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工联摊位转费涨到80万 延安路商家10年坚守等来春天

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  • TA的每日心情
    奋斗
    2020-5-6 08:48
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    [LV.7]常住居民III

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    1
    发表于 2013-4-30 21:09:06 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
    昨天的延安路上,有商家在商店门口摆出一架飞机模型吸引客流。
    " @5 e: p& N: P0 U' X
       浙江在线04月30日讯 修一条路,对附近商家究竟有多大影响?
    ) w' ^6 S1 g* V4 b5 v5 n5 m  延安路南段单行10年、修路10年,武林商圈也红了10多年,如今,这条杭州人最熟的大马路终于迎来华丽转身,而那些曾经在寂寞中坚守的沿街商家,也终于迎来了春天。
    , j& `( l+ V$ o! t8 Z+ D% e  “市民游客们关注的目光、在这里漫步时惬意的享受,对我们而言,就是商机。”利星名品广场、杭州酒家、工联大厦等商业单位的负责人们自信地说。
    , x7 {. z$ J% h9 k# z. g+ {! x3 S) _" X  寂寞中坚守5年,等来新工联9 r2 x( R$ x4 N# ]# [3 G3 K* [
      提起工联,杭州几乎无人不晓。还记得2008年5月,它的拆建牵动了无数人的心,对于市民来说,少了一个购物的好去处;对于商家来说,失去了谋生的家当。盼了这么久,随着延安路的全新亮相,工联满血复活,明天将重新对外营业。
    ! `1 g( T0 ^* b" M  d0 U, L% R3 }  昨天,记者来到崭新的工联,电钻声、油漆味……工人们加快手脚装修,商家们紧锣密鼓布置。虽然还没有正式开张,不过,大部门店铺已经装修完毕,坐等开业。沿街的一些商铺已经迫不及待开始开业大酬宾了。
    * Q/ w) R/ x, \1 c  位于地铁口的这块风水宝地,已经有不少人在一楼逛了起来。服装店、日常小百货、箱包、美甲店……小张和小姐妹一家家逛过来,说起当年逛工联,那是每个周末必备的行程。“读大学的时候,从下沙赶过来多不容易,总是能在工联淘到便宜又好的东西,那时候关门,我们好几个人都来疯狂淘货呢。现在虽然毕业了,它重新开起来,还是蛮期待的。”
    $ y, q' A0 e* }/ F* U  小林,温州人,33岁。她的铺子早就装修好了,抽空到同乡的店里闲聊。工联拆迁之前,她在这里开店四五年了。杭州师范大学毕业的她,曾经在阿里巴巴工作过,崇尚自由的她辞了职,在工联开起了店,虽然辛苦,但是生意却是真的好。在这里,她挖到自己的第一桶金,在这里,她买了属于自己的房。工联拆了,她不舍。就在龙翔里租了一个5.5平方米的小店面,一年十多万的租金。“我每天都会过来看看,看看工联建成什么样了,盼着什么时候能够回迁。现在终于等到了。”小林笑着说,这里就是她以后扎根的地方,不会变。, u, X  u. y) r% S' ?. O
      其实,很多商家都像小林一样,工联建好了,他们也该“回家”了。这些年不在的日子,他们有人去明珠、龙翔、四季青过渡一下,有人回老家重新开始,也有人趁机放个大假。如今,他们重装回归了。哪怕一些商铺门口贴着“旺铺转让”的小字条,据了解,一楼的商铺,转让费大都80万元起步。现在的工联焕然一新,商家们都满心期待,未来会更兴旺。
    0 r" S2 G4 ]2 r% u; \5 S" [  坎坷13年,利星终于旺了
    ) Z: A  r. a4 r! R  杭州人陈阿姨就住在利星隔壁的小巷子里:“眼看着利星换了4个东家,延安路修好了,这家店总该等来春天了。”
    + _3 l1 p2 V7 O9 r5 c+ ~  这家商场位于延安路和湖滨喷泉的正中间,那么黄金的地段,却从2000年开幕以来,灰头土脸了很多年。
    4 T) {! D8 I8 L, ~; \. X  那些年,杭州人经常听到“利星又倒了”的声音。“陪绑这条破路,周围又缺少住宅、写字楼,没有人气,怎么可能像武林商圈那样火?利星必死。”这个观点当时挺受认同。
    7 d# A! M) Q! e! Q+ _! _  2005年,杭州女人陈敏接手,改名“利星名品广场”,又亏了3年,损失超过千万元:“曾经被二三十个人围住,因为他们的柜台亏了钱。”/ d+ @- T' N% o, c
      2010年,利星终于扭亏。( ?! {9 A+ r3 `8 @2 ?) c9 v9 u
      “3万平方米,2012年4.2亿营业额。这个成绩,跟延安路湖滨这个地段,还不算很匹配,”陈敏认为,今后店多隆市,前景看好,一个商圈内相似的商业,总是从竞争到错位再到共荣。
    . Q# ^' i  H& x! |  不少业内人士认为,从业态发展角度看,城市的商圈会移动,一个中心一般可以兴旺20年左右,武林商圈的许多商家在上世纪90年代进行了一次大发展,但这种发展在现在看来出现了地理、商圈上的局限,而湖滨商圈时代正在缓缓启幕。3 m, F/ i2 ]3 H1 d$ ]( n) O. Z
      未来几年,延安路商战硝烟弥漫
    $ A# Y7 g. u2 C! t, V  竞争不仅仅在于武林商圈和湖滨商圈。* L$ r' c6 V( o1 o3 t) w5 v
      杭州酒家、解百、涌金广场、原来的西湖电影院和东坡剧院,也将建一个综合体,商业定位中高端。9 I8 E% Y$ z  Z; Z
      龙翔里地块,今后同样与龙翔桥地铁站相连,打造庭院里弄文化商业区。按照计划,今年要完成主体建设,全部完成要到2016年。# r8 f- j9 w( u/ S* i. ]
      延安路北段的商业当然不会坐以待毙。
    ; w) E$ C# a# R0 j7 o: _4 U  北端,武林广场下,在建地下商场,开发建筑总面积达9.4万平方米,相当于2个银泰百货武林店的面积。杭州国际大厦,要重建成集商业、五星级酒店、酒店式写字楼为一体的现代化综合建筑,计划2015年建成。6 |, ~$ }1 E/ d0 Z6 {2 `' Z
      原先的浙医大一块,在建嘉里中心。其地下将与地铁凤起路站相连,地上建设综合性大型商场、酒店、写字楼、沿街商铺等,总面积达到32.67万平方米。计划2015年建成。
    2 z+ o2 |( m+ K+ A( ?& {- X3 M7 k6 L2 o  毫无疑问,曾经最热闹的延安路,随着这次华丽转身,新的繁华指日可待。0 P/ R, c! b- U* ?$ T0 O4 ^
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