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杭州今年推出707套公共租赁住房 今天起就能填表入住

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  • TA的每日心情
    奋斗
    昨天 10:07
  • 签到天数: 2385 天

    [LV.Master]伴坛终老

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    1
    发表于 2011-11-11 09:35:16 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式

    9 ]8 w: N( t2 U6 v" R# t! T* Z   浙江在线11月10日讯 许多人心里的家,其实并没有太高的门槛:有小区环境、不用频繁地被迫搬家,租金实惠,心向往之。我们暂时找不到“广厦千万间”来满足每个人的“住房梦”,但这个好消息,至少能一解愁眉——7 J' L# ~& s& e( M
      昨天,杭州市住房保障和房产管理局正式发布了两项有关2011年杭州市公共租赁住房申请受理的公告。公告信息表明,今年市本级将公开配租公共租赁住房707套,分布于江干区、下城区、拱墅区三墩等地(如图)等地。相比11月初公布的《杭州市公共租赁住房建设租赁管理暂行办法》,许多条件与细则有了更明确的答案。
    9 b7 u$ _8 l  j, H) Y2 t1 j4 m  本次申请受理的准入条件、咨询电话均可登陆“杭州市房产信息网(www.hzfc.com.cn)了解。# ]/ U" [3 g5 |+ M. D
    # N0 {" d: X8 p4 R# w1 z
      707套公租房,谁能租?
    ! h2 u$ U9 H+ @  两大群体,兼顾自主创业者7 R) b, u5 u8 {) w. K7 k
      我能不能成为707套公租房中的租客?这个问题,得看你是不是属于以下两个群体——' P  z5 m( s. |9 Y1 r
      一类为城市中等偏下收入住房困难家庭。这类家庭必须同时符合以下几个条件:. i0 E1 c" A$ ]* B
      1、申请人具有市区(不含萧山、余杭区,下同)常住城镇居民户籍5年(含)以上;
    6 r5 u  v# b: p* D/ G2 |& w) ~3 e  2、申请家庭上年度人均可支配收入低于30035元;
    1 F0 M. u: h% l$ `8 j  3、申请家庭在市区必须无房。
    ' b" w3 ~& ]+ y) ~% p0 {) i  另一类可参与此次公租房申请的人群为新就业大学毕业生、创业人员:/ P6 G- Y2 q& q. n* R! P: Q
      1、申请人具有市区常住城镇居民户籍,或持有市区居住地公安机关签发的有效期内的《浙江省居住证》(或《浙江省临时居住证》);$ e$ s: v2 K6 N# |
      2、申请人具有中级(含)以上职称,或高级(含)以上职业资格证书,或本科及以上学历且毕业未满7年(具有博士及以上学历的不受毕业年限限制);
    " }0 a" O% \! j' l3 z  3、申请人在市区用人单位工作,并签订一年(含)以上劳动合同,且连续缴纳住房公积金或社会保险金一年(含)以上,或持有市区营业执照和一年(含)以上完税证明;' n* k- f" x! n% \
      4、申请人及家庭成员在市区无房;
    3 Z: O& H. I" {  v6 a  5、申请家庭上年度人均可支配收入低于45052.5元(该标准为2010年度城镇居民人均可支配收入150%);
    3 _% L2 e6 U+ X0 M/ z  6、申请人具有高级(含)以上职称或博士及以上学历的,其申报的经济收入不作为审核条件;0 h  P; W4 c: Y1 R
      7、申请人(配偶)直系亲属在本市区无住房资助能力。2 P# a* _# T) g5 X* o; z
      ●要点解读:申请家庭范围大幅扩大
    7 _! i. V) n5 J  值得注意的是,与去年新就业大学毕业生、创业人员申请公共租赁房的条件相比,今年新增了不少内容。2 S8 E8 q8 A. F
      比如一个在杭工作的大学毕业生,他不是在某家单位工作,而是选择自主创业。按照去年的申请条件,他可能没办法提供有效的劳动合同,但是按照今年的条件,增加了“或持有市区营业执照和一年(含)以上完税证明”这一条,那么自主创业的他能出具这个证明就同样符合条件了。  B$ q1 y/ ^! O  `! i9 O
      而在申请家庭人均可支配收入这个条件上,相较于去年“申请家庭人均可支配收入低于24177.6元(该标准为2009年度城镇居民人均可支配收入90%)”,今年的45052.5元可谓是大大扩大了申请家庭的范围。3 \5 ^* J+ z$ Q
      对此杭州市房改办工作人员解释,公租房在受理申请的时候,有这样一个原则:解困优先、人才优先。这次对于大学毕业生、创业人员申请条件中收入条件的放宽就是出于这个考虑。“在这个收入范围内的创业人员他们对住房过渡性、阶段性的困难还是显而易见的。”
    6 l! l) D! Q  F; p# A8 h
    . g% Q, o% m$ b- b: w- S; Z  符合条件,该怎么租?; g/ s3 R5 u, B9 E' u) y
      今天起,申领公租房申请表0 R7 N. v6 S5 H3 E9 d

