业主投诉景丽华庭房门挡电梯 开发商拿规范说事

煎饼

脚踩在石子路上，路面竟像豆腐一样碎了；一厘米厚的钢化玻璃仅用几颗钉子固定，随时可能滑落；业主家门一开便会堵住电梯，以上所说的这些情况你可能会感到不可思议，然而，这些情景就发生在杭州景丽华庭小区里。
　　在杭州景丽华庭的交房处，几十名业主聚集在这里，拒绝收房。

　　业主：“你看看这路，一踩，成这个样子了。”

　　刚刚眼前还平整的路面，被业主踩过之后，石块完全和路面分离。业主们说，开发商为了赶工期，尽快交房，在很多问题上做的都不到位，有的甚至还存在安全隐患。

　　业主：“你看看景观上的玻璃，看着就要掉下来了，下面就用小木条档一下。这要是万一掉下来，砸到人……”
+ v% p3 ]6 }; a% a% J6 H
　　业主们的担心不是没有道理，记者看到，十几块钢化玻璃斜铺在景观亭顶，下面仅仅用细木条挡住，有的地方甚至只剩下铁钉，一旦发生滑落后果不堪设想。而业主们说，现在最大的安全隐患还不是这个。
2 z% I6 x3 b% L6 C, i( m: i
　　业主：“现在业主的门和电梯门打架，业主一开门就堵住了电梯，很容易撞到人。”
5 `9 E: v& Z" X$ d0 v
8 d, B! p2 P0 G* g! K& W& |　　为了说明问题，业主小马还特意演示了一遍。我们发现，当业主家的防盗门完全打开，电梯门将近一半的空间就会被堵住，而如果此时有人从电梯里走出，很有可能会被推开的门撞到。
" ^% f1 Z5 w  f% f$ \
0 d2 g1 O) W$ S# t1 W　　业主：“如果小孩子不知道，用力推门，要是碰到老人，都很麻烦。”

　　记者了解到，在杭州景丽华庭小区内的4幢高层住宅楼，100多户业主都存在这种问题。业主们认为，开发商应该予以整改。
  Q  E/ K9 }" k* f
　　业主：“一些问题都没有整改好，我们不愿意收房。”
: ~9 W% R% w4 @5 t, t4 t
　　我们看到目前小区内的确存在一些问题，所以导致业主们不愿意收房。那么面对业主们提出的问题，开发商方面又会有什么说法呢？

8 C8 J. R' P7 _　　开发商倪兴伟：“这个路面刚修没多久，最近又连着下雨，一直没有弄好。”
) |: N" F) Q- J7 N. }7 s
9 ^* W( ?8 S: p2 i9 P　　杭州市开发 投资

　　有限公司的工程部副经理倪兴伟说，之所以石子路踩踏后会碎裂，主要是由近日工人们雨天施工造成的，他们这样赶工期，也是没有办法。“快过年了，工人们都要回家了。”

% o6 F6 p* `: c  n5 {) x& b　　倪经理表示，年后开发商方面会对该路面进行整修，并尽快对小区内的景观亭进行处理，消除安全隐患。然而，对于业主们最关注的“防盗门堵住电梯”问题，他却给出了一个出人意料的答复。“这个是符合规范的，尽管可能是存在不合理的现象。”

( g7 U. g4 v- F1 E0 k　　在《住宅设计建筑规范》中，关于门窗的条款是这样规定的：住宅门应采用安全防卫门，门外开启不应该妨碍交通。仅从设计建筑规范的内容来讲，小区防盗门挡住电梯门的现象的确并没有违反规范，但是，要是从人性化的角度考虑，当初的设计方是否有欠考量呢。

8 m0 j+ K. @- A8 n+ y+ I/ \! b; r　　浙江通和建筑设计有限公司李虹：“那一边是电梯门，一边是消防通道，我们不可能堵上消防通道。另外，我们是考虑到业主的得房率。”

  W7 |" L. m+ E" B" j　　小区的设计方——浙江通和建筑设计有限公司建筑师李虹解释说，现在的这种结构，设计方与施工方都是经过取舍的，最后选择现在的方案，是为了更好的保护业主的利益。

　　施工方：“我们不可能将公摊面积无限放大，我们这毕竟不是豪宅，别墅。”
1 p" m$ X& y) n+ |  N# I
　　开发商倪兴伟：“我们只能在一些地方粘贴温馨提示，提醒业主。”
  v9 D3 `4 g. z; w8 d) @
　　规范是死的，人是活的，我想当设计上的缺陷暴露以后，我们不应该仅仅以“符合规范”来说事，更不应该以“我们不是豪宅，或者价格低”为借口就让这门挡住电梯吧。
3 T; l! a2 Q) c1 B* ?0 m: c
　　再说了，业主如果早知道这门会挡住电梯，他们会不会也情愿多分点公摊面积呢。说到底，就是缺乏人性化设计。