TA的每日心情 | 开心 2014-3-19 10:59 |
---|
签到天数: 1 天 [LV.1]初来乍到
|
. L) y8 _& L$ b$ Q Q- A. n5 h1 H4 x* M& I/ Z) n
8 J+ T7 F3 q7 g2 s
! r2 p5 c x" Y; {/ q
( E: q) \( i* F, d9 J: i5 f4 P/ M 项目首创会展+网店+实体店三位一体的全新商业经营模式,打破了传统商业经营的地域限制,通过大型会展、网上商城为市场商户招揽天下客商,变坐商为行商,在扬州就可做13亿中国人的大生意!4 ?' J8 C2 E4 O) s2 B; D* w6 U1 ^
8 q/ j; \* D4 `: `' K 目前在售的B区——精品购物中心商铺,总套数约2000套,面积范围从10—50平方米不等,主力户型20—30平方米,而且我们为了保证客户利益的最大化,我们的商铺采取10年委托经营管理方式进行销售,商铺前3年就达21%的超高回报率,这部分收益可在总房款直接抵扣。第4、第5年收益为实付房款的保底8%,超出部分也将全部结算给客户,第6到10年按实收租金的1:9分成。真正做到了小面积,低门槛,高回报,零风险。
" H, D4 I5 {! B; M; p& n7 m
b* t7 c$ T! Q. R2 N$ N/ m; ]) ?. U7 C: h- ^: D
招商运营4 A% Q y& O" x) I1 }% p+ C
公司关于项目成功招商及运营的十大保证。0 I* }3 a3 t- h+ G/ ^9 l+ s
1,、开发商自持经营的物业面积不低于B区物业总面积的50%./ i* N8 t! v/ u* z" u$ j( _) c
2、开发商保证每年投入不低于2000万元的市场扶持基金,用于市场的培育和宣传。
; I6 E" K0 w- U1 B' }3、开发商承诺市场开业时满铺率超过80%。,如投资者所购商铺未能出租,公司承诺用自持物业所得租金进行贴补,确保投资者的投资收益。: N$ f% g/ M9 v' R+ m
4、最迟开业前三个月公布进驻市场的商户名单。+ v. j- u- E1 b6 [
5、优选有经验、有品牌、有实力的商户进驻市场,保证市场的良性健康发展。% h% m8 \, J$ q i
6、会展+网店+实体店三位一体创新商业模式,做生意稳赚。" W* L& Z9 f5 T3 f' D
7、统一规划、统一招商、统一运营、统一推广、统一管理、统一服务,确保一年成市、两年兴市、三年旺市。
+ _' [8 d, G- S2 s5 ?& ^8、江苏省服务业知名品牌“南京玉桥市场”高管团队参与全程管理。( {, F5 M1 ^- W" k
9、每年带领市场商户参加不少于16场全国展会。/ K4 L: o- Q; J
10、建立了东方国际商业广场专属的市场网站,打造容纳超过3000户商户的网上交易平台。/ P2 ^0 d+ I, V2 K. J- K
! U+ D @1 p# t7 Y* C6 l( m) d' x6 r( {/ B ~
# X6 M) `% E' \; ?) m& k, M4 x
6 E! m: _7 u% d X- _5 v4 w9 o6 z& r 进驻商家首先要符合项目整体的业态规划和具体的业态定位,同时公司对进驻商家有一个总的原则:就是进驻商家必须有相关的行业从业经验、有一定的资金实力、一定的品牌影响力。
) ^% @# `0 t& U2 B3 ]* \" A4 V9 t8 j' f8 k& g* u! r8 u* B9 Z; a
! u& L! T$ c/ F& [7 q" `4 W
+ p C. l; d$ a) E9 h/ g7 i6 c
! T/ ~" A8 |( H+ u2 | 目前招商、销售都在进行中。项目引进了维也纳酒店、东丰珠宝等国际国内知名品牌,首批玉桥商业广场百家优质商户已签约进驻。
9 Q$ w5 O$ ~' a" J
4 s1 Q; R' n! c# U$ t' W
( D; |. \) P' q4 |. L7 t" s& W/ ~/ o5 V) o0 Z
& q, ~6 g8 O, _) a( n. m: d
, g; g c9 m; [
5 Z2 N: m! n, e* K3 q j- r' z 扬州市2012重点招商引资项目和2013重大建设项目,受到了扬州市和广陵区二级政府的大力支持与关注。那么政府必然会对我们有很多方面的优惠,例如我们项目,政府对租户的优惠政策是前三年免税,后两年减半等。% \- M/ G) u) O9 d9 R
; J6 k$ s$ Y0 o* s( Y
; \. E- c: e# @- E( m2 @: X
销售政策:
4 d9 Q+ G; V6 ~# c 十年委托经营,前三年的托管收益分别按总房价的6%、7%、8%计算,共计21%。托管收益在总房价中一次性扣除。第四、第五年租金保底8%,实际租金收益超出8%部分再给业主,第六到第十年商管公司和业主按实际租金收益的1:9分成。- z7 q% E5 g* l. H" G1 A
: }6 [2 E4 O! Y1 x& U
9 R! n% M, w0 l' S5 V' q业态规划, g% \7 R- f+ w; J V
一层:皮具 箱包 鞋类 日用百货 洗化用品 生活小家电 幻彩地带 衣e乐街区
( K( y. I" Q0 y* A二层:梦幻女装 时尚男装 内衣区 童装 母婴系列2 J! V( K/ \9 v# n k
三层:布艺 窗帘 婚庆用品区 针纺织品 床上用品 文体办公区 I% S6 O9 f& C* I. \
3号楼 美食休闲区 6、7、8号楼 烟酒食品饮料区
# @, S: p$ \, w `
% m2 g. f: y4 ?+ `" K. z
3 Q) H1 H/ z. E营销中心:156-5158-5856周经理 QQ:166 9151 552欢迎实地考察
H, |( x' y" Q! X0 N' N4 ~
5 {4 B2 I4 g. B/ V0 n3 T: h8 O
3 U* _! m! \: G! h$ p; ?( a' ^) p
p7 Q& Q. L9 y/ Z) q& G6 V( V6 [" F8 h0 _2 y7 C2 e6 c
|
|