    2 J# G) k$ B# R! D0 r2 V" }+ z$ U  自11月10日起,符合申请条件的家庭就可以到户籍所在地区建设(房管)局领取《2011年杭州市本级公共租赁住房申请表》和相关材料。3 \# h/ S1 c9 d; \3 I1 ^# P5 w
      11月14日至11月21日,填妥材料后,申请人就可将申请材料交至用人单位,用人单位汇总本单位申请材料后统一向登记注册地所在区建设(房管)局提交申请;无用人单位的申请人则直接提交至户籍所在地区建设(房管)局。
    , q! t8 x9 o& c  有问题,可以打这两个电话问问看:杭州市房改办0571-87709591;杭州市租赁房中心0571-85333615。
    $ O2 [' U4 X% C  u  ●要点解读:吃了碗里,不能再想锅里# P5 i6 ?9 |+ @6 W, g
      值得注意的是,申请家庭不得同时申请市、区两级公共租赁住房。5 ]2 J) y, i4 W0 t
      另外自提交申请材料到确认选房资格期间,不得申请其他保障性住房。换句话说,如果你家里已经有一人申请了经济适用住房或廉租房,且在审核阶段的,那你就不能参加公租房申请。
    5 ]* Y: I9 E5 q) b' B5 S; X1 z6 n' f3 y6 d" u- [
      未来的家,什么样?3 q% C5 m0 o8 S
      均为现房,买点家电拎包入住/ L. E* T& _) E8 @4 Z& J3 D  }
      拒绝等待,此次推出的707套房源都为现房。2 ~: p) c# [  t$ K0 F# v
      品种还挺多:单身公寓、一居室、两居室都有,而且还带物业管理。如果你是个“生活家”,正为毛胚房担心,那可以告诉你以上房源交付使用前,市住保房管部门都已按规定对房屋进行简单装修,简单地说,除了没有电器、家具,基本可以拎包入住。! j$ A; ]* N+ m3 [; H' _- B
      ●要点解读:等两年,再添万套公租房2 w* Z, @2 |8 N. U
      据悉,截至今年9月底,杭州市区本级共有7个地块的公租房项目已经开工建设。
    & W5 J/ M1 G' V+ F  2013年,杭州将迎来公共租赁房交付高峰,届时杭州公租房总面积至少将达到70多万平方米,近11000套,可以解决万余户“夹心层”家庭的住房问题。! `) {& K& n7 [6 ]- n  a7 X

    " y$ w, v( \9 u0 y/ z' C  住公租房,有什么规矩?
    5 \" c6 {- Y8 s+ s  租金每月13元/平方米,三年一租" l% E" i8 \# e$ N, u$ k  P
      租金标准并没有超乎大多数人的预料:基本在13元/平方米/月(含物业管理费)左右。# n; @2 d/ O8 y: b
      但是,对特殊家庭,如持有效期内《杭州市城市低收入家庭认定证明(住房保障专用)》、《杭州市困难家庭救助证》或区级困难家庭《救助证》、《援助证》、《救助卡》的家庭,则按标准租金核减50%缴交。待杭州市公共租赁住房租金标准文件出台后,按照届时规定执行。5 T6 m+ Y1 N$ O& W! d3 E9 J( H
      公共租赁住房租赁期限为3年,租赁期限届满前,经重新申请审核,符合届时准入条件的,可以续签租赁合同后进行配租。除城镇户籍中等偏下收入住房困难家庭外,承租人的承租期累计不得超过两个租赁期限。
    3 O& F# _: |; N  ●要点解读:单人户可申请合租
    ! p; u) `7 e! l! L, D  在公共租赁房的配租原则上,对于“老杭州”来说,两人(含)以下户申请家庭可申请一居室;三人(含)以上户、单身带10周岁(含)以上异性子女的可申请成套二居室。- a0 ^& m+ [$ g6 J
      对于有才有梦的“新杭州人”来说,组合的可能性就大多了:尤其是单身男女,可申请非成套住房或成套住房中的一部分。如果遇上同事,还能合租二居室成套住房。+ @  u( B9 E, S! n% _* L; `' q. X
      当然,如果选房家庭无对应户型房源可选,那么就进入轮候,轮候期一年。
    - \( l, r+ p, Y; G% a9 W: I
    ( t: X' Z4 i* V' H  岳父岳母有房没房
    % ~+ }3 S( Q. I9 C  也影响申请0 l* j% w% H& x$ N% ^3 q7 r- X/ |9 o, u
      想要申请此次公租房的新就业大学毕业生、创业人员,还得注意了——+ f, U) h: o$ P% H& N; h$ H
      除了自身家庭的收入情况外,直系亲属的经济情况也是关键。在申请条件中就有一条——申请人(配偶)直系亲属在本市区无住房资助能力。
    0 ~2 X- j% Z( c# [  直系亲属的范围包括未作为申请家庭成员的申请人父母、子女及申请人配偶的父母。  `# Y$ X' b3 ~) a' m
      核查直系亲属是否具备住房资助能力按照“限定套数、限定面积”的双控原则审核。具体标准如下:申请人(配偶)直系亲属在市区拥有2套(含)以上现住房,且人均住房建筑面积大于46.29平方米(含)的,认定为在本市区具有住房资助能力。“人均住房建筑面积”中人口数的计算口径为申请家庭人口数与申请人(配偶)直系亲属自有住房内户籍人口数之和。, H5 N# o' V+ z3 {$ p
      以两口之家为例,如果岳父岳母(或公公婆婆)在杭州市区拥有2套以上的住房(房子内户籍人数为2人),而且住房建筑面积总和除以4还大于46.29平方米,那么对不起,你们就不能申请公租房了。
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    该用户从未签到

    2
    发表于 2011-11-11 15:32:00 | 只看该作者
    这要求也太高了把
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  • TA的每日心情
    开心
    2015-7-5 19:12
  • 签到天数: 1 天

    [LV.1]初来乍到

    3
    发表于 2011-11-11 23:04:36 | 只看该作者
    支持哦
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    该用户从未签到

    4
    发表于 2011-11-14 10:41:36 | 只看该作者
    哦[em07]
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  • TA的每日心情

    2016-10-18 21:57
  • 签到天数: 4 天

    [LV.2]偶尔看看I

    5
    发表于 2011-11-17 15:57:24 | 只看该作者
    好贵的说
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