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杭州今年推出707套公共租赁住房 今天起就能填表入住

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  • TA的每日心情
    奋斗
    昨天 10:07
  • 签到天数: 2385 天

    [LV.Master]伴坛终老

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    1
    发表于 2011-11-11 09:35:16 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式

    $ G  {) x+ O% U# k7 L: z   浙江在线11月10日讯 许多人心里的家,其实并没有太高的门槛:有小区环境、不用频繁地被迫搬家,租金实惠,心向往之。我们暂时找不到“广厦千万间”来满足每个人的“住房梦”,但这个好消息,至少能一解愁眉——. q, |7 m, b( z5 r" y
      昨天,杭州市住房保障和房产管理局正式发布了两项有关2011年杭州市公共租赁住房申请受理的公告。公告信息表明,今年市本级将公开配租公共租赁住房707套,分布于江干区、下城区、拱墅区三墩等地(如图)等地。相比11月初公布的《杭州市公共租赁住房建设租赁管理暂行办法》,许多条件与细则有了更明确的答案。
    3 d/ y4 N& H" R1 p" \* f4 G, @0 R  本次申请受理的准入条件、咨询电话均可登陆“杭州市房产信息网(www.hzfc.com.cn)了解。* y+ ?, @* _; S
    0 y7 @: Z2 |  N. t4 X2 y, k# N
      707套公租房,谁能租?# X/ J/ O) R; w* _
      两大群体,兼顾自主创业者
    $ j! q3 x4 f  R2 c  我能不能成为707套公租房中的租客?这个问题,得看你是不是属于以下两个群体——
    4 n* U; u8 L* f* t% R- h; K4 p  一类为城市中等偏下收入住房困难家庭。这类家庭必须同时符合以下几个条件:
    # Q5 [- k5 J- x# ?% s  1、申请人具有市区(不含萧山、余杭区,下同)常住城镇居民户籍5年(含)以上;
    9 v3 u7 Y9 _$ x( I' ^" Z/ `  2、申请家庭上年度人均可支配收入低于30035元;2 h- k" J6 N5 T+ M6 x
      3、申请家庭在市区必须无房。
    $ A! Q; Y1 ?$ d* j% p7 E8 a. r  另一类可参与此次公租房申请的人群为新就业大学毕业生、创业人员:5 m4 O9 ~: _* i1 V' v" U
      1、申请人具有市区常住城镇居民户籍,或持有市区居住地公安机关签发的有效期内的《浙江省居住证》(或《浙江省临时居住证》);7 w# n2 a2 I; S" x3 ^
      2、申请人具有中级(含)以上职称,或高级(含)以上职业资格证书,或本科及以上学历且毕业未满7年(具有博士及以上学历的不受毕业年限限制);
    " g6 ?5 G, y" X0 d5 _+ P7 j3 d  3、申请人在市区用人单位工作,并签订一年(含)以上劳动合同,且连续缴纳住房公积金或社会保险金一年(含)以上,或持有市区营业执照和一年(含)以上完税证明;1 H& |, H( ?3 q/ Y, Z
