |
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