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[房产出租] 【租房经验】吐血整理,给即将毕业的学弟学妹们~

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  • TA的每日心情
    擦汗
    2017-5-26 11:24
  • 签到天数: 3 天

    [LV.2]偶尔看看I

    发表于 2017-5-24 15:46:12 | 显示全部楼层 |阅读模式
    本帖最后由 白开水水水水水 于 2017-5-24 15:50 编辑 ) J; i* S# I6 i2 R7 H$ A

    / N5 b, P; c7 A9 y) o! Y) y# s8 V如果你没租过房,如果你即将毕业,如果你毕业后将要租房,下面的每一个字可能都对你有用:: v' d  Y4 l$ V1 l* E
    1、市场上房源的种类:
    8 J/ p! O. T# V  {7 Y) P* P( N农民房——优势是价格便宜,劣势是除了价格便宜之外,没有哪怕一点点优点。你不知道哪天外面下着大雨,里面就开始下小雨了;你不知道跟你合租的是一个小偷还是一个大盗;你不知道为什么电视机从来不响,而其他的家电一直在响;你不知道的事情太多了,你唯一知道的就是不知道未来会发生什么,然后你借势发挥,在朋友圈便洋洋洒洒一篇300字的控诉文,轻松收获100个赞,顺便还有3个好朋友安慰你:便宜自然有便宜的道理。
    7 W1 u& n' [$ l2 D. d7 }商品房——价格适中,勉强算是一个选择,但是跟品质一词却毫无关联;适中的价格可以筛掉一部分低素质的客户。一个单间,所以不可能通透;没有厨房,所以你秀不了厨艺;公共卫生间,所以私密性不会好;如果你对生活有一点要求,商品房还是差了一点火候。3 {& E$ Q0 _' {
    品牌公寓——价格略高于商品房,品质较高,租客会经过筛选,房源情况都相对优质,有服务有社区活动,是年轻人租房的首选。但是目前市场上的租赁房有个10套就敢于起名品牌青年公寓了,而关键点就在于如何区分品牌公寓的品牌。2 O5 T2 X) v0 e( F3 Z' v
    服务式公寓——如果你是富二代,请选择,服务好装修好。
      y3 A4 s2 L- R. ^: d( y( W6 g* b7 w9 g
    2、关于中介:* d- ^: D6 ~! x- q" q; S8 @6 E
    从某种程度上讲,中介是找房源效率最高的方式,但是同样也会有很多弊病,中介为了成交拿到佣金,会隐瞒很多影响居住体验的信息,会催促你尽快下单他们好去接待下一组客户,会收取那心疼的50%的中介费。如果你对租房的要求不高,而且有钱任性,没时间怕麻烦,那么中介是一个不错的选择。- T# }% n; |' V( Q5 H
    5 F+ o( T! i8 t" H1 z
    3、房源获取:9 M) m# J$ ?- ^
    58同城,最全面的租房信息发布平台,房源发布方有房东、品牌公寓、中介等;
    . n2 T3 ^/ o' y6 f赶集网、19楼等,一些较为全面的租房信息平台;
      r/ m2 U: A  T, G豆瓣、闲鱼、新浪微博,会有大量年轻人在这三类平台上发布合租信息、转租信息,均为年轻人,可信度较高,价格弹性也大。
    7 i2 B' O, Q( O, @品牌公寓APP,当前主流品牌公寓一般都会有自己的APP,布局也都是全城布局的,基本上品牌保证下质量都过硬房源可选择余地较大,如万科旗下的泊寓、优家等。
    # |+ e( E: Z1 `  m- ^% e) Q' J
      U  y, `5 u' m; n2 l, R9 U最后来一条硬广:
    1 ~! L$ ~  H' m6 g9 r" j4 \假信息× ) B' v. z4 F0 g5 ~. L. L
    中介费××
    ( }: q6 n3 @+ ?奇葩的房东舍友××× 4 m% c+ q/ m- g% S1 u, |
    这些通通都不会有!
    7 ?$ U; l1 k9 D2 [8 X7 A* }# `, ^" _, ^3 l0 A( L
    这里会有一群很可爱的年轻人
    . @# S4 f& W9 l# s; {当然也就是有很多个小故事
    + `1 l* Y" V* Y我们做饭喝茶聊天 3 \9 g$ b/ u7 I% t* }( |
    分享工作享受生活 / b0 [8 E; X0 v1 y2 L

    2 x% l0 |% I9 ]1 X) e你将加入一个温暖的大家庭
      t; J! |( n6 H; Y也会有属于自己的私人小空间
    3 T) K' C0 e, y4 l1 p简约的宜家风格精装单间
    . Z  l; Q0 e+ @% m' a独立精致的厨卫 " p9 D7 |1 ?- L# J
    数字电视和宽带
    : T% x, w$ M; @# [5 X
    9 k8 v- q2 _. S; {也许我们并不是脑洞最开的那一个 3 o( m- g8 S- D# k
    但我们致力于打造年轻人的舒适圈
    9 q2 D! u% d4 B6 \/ {/ e9 [% Y如果你是一个有梦想的年轻人
    7 k6 F; X1 _4 t那我想你应该会喜欢这里 , A5 u/ ~3 F2 U0 g  A/ ~
    ) m# x7 K* P0 {9 O
    【泊寓·精峰社区】
    ; z7 k. D+ y: d* d8 J3 K1 b. w; D$ j: O$ ?# ?* O- G
    🍉精装一室一厅一厨一卫,100%真房源; 宜家风格装修,拎包入住。 ' V/ f% W! p/ d& y0 o; E3 S2 O# n
    🍉地铁二号线建设三路站步行500米,仅需5分钟。 & R. ?1 ^! p- y. }
    🍉楼下就是社区综合体,餐饮,咖啡厅,便利店一应俱全。 5 k5 W* I) E& D
    🍉均价2300左右,包含物业费,服务费。首月立减1000,押一付一。 " `+ x- R+ @# e

    + D* X( |9 P+ |- P# l* r话不多说,包租公上图啦!

    ) y$ i1 H  T  X0 v8 u1 T# b% u1 ^4 m" k8 ]$ s+ \

    % l, o7 N; h  z9 E, ?1 e: I# A- v

    楼下商场

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    户型二

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     楼主| 发表于 2017-5-25 10:24:45 | 显示全部楼层
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