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调查显示:85%经济学家预期半年内降房价

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    发表于 2012-1-18 08:58:28 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
    昨天,国家统计局中国经济景气监测中心公布中国百名经济学家信心调查,2011年四季度经济学家信心指数为4(取值范围在1-9之间),比三季度回落0.55点。对于2012年,85%的经济学家预期未来6个月全国平均房价将下降,其中61%预期“下降10%以内”,24%预期“下降10%以上”。

    & i" G% s* \% m9 V7 T/ R
    5 \7 ]5 n% Z+ O3 C8 r3 o$ ~5 u/ J
    $ g/ ~3 k- E* ]5 H3 q4 X# T  >>经济增速3 Y. g0 J9 ~! k7 R! ?
      超6成预期GDP增速8.5%-9%9 j! Q; k! I! B8 @
      今年以来,经济增速持续放缓,调查结果表明,经济学家预期2012年我国经济恐将延续下滑的趋势,不过,这种下滑仍然是温和的。
    * V; z3 A. H* ]  ^  ?7 \0 @2 N0 r  调查显示,预期2012年GDP增速在8.5%-9%之间的经济学家比重为61%;预期增速高于9%和低于8.5%的比重分别为16%和23%,其中预期低于8%的仅有1%;平均预测值为8.7%,比三季度预测值低0.2个百分点。3 L- f) g* V+ X2 _: h
      进一步调查显示,对于本轮经济增长周期的最低点,28%的经济学家认为在2012年一季度,43%认为在2012年二季度,11%认为在2012年三季度,2%认为在2011年四季度,16%认为在2012年四季度及之后。多数经济学家认为,如果外部形势不发生大的变动,中国经济的下滑趋势可望在2012年下半年转为平稳增长。
    : ]4 H( V9 Z1 v1 ^  S! M8 y
    * r) M4 c; r# |: L  >>通胀压力. d: M* t; f+ ~3 }+ b+ V$ S
      CPI增速平均预测值为4.2%
    ( ~% ?3 j; G  d- j6 y% s+ z  经济学家预期2012年通胀压力进一步缓解。调查显示,55%的经济学家预期2012年全年CPI涨幅在3.5%-4.5%之间;15%预期涨幅低于3.5%;30%预期涨幅高于4.5%,其中预期涨幅高于5%的仅有10%。平均预测值为4.2%。整体来看,2012年通胀压力较2011年将有所缓和。不过,经济学家同时担忧,未来可能推动物价上涨的因素仍未消除,防范通胀尚不能掉以轻心。
    ! ^3 `, P# X: O/ E  从影响物价的国际大宗商品价格看,经济学家预期油价、粮价仍将处于高位。调查显示,72%的经济学家预期2012年国际原油价格将在80美元-100美元之间,19%认为在100美元以上,9%认为在80美元以下。
    " u" J( c' f1 k' S! K% H. r9 _  M  P- c$ o2 S' f
      >>房地产
    - z7 x0 f; _7 ?5 V  85%预期未来半年房价下降0 |8 s9 [* U, V/ I& M
      房地产调控政策正在对房地产市场产生较大程度的影响。调查显示,48%的经济学家认为我国平均房价水平“过高”,比2011年一季度的调查结果低10个百分点;47%认为“较高”;另有5%认为“正常”。
    : \/ g0 t+ i2 t9 l. t( E  从房价走势看,85%的经济学家预期未来6个月全国平均房价将下降,其中61%预期“下降10%以内”,24%预期“下降10%以上”。另有10%预期“持平”,5%预期“上升10%以内”,没有经济学家预期房价“上升10%以上”。+ b4 s) P8 b$ V4 N

    2 q& @6 Y/ |$ ^6 d  半数认为调控政策应不变3 h' _3 d. N5 Q9 u
      伴随房价下降预期的是房地产销售的预期下滑。调查显示,48%的经济学家预期未来6个月房地产市场销售将“小幅下降”,28%预期“大幅下降”,6%预期“维持不变”,18%预期“小幅上升”,没有经济学家预期销售“大幅上升”。% }8 J2 B8 z8 a5 B
      基于对房地产价格、销量、投资走势的判断,多数经济学家认为房地产调控政策要保持稳定。其中,51%的经济学家认为房地产调控政策未来6个月应“保持不变”,8%认为应“进一步收紧”,13%认为应“适当放松”,28%认为应“伺机而动”。
    " T% ~; q2 V) F2 J/ T* A3 ?+ g2 g" }. `4 c  V  x
      >>政策建议$ Z! ]9 @$ F- B6 {. o: c7 w8 b
      利率应不变存准率应下调9 i; w" V: i+ ?# M
      对于2012年货币政策,经济学家普遍认为,价格工具保持基本稳定,数量工具适时适度预调微调。
    7 d2 O, V/ U$ B) ]1 ?  调查显示,54%的经济学家认为2012年上半年存贷款利率应“维持不变”;对于存款准备金率,52%的经济学家认为2012年上半年应“降低两次及以上”,34%认为应“降低一次”,11%认为应“维持不变”,3%认为应“提高”。6 v4 n  h( e: r. u

      ?/ a# X1 B& L/ `& M/ Y0 b5 Q1 B  结构性减税成共识1 n4 }6 C8 w/ N4 j
      实施结构性减税政策,促进实体经济发展,成为经济学家们的普遍共识。调查显示,经济学家中认为中小企业减税“非常迫切”和“比较迫切”的分别有63%和32%;认为战略性新兴产业减税“非常迫切”和“比较迫切”的分别有37%和35%。. v$ q$ c; |1 l& l) q" b
      本报记者马文婷
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