TA的每日心情 | 怒 6 天前 |
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签到天数: 2261 天 [LV.Master]伴坛终老
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犹犹豫豫一年省下一辆宝马 ! d& \- {! k: {
3 z: U3 R0 L5 {7 q+ \) ]/ @0 q" c 持币待购的周延对房子越来越挑剔 2011年,不平凡的一年。本周开始,我们选取楼市中的一个个样本,以期给读者一个2011年的楼市轮廓。
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5 M2 I# C2 _7 x7 Y8 R$ |: Q 面对今年变化多端的楼市,购房者焦虑不安。买还是不买,这道选择题在今年变得尤其复杂。这里讲述的两个故事,不仅是购房者焦虑心态的真实写照,也从一个侧面反映了今年楼市的风云变幻。 - I+ a+ I8 u" p* U! v
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人物:周延(化名) ; E/ M% Z" G1 r
/ s8 A- d/ F+ ~; J! e 年龄:26岁 5 O2 z4 [, Z; ^
. W- W/ O2 u- n# z 职业:公务员 # n6 b. `! T3 _7 c' ?3 l; h
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周延今年26岁,家住城北,今年刚结婚,因为老公已经有一套婚房,所以打算再购置一套房产,一方面是为了保值增值,另一方面是为了方便以后双方父母到杭州居住。因此,周延从年初开始就踏上了看房的旅途。
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“原来以为买房挺简单的,特别是我们已经有一套房子,只要再购置一套给老人住,没有那么多刚需需要考虑的因素,” 周延说,“但是没想到原来买房这么纠结,我是越看越纠结。”
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, \2 \4 C, m0 }3 A0 x4 K 周延的看房之旅称得上悲喜交加,从年初在三墩看房,到年底看到登云路一带,总价在150万元左右的房子,选择余地倒是越来越大,但是下手却是越来越迟。 ! g9 y7 Y7 M8 w6 A0 Y: v# P# x
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年初,周延看上了三墩的一个楼盘。就在这个楼盘推出团购活动时,周延内心一阵激动,经历了往年楼市疯涨的噩梦以后,开发商随便给了点阳光,小房奴们的心里就阳光一片。好不容易要到了购房的名额,但是到了选房现场一看,价格也没有开发商原来宣传的那么优惠。
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1 u8 |( k" C0 T r/ P8 @2 B$ P “现在看看,那时候开发商的打折多有作秀的嫌疑,” 周延回忆说,“虽然也有一些优惠,但是实际价格没有宣传中那么低,有点半遮半掩的,好像是为了吸引人气似的。所以我也就没买。”
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此后, 周延的单位又搞起了优惠团购,能在石祥路丽晶湾楼盘拿到一些优惠。当时的价格在17000—18000元/平方米左右,与原来坊间传言的20000元/平方米的单价降低了不少。 , B( ]* ~* f* U& I/ w
) x% Y1 P3 T2 C }% r0 F( z7 F! Y “第一反应肯定是开心,因为也还在预算内,但是买的地段却可以好一些,” 周延说,“但是最后还是没有买,因为大行情都在看跌。虽然说我其实也是自住的,增值或者贬值不可能马上变现,但总是想以一个更低的价位买进,毕竟这关系到今后好多年的房贷问题。如果当时整个楼市行情是看涨的,哪怕是平稳的,我都会毫不犹豫地下手,但是当时谁也说不清楚底在哪里,究竟是从天降到地还是降到地下室甚至十八层地狱,谁说得准呀。我虽然不算刚需,但是也算次刚需,刚需都明白一个道理,宁可观望到死,不可冲动行事。” # S |7 s. B$ h1 p' p1 F% }0 n
. j* q- i$ l4 u5 L; M( k! u 虽然预见到房价会降,但是周延没想到会降得这么快。临近年底,华丰田逸之星开出了12000元/平方米左右的价格,而桥西的吉祥半岛降到了18000元/平方米。一言以蔽之,降价之潮,其快其猛,简直就像无数刚需们期待的一场梦,预料之中,但是又仿佛突如其来,就这么切切实实地发生了。 # f1 U! j% ^* s3 H3 F; H0 e
& W* u/ z- r$ u8 ?( N8 f# q' n “差距太大了,年初我只能买在三墩,现在多个二三十万元我都可以买在桥西了,原来丁桥的车位都要将近10万元一个,现在桥西的名城公馆只要5万元一个,” 周延说,“我那个高兴啊,兴奋啊,省出一辆宝马来。”
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周延说,如果是前几年,像她这样拖延着买房的人,肯定是要吃亏的,因为房价稍不留神,蹭蹭蹭就上去了,但是今年,磨蹭反而成为一种优势。她有个朋友,也是看了很多年房子,也是一直定不下来,年初的时候本来下了决心,去订了一套房子,连定金都付了,后来想想不妥,又想方设法把定金退了回去。现在她心里也乐开了花,非常欣赏自己的英明神武了。“她省下来更多,不是一辆宝马,而是两辆宝马的钱了。”周延说。
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在大幅度优惠的鼓励下,周延最近忙于看房,桥西、华丰、城北,虽然看房之旅辛苦,但是也不亦乐乎。但同时,原来只关注价格的小周,也开始变得越来越挑剔,除了比较地段,还要看区块的发展前景,开发商的资质,楼盘的配套,户型甚至物业。 U2 W! ^& f+ o; q Q
9 g+ ~. j E4 \ 但是到底买不买呢,买哪里呢?周延说,她还没想好:“不着急,现在反正年底了,开发商愁着过年回款,我持币待购的可不急。趁着咱们刚需终于可以挑挑的时候,可要货比三家,买个又好又实惠!” |
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