TA的每日心情 | 擦汗 2025-1-24 09:05 |
---|
签到天数: 2402 天 [LV.Master]伴坛终老
|
收不到物业费,物业提前撤离;小区污水横流,垃圾堆成山
I1 g( R8 F7 O+ N5 r# m+ C5 K" T, x 下沙清雅苑,怎么成了这样 " Z6 Z7 D; l+ @& G \
本报记者 朱杨健
, S6 s) \0 {; G 即使是冬天,路过杭州下沙清雅苑的人都要捂着鼻子匆匆跑过,更别说是住在里面的人了。% \9 p3 v9 e7 o2 q+ {& ^& J4 a
围着小区一圈的人行道上,处处可见堆积成“山”的生活垃圾,而且“小山”还在一座座冒出来……: ]2 Q) R- e! h, s+ p0 R; b& m9 u! R9 I
走进小区,地下车库、单元门口到处是污水,又臭又脏,而且这污水长年累月排不下去……
! w; D; S$ O6 k9 e 下沙清雅苑,怎么就成了这么一副样子?
+ c0 R2 F2 ~- @$ N. u3 G8 ]
' H5 H8 }6 K$ I 物业公司撤了十几天
; G) H' r6 q8 L3 e8 k 小区管理成“真空”
- h' |+ Y' A1 E: A$ U 清雅苑位于下沙高教园区,1300多户住户基本都是下沙各高校的老师,四五年前陆续入住。
3 T- |8 l" H2 Z+ c) q 曹女士在清雅苑已经住了四年,她告诉记者:清雅苑的排污管道从两三年前就常出现堵塞现象,开始时物业还会找人来通一通,后来问题频频,索性通都不通了。单元门口、地下车库的污水总是流得到处都是。
9 D4 H5 v5 L; ^' c/ r% @. M 好好的小区怎么会任由污水遍地呢?
1 _- I4 p% }7 P9 l5 W; `, {) j, [ 原来,清雅苑小区自入住以来,物业换了好几个,但小区一直存在卫生差、治安差等等现象,惹得业主们怨气不小。
9 O4 C: t- E$ U8 N 不少业主认为,是物业公司失职在先,所以不肯交物业费。6 D- Q, q* N' D( X0 {( p
而物业费收不上来,物业公司服务自然不力,更别说自掏腰包疏通管道、清运垃圾了。
0 o% D4 ~# S6 Y% e& _ 双方就这么耗着,逐渐变成恶性循环,小区环境越来越差。, z0 g# r% J5 s9 D4 o7 R- D
十几天前,负责物业服务的明都物业公司突然贴出一纸告示,说物业费一直收不上来,干不下去了,随后就撤出了小区。新的物业还没来,所以小区现在是“真空”状态,污水、垃圾更加没人来管了。
, |" H. O' W- M
2 R1 m2 y, u8 ?: ] 业主意见有分歧
" `2 g( r4 f; N6 a7 J7 y 新物业不好招$ L7 ^, S6 _7 |) `" {; E1 u T
了解情况的人都说,清雅苑现在几方面事情打成了死结,实在不好解开。就拿污水处理的事情来说吧,排污管道需要更换,经过测算要花一两百万元,这笔钱业主是不肯出的,物业公司当然也不会掏腰包,而且这个小区业主不交物业费已经是出了名的,否则以前的物业也不会一走了之,留下这么一个烂摊子。% p# v0 b, R V+ f9 p
目前,清雅苑连新的物业也不好招。据说两家物业公司有意向,但这两家都对物业费的收取提出了高要求。在业主论坛上,清雅苑一位业主晒出了公投物业的合同,其中有这么一条:物业费逾期未缴者,物业应口头或书面向业主催费;再次逾期者,按每天物业费欠费总额千分之三的比例收取滞纳金……: o: Z" f: @ n( U
针对这个“滞纳金”条款,清雅苑很多业主表示不认可,都说从来没听说别的小区有这样收取物业费的,认为这是霸王条款。也有一些业主觉得,物业公司加这个条款也情有可原,总比找不到物业、小区长期没人管要好。
: G4 E5 p# K2 s 业主们意见分歧大,业委会协调统一不了,新招物业的事情目前还僵持着。 [6 s/ g5 G" Y l |/ b$ V
6 E" k3 Y6 x! s) }$ f- T5 E
解决脏乱差
. S" \- ]1 F5 l; Y* u/ q! x* j 关键要换排污管
1 f0 A! P- _* S0 i. `* x& H/ e 小区排污管道屡屡堵塞,以至于现在清淤换管道要花这么大一笔钱,不少业主认为,是居民楼下的那些餐饮店惹出的事端。因为,正是这些餐饮店排出的油污堵住了小区管道。
) _9 c0 T+ `& C, d- Q 记者从清雅苑所在的白杨街道了解到,其实这些餐饮店可以说是当初小区业主自己去“申请”来的。因为清雅苑交付时周边配套不完善,有些业主抱怨连吃饭都找不到地方,所以才允许一些速食加工店开张营业,发展到后来,一些店家把速食加工店开成了小饭馆。
' y+ x2 _9 i; P: l0 R& q 而小区所在的高教社区相关负责人表示:要解决排污管问题,只有重新改造管道,把原先较细的管道换成粗管道。目前这个方案已经递交,但还没有批复下来。8 i1 ?( c. @3 |! q6 T% a* g+ N
说到底,还是钱的问题——疏通管道和清理垃圾牵涉到要使用业主维修基金,这笔钱的动用要开业主大会,因为费用不小,业主意见也不统一,所以一直拖着。
" _! c( z, c6 W# T 那么改造排污管可不可以求助市政方面呢?记者随后又联系了下沙开发区城管办,工作人员答复说,方案已经递交到截污纳管办公室,但清雅苑小区的排污管道并不属于市政管道,不该由政府来出钱。 |
|