"国五条"细则公布 杭州二手房中介人气飙升

煎饼

“麻烦你最近一定要帮我卖掉啊，”这两天在杭州各大二手房中介门店里，都能频繁听到这句话。上周五，国务院办公厅发布了关于继续做好房地产市场调控工作的通知。通知称，要进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率，出售自有住房按转让所得20%计征个税。“国五条”细则公布后，各大二手房中介门店成为了上个周末杭城人气最旺的地方。

　　昨天下午，记者来到假日房产凤起路店，看到一楼大厅里坐满了人，其中大部分都是来委托卖房的房东。“这两天来我们这挂牌的房东比平常要多了三四倍，有很多之前卖房意愿不强的客户，现在都让我们赶紧帮助出售，”假日房产总经理助理赵若斌如是说。据他介绍，“国五条”细则出台后，很多持观望态度的房东都马上做出反应，以前不愿降价的现在都做出了让步。在店里，记者碰到了准备出售两套凤起都市花园房源的王先生，他的房子此前在这里挂了3.5万元/平方米的价格，看房的人也有，但没有成交。“因为本来房子就在出租，我挂在这里也就是想看看有没有合适的价格，昨天听朋友说起这个政策，如果真实施的话税费太高了，估计更卖不掉，所以赶紧过来调价格，3万3的单价也就卖了。”更有一位下沙的房东，他表示只要有客户出价，他都愿意卖。

　　这两天，我爱我家的门店里也是卖房者云集。我爱我家市场部经理周包军告诉记者，上个周末来店里咨询卖房的客户要比以前多得多，“目前正处于政策缓冲期，在杭州具体落地政策出来之前，有很大部分二手房卖家都想赶上末班车。”在周包军看来，这个缓冲期内房东的出售意愿将变得更强，尤其是那些差额较大的房源，如果现在不出售，将来的压力会更大， “不过这两天的成交量虽然有小幅上涨，但并没有出现井喷现象。”周包军认为一旦细则落实，二手房市场可能会出现比较明显的观望情绪，造成成交障碍，“房东会对房子进行评估，有些税费太高的房子也许会退出市场，而购房者也会就过高的税费同房东协商，形成新的价格体系。”（每日商报）

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