      4、申请人及家庭成员在市区无房;% h# a# y& @; e" i
      5、申请家庭上年度人均可支配收入低于45052.5元(该标准为2010年度城镇居民人均可支配收入150%);8 X+ ?8 u+ x3 q/ G
      6、申请人具有高级(含)以上职称或博士及以上学历的,其申报的经济收入不作为审核条件;! s0 d5 U# {+ R6 g2 d9 Z+ G
      7、申请人(配偶)直系亲属在本市区无住房资助能力。% D- _# w; ^1 [; [
      ●要点解读:申请家庭范围大幅扩大
    4 f1 G% e' e& z8 ?1 G6 C1 h3 H  值得注意的是,与去年新就业大学毕业生、创业人员申请公共租赁房的条件相比,今年新增了不少内容。. H1 x( S7 q, J; \: w$ a
      比如一个在杭工作的大学毕业生,他不是在某家单位工作,而是选择自主创业。按照去年的申请条件,他可能没办法提供有效的劳动合同,但是按照今年的条件,增加了“或持有市区营业执照和一年(含)以上完税证明”这一条,那么自主创业的他能出具这个证明就同样符合条件了。6 n9 }# B0 i; ]1 \6 R8 _2 U
      而在申请家庭人均可支配收入这个条件上,相较于去年“申请家庭人均可支配收入低于24177.6元(该标准为2009年度城镇居民人均可支配收入90%)”,今年的45052.5元可谓是大大扩大了申请家庭的范围。
    % r# F  X3 U* y  对此杭州市房改办工作人员解释,公租房在受理申请的时候,有这样一个原则:解困优先、人才优先。这次对于大学毕业生、创业人员申请条件中收入条件的放宽就是出于这个考虑。“在这个收入范围内的创业人员他们对住房过渡性、阶段性的困难还是显而易见的。”
    5 y: y/ n: R" a( r; J" d" l2 F5 B9 w. }/ K& c) Y
      符合条件,该怎么租?' d- f; o5 f/ \3 d7 c
      今天起,申领公租房申请表
    ( S/ G' R  U( T& D7 P  Q
    - A0 r, `% H) ^+ Y+ J3 W1 J7 F- {  自11月10日起,符合申请条件的家庭就可以到户籍所在地区建设(房管)局领取《2011年杭州市本级公共租赁住房申请表》和相关材料。
      E4 u; O( h8 f  11月14日至11月21日,填妥材料后,申请人就可将申请材料交至用人单位,用人单位汇总本单位申请材料后统一向登记注册地所在区建设(房管)局提交申请;无用人单位的申请人则直接提交至户籍所在地区建设(房管)局。
    ; v. z2 n& K% o: H% h' X4 h  有问题,可以打这两个电话问问看:杭州市房改办0571-87709591;杭州市租赁房中心0571-85333615。
      s% a) p  J+ w) ~) f8 d8 S! k  ●要点解读:吃了碗里,不能再想锅里
    4 M8 y- }) p$ e# V  值得注意的是,申请家庭不得同时申请市、区两级公共租赁住房。1 q7 R7 T' Z  v& ?4 K" i
      另外自提交申请材料到确认选房资格期间,不得申请其他保障性住房。换句话说,如果你家里已经有一人申请了经济适用住房或廉租房,且在审核阶段的,那你就不能参加公租房申请。4 K( G; b# W( _3 b+ M  L: C

