工联摊位转费涨到80万 延安路商家10年坚守等来春天

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昨天的延安路上，有商家在商店门口摆出一架飞机模型吸引客流。

　　 浙江在线04月30日讯 修一条路，对附近商家究竟有多大影响？
　　延安路南段单行10年、修路10年，武林商圈也红了10多年，如今，这条杭州人最熟的大马路终于迎来华丽转身，而那些曾经在寂寞中坚守的沿街商家，也终于迎来了春天。
　　“市民游客们关注的目光、在这里漫步时惬意的享受，对我们而言，就是商机。”利星名品广场、杭州酒家、工联大厦等商业单位的负责人们自信地说。
　　寂寞中坚守5年，等来新工联
　　提起工联，杭州几乎无人不晓。还记得2008年5月，它的拆建牵动了无数人的心，对于市民来说，少了一个购物的好去处；对于商家来说，失去了谋生的家当。盼了这么久，随着延安路的全新亮相，工联满血复活，明天将重新对外营业。
　　昨天，记者来到崭新的工联，电钻声、油漆味……工人们加快手脚装修，商家们紧锣密鼓布置。虽然还没有正式开张，不过，大部门店铺已经装修完毕，坐等开业。沿街的一些商铺已经迫不及待开始开业大酬宾了。
　　位于地铁口的这块风水宝地，已经有不少人在一楼逛了起来。服装店、日常小百货、箱包、美甲店……小张和小姐妹一家家逛过来，说起当年逛工联，那是每个周末必备的行程。“读大学的时候，从下沙赶过来多不容易，总是能在工联淘到便宜又好的东西，那时候关门，我们好几个人都来疯狂淘货呢。现在虽然毕业了，它重新开起来，还是蛮期待的。”
- N' o# Q7 L& M, M5 q　　小林，温州人，33岁。她的铺子早就装修好了，抽空到同乡的店里闲聊。工联拆迁之前，她在这里开店四五年了。杭州师范大学毕业的她，曾经在阿里巴巴工作过，崇尚自由的她辞了职，在工联开起了店，虽然辛苦，但是生意却是真的好。在这里，她挖到自己的第一桶金，在这里，她买了属于自己的房。工联拆了，她不舍。就在龙翔里租了一个5.5平方米的小店面，一年十多万的租金。“我每天都会过来看看，看看工联建成什么样了，盼着什么时候能够回迁。现在终于等到了。”小林笑着说，这里就是她以后扎根的地方，不会变。
  o" x& A6 P7 o- z' J; G( b2 [8 Y　　其实，很多商家都像小林一样，工联建好了，他们也该“回家”了。这些年不在的日子，他们有人去明珠、龙翔、四季青过渡一下，有人回老家重新开始，也有人趁机放个大假。如今，他们重装回归了。哪怕一些商铺门口贴着“旺铺转让”的小字条，据了解，一楼的商铺，转让费大都80万元起步。现在的工联焕然一新，商家们都满心期待，未来会更兴旺。
" c2 f; i1 D- ^  `" e　　坎坷13年，利星终于旺了
0 N' a8 ^/ V0 y3 Q　　杭州人陈阿姨就住在利星隔壁的小巷子里：“眼看着利星换了4个东家，延安路修好了，这家店总该等来春天了。”
8 X4 T2 y% O4 C: |$ F6 ^; V　　这家商场位于延安路和湖滨喷泉的正中间，那么黄金的地段，却从2000年开幕以来，灰头土脸了很多年。
　　那些年，杭州人经常听到“利星又倒了”的声音。“陪绑这条破路，周围又缺少住宅、写字楼，没有人气，怎么可能像武林商圈那样火？利星必死。”这个观点当时挺受认同。
0 F  J4 a& o) r/ Z! K+ I　　2005年，杭州女人陈敏接手，改名“利星名品广场”，又亏了3年，损失超过千万元：“曾经被二三十个人围住，因为他们的柜台亏了钱。”
6 |, Z% z' |' W2 `, Q　　2010年，利星终于扭亏。
　　“3万平方米，2012年4.2亿营业额。这个成绩，跟延安路湖滨这个地段，还不算很匹配，”陈敏认为，今后店多隆市，前景看好，一个商圈内相似的商业，总是从竞争到错位再到共荣。
$ c2 P) K! G6 n  ]- D. h　　不少业内人士认为，从业态发展角度看，城市的商圈会移动，一个中心一般可以兴旺20年左右，武林商圈的许多商家在上世纪90年代进行了一次大发展，但这种发展在现在看来出现了地理、商圈上的局限，而湖滨商圈时代正在缓缓启幕。
+ B; Z( ], y* G2 C6 D- o　　未来几年，延安路商战硝烟弥漫
　　竞争不仅仅在于武林商圈和湖滨商圈。
; Z- x8 N- K; G8 L' |& ~( g# y　　杭州酒家、解百、涌金广场、原来的西湖电影院和东坡剧院，也将建一个综合体，商业定位中高端。
8 c) \8 P+ s2 l* ^& a　　龙翔里地块，今后同样与龙翔桥地铁站相连，打造庭院里弄文化商业区。按照计划，今年要完成主体建设，全部完成要到2016年。
　　延安路北段的商业当然不会坐以待毙。
　　北端，武林广场下，在建地下商场，开发建筑总面积达9.4万平方米，相当于2个银泰百货武林店的面积。杭州国际大厦，要重建成集商业、五星级酒店、酒店式写字楼为一体的现代化综合建筑，计划2015年建成。
　　原先的浙医大一块，在建嘉里中心。其地下将与地铁凤起路站相连，地上建设综合性大型商场、酒店、写字楼、沿街商铺等，总面积达到32.67万平方米。计划2015年建成。
　　毫无疑问，曾经最热闹的延安路，随着这次华丽转身，新的繁华指日可待。