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[房产出租] 【租房经验】吐血整理,给即将毕业的学弟学妹们~

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  • TA的每日心情
    擦汗
    2017-5-26 11:24
  • 签到天数: 3 天

    [LV.2]偶尔看看I

    发表于 2017-5-24 15:46:12 | 显示全部楼层 |阅读模式
    本帖最后由 白开水水水水水 于 2017-5-24 15:50 编辑 ! H9 S& ~2 F* S* y: D7 U

    , T0 q! N. H9 j2 |: ^3 c# i如果你没租过房,如果你即将毕业,如果你毕业后将要租房,下面的每一个字可能都对你有用:
    ) |: [$ @% e  c5 X+ ]/ A3 {* X1、市场上房源的种类:
    ) g% c5 b8 q' H/ t农民房——优势是价格便宜,劣势是除了价格便宜之外,没有哪怕一点点优点。你不知道哪天外面下着大雨,里面就开始下小雨了;你不知道跟你合租的是一个小偷还是一个大盗;你不知道为什么电视机从来不响,而其他的家电一直在响;你不知道的事情太多了,你唯一知道的就是不知道未来会发生什么,然后你借势发挥,在朋友圈便洋洋洒洒一篇300字的控诉文,轻松收获100个赞,顺便还有3个好朋友安慰你:便宜自然有便宜的道理。
    0 F9 s; j: H/ a5 S商品房——价格适中,勉强算是一个选择,但是跟品质一词却毫无关联;适中的价格可以筛掉一部分低素质的客户。一个单间,所以不可能通透;没有厨房,所以你秀不了厨艺;公共卫生间,所以私密性不会好;如果你对生活有一点要求,商品房还是差了一点火候。& v: a9 \/ v; r1 X6 L+ E+ h
    品牌公寓——价格略高于商品房,品质较高,租客会经过筛选,房源情况都相对优质,有服务有社区活动,是年轻人租房的首选。但是目前市场上的租赁房有个10套就敢于起名品牌青年公寓了,而关键点就在于如何区分品牌公寓的品牌。
    % G- f5 J7 y9 P- b1 k服务式公寓——如果你是富二代,请选择,服务好装修好。  j; K/ [; C8 t- ^2 ?

    - |" u' f& Q6 a0 K$ n2、关于中介:% B8 u0 K& p5 f5 I
    从某种程度上讲,中介是找房源效率最高的方式,但是同样也会有很多弊病,中介为了成交拿到佣金,会隐瞒很多影响居住体验的信息,会催促你尽快下单他们好去接待下一组客户,会收取那心疼的50%的中介费。如果你对租房的要求不高,而且有钱任性,没时间怕麻烦,那么中介是一个不错的选择。2 H2 t) t9 U3 K- ?. m/ Y7 V0 P7 Y

    ; G* C& h- ~  \% G3、房源获取:, \0 @5 q; e, a
    58同城,最全面的租房信息发布平台,房源发布方有房东、品牌公寓、中介等;
      }7 S- W% v% P: y8 ?- P赶集网、19楼等,一些较为全面的租房信息平台;. R! k6 W+ u) B& B7 A
    豆瓣、闲鱼、新浪微博,会有大量年轻人在这三类平台上发布合租信息、转租信息,均为年轻人,可信度较高,价格弹性也大。
    . ?& K! R. b' `. G9 |# j品牌公寓APP,当前主流品牌公寓一般都会有自己的APP,布局也都是全城布局的,基本上品牌保证下质量都过硬房源可选择余地较大,如万科旗下的泊寓、优家等。; L% @) g1 a/ ^# C8 c& c
    . Z: R) _( I$ \% \  p3 N9 _
    最后来一条硬广:9 Q) ]. i/ f, d& u+ F
    假信息×
    - G( ~# |2 q% d2 q中介费×× , X4 x' D8 J* I/ D( _$ X1 J
    奇葩的房东舍友×××
    9 r! ]9 S! U* P0 o! h' k7 d' Y" k这些通通都不会有! 2 T( H, j; f9 j& }" y( d

    & G  M. R/ B. @+ T3 {# H这里会有一群很可爱的年轻人 1 `& d  r. I: F; M
    当然也就是有很多个小故事 - g/ c8 T/ r3 Q# _9 s1 g
    我们做饭喝茶聊天 4 G- j& _+ S. i
    分享工作享受生活 - ?' i% b+ @$ u+ O  `
    ( ?5 i$ Z- L: z7 F
    你将加入一个温暖的大家庭 ( j/ M+ K! L2 J+ G# C  Y+ r) m
    也会有属于自己的私人小空间 - r4 A2 E# J( f
    简约的宜家风格精装单间 " \/ r% ]. o7 X6 r
    独立精致的厨卫 # H/ t& N$ D8 z+ p7 x6 C
    数字电视和宽带
    * e4 Q- H8 G: A% w, l. o( K! @  V5 i. V
    也许我们并不是脑洞最开的那一个 0 e8 f& A2 w; R8 Y" H% l
    但我们致力于打造年轻人的舒适圈
    7 v: m# u$ }3 c* X( b如果你是一个有梦想的年轻人
    0 s$ @) f. {" A1 W7 @: F0 Q那我想你应该会喜欢这里   \5 v) ]8 r, C" l7 o
    2 P$ i: m8 f9 l7 O. @
    【泊寓·精峰社区】
    1 G# J. n. E1 p0 G6 q1 _8 b5 ^5 e( h- z# V3 W9 `
    🍉精装一室一厅一厨一卫,100%真房源; 宜家风格装修,拎包入住。 3 m5 z7 N( @6 N$ D( k# u
    🍉地铁二号线建设三路站步行500米,仅需5分钟。
    $ z  a' K6 _3 j% |( L) {- l' B" I, P🍉楼下就是社区综合体,餐饮,咖啡厅,便利店一应俱全。
    5 D/ r* o! c7 E( h% ^- g9 \🍉均价2300左右,包含物业费,服务费。首月立减1000,押一付一。
    % w2 m7 m. g& j4 M
    ' X! {3 W2 C. c( p8 x话不多说,包租公上图啦!

    6 n3 Z/ y" _$ g/ q3 f. [5 ?
    * x% }4 Y2 |7 \
    & J( y. W, Y! H+ x3 V

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     楼主| 发表于 2017-5-25 10:24:45 | 显示全部楼层
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