    9 U2 D9 z8 r# A- [5 T$ [  未来的家,什么样?" }0 F9 u8 O2 N9 L
      均为现房,买点家电拎包入住* R  X- U1 d% \6 J1 S! c
      拒绝等待,此次推出的707套房源都为现房。
    ! n" N; s; B7 \) _, r  H, p/ q  品种还挺多:单身公寓、一居室、两居室都有,而且还带物业管理。如果你是个“生活家”,正为毛胚房担心,那可以告诉你以上房源交付使用前,市住保房管部门都已按规定对房屋进行简单装修,简单地说,除了没有电器、家具,基本可以拎包入住。
    3 x' ?  u2 ^8 e8 j! l  ●要点解读:等两年,再添万套公租房' T4 y1 V0 Z" T- p" a1 I
      据悉,截至今年9月底,杭州市区本级共有7个地块的公租房项目已经开工建设。" r( y, ?  C# {7 B* H0 `
      2013年,杭州将迎来公共租赁房交付高峰,届时杭州公租房总面积至少将达到70多万平方米,近11000套,可以解决万余户“夹心层”家庭的住房问题。& r( e) ]% w  F1 B) f

    5 {1 l$ r8 y4 l9 k- ?  住公租房,有什么规矩?
    : R, ~, \/ |- r/ b9 f  租金每月13元/平方米,三年一租
    + Q3 V4 ^( _4 _' Y; @( M: a% M  租金标准并没有超乎大多数人的预料:基本在13元/平方米/月(含物业管理费)左右。; V' {# t6 k& X7 ~7 b: ^
      但是,对特殊家庭,如持有效期内《杭州市城市低收入家庭认定证明(住房保障专用)》、《杭州市困难家庭救助证》或区级困难家庭《救助证》、《援助证》、《救助卡》的家庭,则按标准租金核减50%缴交。待杭州市公共租赁住房租金标准文件出台后,按照届时规定执行。
    5 A. l4 x9 F. q) o3 i# t  公共租赁住房租赁期限为3年,租赁期限届满前,经重新申请审核,符合届时准入条件的,可以续签租赁合同后进行配租。除城镇户籍中等偏下收入住房困难家庭外,承租人的承租期累计不得超过两个租赁期限。
    4 L  a) C& f  t4 F* U  ●要点解读:单人户可申请合租
    ' ~7 x9 b8 w4 p, x9 A# `' m+ D2 U- L  在公共租赁房的配租原则上,对于“老杭州”来说,两人(含)以下户申请家庭可申请一居室;三人(含)以上户、单身带10周岁(含)以上异性子女的可申请成套二居室。
    0 p" N( L+ I* k6 R& p  对于有才有梦的“新杭州人”来说,组合的可能性就大多了:尤其是单身男女,可申请非成套住房或成套住房中的一部分。如果遇上同事,还能合租二居室成套住房。! x* ]# n' p. [# {0 w4 ]* y0 q
      当然,如果选房家庭无对应户型房源可选,那么就进入轮候,轮候期一年。
    & q0 K1 O" w6 a  }  e
    9 S& |6 P  Q" O  岳父岳母有房没房4 l4 k" v3 f5 y7 H" H; \7 z
      也影响申请4 X$ H: i! ]' p4 j# n( y
      想要申请此次公租房的新就业大学毕业生、创业人员,还得注意了——
    8 B: P6 V: u, W  除了自身家庭的收入情况外,直系亲属的经济情况也是关键。在申请条件中就有一条——申请人(配偶)直系亲属在本市区无住房资助能力。- r+ D1 Y* E6 g9 c; u( r7 b
      直系亲属的范围包括未作为申请家庭成员的申请人父母、子女及申请人配偶的父母。/ d5 ~; R$ g+ B  Q) n* M
      核查直系亲属是否具备住房资助能力按照“限定套数、限定面积”的双控原则审核。具体标准如下:申请人(配偶)直系亲属在市区拥有2套(含)以上现住房,且人均住房建筑面积大于46.29平方米(含)的,认定为在本市区具有住房资助能力。“人均住房建筑面积”中人口数的计算口径为申请家庭人口数与申请人(配偶)直系亲属自有住房内户籍人口数之和。
    7 |$ K6 m& |; \: m8 D! R  以两口之家为例,如果岳父岳母(或公公婆婆)在杭州市区拥有2套以上的住房(房子内户籍人数为2人),而且住房建筑面积总和除以4还大于46.29平方米,那么对不起,你们就不能申请公租房了。
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    该用户从未签到

    2
    发表于 2011-11-11 15:32:00 | 只看该作者
    这要求也太高了把
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  • TA的每日心情
    开心
    2015-7-5 19:12
  • 签到天数: 1 天

    [LV.1]初来乍到

    3
    发表于 2011-11-11 23:04:36 | 只看该作者
    支持哦
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    该用户从未签到

    4
    发表于 2011-11-14 10:41:36 | 只看该作者
    哦[em07]
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  • TA的每日心情

    2016-10-18 21:57
  • 签到天数: 4 天

    [LV.2]偶尔看看I

    5
    发表于 2011-11-17 15:57:24 | 只看该作者
    好贵的说
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