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[房产出租] 【租房经验】吐血整理,给即将毕业的学弟学妹们~

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  • TA的每日心情
    擦汗
    2017-5-26 11:24
  • 签到天数: 3 天

    [LV.2]偶尔看看I

    发表于 2017-5-24 15:46:12 | 显示全部楼层 |阅读模式
    本帖最后由 白开水水水水水 于 2017-5-24 15:50 编辑 6 ~* p9 o6 D  E) j' A& A  b& L
    7 w) F0 E' ^2 G, l
    如果你没租过房,如果你即将毕业,如果你毕业后将要租房,下面的每一个字可能都对你有用:/ x" P- Y. b  N5 x
    1、市场上房源的种类:
    $ h0 o1 Q5 {# r. o6 V农民房——优势是价格便宜,劣势是除了价格便宜之外,没有哪怕一点点优点。你不知道哪天外面下着大雨,里面就开始下小雨了;你不知道跟你合租的是一个小偷还是一个大盗;你不知道为什么电视机从来不响,而其他的家电一直在响;你不知道的事情太多了,你唯一知道的就是不知道未来会发生什么,然后你借势发挥,在朋友圈便洋洋洒洒一篇300字的控诉文,轻松收获100个赞,顺便还有3个好朋友安慰你:便宜自然有便宜的道理。
    1 p  M& H8 S+ Z$ |+ O% N, X8 P商品房——价格适中,勉强算是一个选择,但是跟品质一词却毫无关联;适中的价格可以筛掉一部分低素质的客户。一个单间,所以不可能通透;没有厨房,所以你秀不了厨艺;公共卫生间,所以私密性不会好;如果你对生活有一点要求,商品房还是差了一点火候。
    $ u7 ]) F" u& {3 [- k% G% c品牌公寓——价格略高于商品房,品质较高,租客会经过筛选,房源情况都相对优质,有服务有社区活动,是年轻人租房的首选。但是目前市场上的租赁房有个10套就敢于起名品牌青年公寓了,而关键点就在于如何区分品牌公寓的品牌。8 e$ f! |( @" L" G- C, m
    服务式公寓——如果你是富二代,请选择,服务好装修好。
    & A# r+ |* W: G1 }& B" [2 F! g5 F& \$ N% K/ S5 ^4 [6 H) E$ P
    2、关于中介:
    2 A7 i$ l9 @: q* r从某种程度上讲,中介是找房源效率最高的方式,但是同样也会有很多弊病,中介为了成交拿到佣金,会隐瞒很多影响居住体验的信息,会催促你尽快下单他们好去接待下一组客户,会收取那心疼的50%的中介费。如果你对租房的要求不高,而且有钱任性,没时间怕麻烦,那么中介是一个不错的选择。
    " j& f# b4 j7 m9 a& J
    " O* @8 U6 {+ M) S3、房源获取:
    ( d7 [) M2 R' J' N* p" X, n58同城,最全面的租房信息发布平台,房源发布方有房东、品牌公寓、中介等;
    # n) Y0 k' t$ f7 S% W2 X赶集网、19楼等,一些较为全面的租房信息平台;
    0 m! f# M" W) q豆瓣、闲鱼、新浪微博,会有大量年轻人在这三类平台上发布合租信息、转租信息,均为年轻人,可信度较高,价格弹性也大。
    $ Q, n1 c7 c  {. e/ \1 s品牌公寓APP,当前主流品牌公寓一般都会有自己的APP,布局也都是全城布局的,基本上品牌保证下质量都过硬房源可选择余地较大,如万科旗下的泊寓、优家等。2 r5 i8 m: l! X0 [% ~9 B
    7 u4 r1 I5 N0 p' n4 R) Z
    最后来一条硬广:" Q1 ?5 H1 r/ E8 k1 P
    假信息× . p( K! O8 j( ]; i: Q; [* O
    中介费×× 3 ~0 e/ U0 Y% j+ P" q1 }5 W
    奇葩的房东舍友×××
    + `+ O/ g. Z6 ?1 `3 @  a( Q( Z这些通通都不会有! $ E% ^, x) _9 z
    ; N1 V$ S; r# \6 t( ~: `
    这里会有一群很可爱的年轻人 7 L' W- Q) I$ `
    当然也就是有很多个小故事
    8 l0 W: P: |$ b' l; z我们做饭喝茶聊天   q1 t& O& o9 D6 D0 q
    分享工作享受生活 . E4 N3 R& q# i1 U* r# d

    7 ^! v( d+ S: y你将加入一个温暖的大家庭 5 [3 V) I- a) \8 i
    也会有属于自己的私人小空间
    0 G& W' I: _/ W( w& b简约的宜家风格精装单间   c2 |& b$ w  W- Z- B" V! J
    独立精致的厨卫
    , V# Y. H6 [- e数字电视和宽带 ! [' \& U9 Z- @4 v. K8 ^% L; ^

    2 z; I8 H: ]# m5 Z也许我们并不是脑洞最开的那一个 - ?  F1 p) A6 Y1 O) }
    但我们致力于打造年轻人的舒适圈 % z% t8 P! X  U# o/ H( x8 I
    如果你是一个有梦想的年轻人
    - {7 v" t! c& h4 Z0 t3 ]那我想你应该会喜欢这里
    ( K, D* a5 ^) _. ~! D! [( @2 V1 u% U$ T: x& P
    【泊寓·精峰社区】
    - @* y* S1 h* E& K( \7 M, S9 {8 X- n9 k/ ^, n" N8 i& w
    🍉精装一室一厅一厨一卫,100%真房源; 宜家风格装修,拎包入住。 # n' f: k& Y/ X4 o$ B; g% k
    🍉地铁二号线建设三路站步行500米,仅需5分钟。
    + N3 L  s8 f* ~3 m4 [* f% C🍉楼下就是社区综合体,餐饮,咖啡厅,便利店一应俱全。
    6 e1 ~% M& }. e0 W* Z0 B" y🍉均价2300左右,包含物业费,服务费。首月立减1000,押一付一。
    / N4 C' E( L$ ~
    8 Z% \6 `( r7 D& I话不多说,包租公上图啦!
    * S6 D0 \4 n  r% a& L
    $ s. Y1 L6 p! v

    % ?& P" c% c+ c" {# ^/ d: E" R

    楼下商场

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     楼主| 发表于 2017-5-25 10:24:45 | 显示全部楼层
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