 TA的每日心情 | 擦汗
13 小时前 |
|---|
签到天数: 2367 天 [LV.Master]伴坛终老
|
杭州市物价局近日正式公布了《关于杭州市区公共租赁住房租金标准的通知》(下称《租金标准》)，相关的地段的租金价格已经公开。5月1日起，公共租赁房的租金将参照该规定执行。
# |8 Q- z9 k. R0 @3 a B G) M 2009年底，杭州市租赁房建设管理中心搜罗了90套房源，作为第一批公租房试点配租。“当时由于房源不多，仅为试点，价格上没有过多计较，一律为每月13元/平方米，低保人员租金减半。”杭州市租赁房建设管理中心综合管理处副处长杨鸿说，“随着公租房地块的增多，租金差别化势在必行。”
) P" l9 U) T3 k; j4 s% J9 c" j$ W 如今，蒋村地块、庆隆地块、塘北地块、牛田地块、三里亭地块等7个市本级地块公共租赁住房项目在开工建设之中，丁桥联合新苑、都市水乡、观音塘、三塘小区等已经建成的房源等待被分配。公共租赁房项目地块分散在杭城各个角落，各区域交通、配套相差颇多，租金差别化受到不少老百姓的认同。- X+ M# V1 @" R' P; I2 e
根据《租金标准》，公共租赁住房将依据土地等级不同实行差别化租金。其中，公租房月租金1级与8级相差25.5元。(详见公共租赁房级差租金表)
j3 r( D4 t& G* b 此外，对于持有有效期内《杭州市城市低收入家庭认定证明(住房保障专用)》的家庭，不再是一律租金减半处理，也根据土地等级给予优惠：租赁1~2级土地等级公共租赁住房的减免租金30%，租赁3~4级的减免40%，租赁5~8级的减免50%
3 K% U6 A- Q C9 E- }0 { v6 b 勿需再缴纳物管费和能耗费1 ~0 p Q/ a2 b( f8 n
本次调价后，租赁户的实际租金到底有什么变化，记者算了一笔账。/ G. \/ x+ @3 W0 S
公共租赁房己经建设完成的区域共有11块。公共租赁房面积一般在40～60平方米左右。若按照50平方米来计算每月的租金，七级600元/月，六级800元/月，五级1050元/月，三级1450元/月。这与原先650元/月(还是按50平方米来计算)的租金相比，越是地段好的，价格提高越明显，但和市场价相比，价格还是优惠很多。比如观音塘小区，一套50平方米的房子，公租房价是1450元/月，但装修类似的市场价格约在2000元~2500/月。# [1 R- p+ P0 ?, F4 f; a& X
此外，根据新规定：“承租人缴纳公共租赁住房租金后，不再缴纳物业服务费和电梯、增压水泵等能耗费。”算起来，50平方米的公共租赁房每月又能省下约一笔不小的费用。
1 O* R& z0 K% i3 x! a 杭州市物价局物业价格管理处处长徐斌长告诉记者，“新的租金标准其实已非常优惠，就半山田园项目而言，仅管理费、维护费、贷款利息等每平方米就在20元以上，而我们最终定下来12元/平方米的价格。”
( O- r3 v& |8 ~/ Z8 n* F 公共租赁房级差租金表
, I7 P( s o% U; X 土地等级项目租金标准(月/平方米)
" W7 ?7 ?5 x2 C1 \9 w& P$ t/ { 一级无 36.00元; {& R1 g2 c7 ~8 J7 S7 D: f" P, H
二级无 32.00元
; Y; Y% J Q9 x 三级观音塘小区/三里亭项目29.00元
) r$ G5 R$ w( Z 四级无 27.00元+ H' U0 e( v7 f
五级塘北项目/庆隆项目21.00元
: l3 ]- Z s1 ?8 v9 c 六级都市水乡/香槟之约/三塘小区/6 p' a0 ~% |6 R L
花园港项目/蒋村项目16.00元1 A [- t* f/ J3 G
七级田园项目/丁桥联合新苑12.00元
3 h9 Z9 x/ A% @& t 八级无 10.50元 |
|
/1 
IP卡
狗仔卡
发表于 2012-4-6 11:06:46
QQ好友和群
QQ空间
腾讯微博
腾讯朋友
收藏
分享
顶
踩
转发到微博
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
抢沙发
千斤顶
显身卡
发表于 2012-4-9 17:16:52
