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[房产出租] 【租房经验】吐血整理,给即将毕业的学弟学妹们~

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  • TA的每日心情
    擦汗
    2017-5-26 11:24
  • 签到天数: 3 天

    [LV.2]偶尔看看I

    发表于 2017-5-24 15:46:12 | 显示全部楼层 |阅读模式
    本帖最后由 白开水水水水水 于 2017-5-24 15:50 编辑
    / \! D! C0 i4 w- C5 k  |* A% \9 k  B& r" T0 q: s
    如果你没租过房,如果你即将毕业,如果你毕业后将要租房,下面的每一个字可能都对你有用:
    7 x9 B0 Z( ^* ^) I7 v0 x1 F6 L, ?1、市场上房源的种类:
    $ s9 S6 S5 E; r农民房——优势是价格便宜,劣势是除了价格便宜之外,没有哪怕一点点优点。你不知道哪天外面下着大雨,里面就开始下小雨了;你不知道跟你合租的是一个小偷还是一个大盗;你不知道为什么电视机从来不响,而其他的家电一直在响;你不知道的事情太多了,你唯一知道的就是不知道未来会发生什么,然后你借势发挥,在朋友圈便洋洋洒洒一篇300字的控诉文,轻松收获100个赞,顺便还有3个好朋友安慰你:便宜自然有便宜的道理。$ ?, E: @2 \) e3 G- {* A
    商品房——价格适中,勉强算是一个选择,但是跟品质一词却毫无关联;适中的价格可以筛掉一部分低素质的客户。一个单间,所以不可能通透;没有厨房,所以你秀不了厨艺;公共卫生间,所以私密性不会好;如果你对生活有一点要求,商品房还是差了一点火候。* N' N# m. M7 ]6 i; [
    品牌公寓——价格略高于商品房,品质较高,租客会经过筛选,房源情况都相对优质,有服务有社区活动,是年轻人租房的首选。但是目前市场上的租赁房有个10套就敢于起名品牌青年公寓了,而关键点就在于如何区分品牌公寓的品牌。, J) l7 ]4 l0 l, e' t1 M
    服务式公寓——如果你是富二代,请选择,服务好装修好。
    ; _+ V: f1 y# x0 }; m! A, w! a( T1 H) J+ `
    2、关于中介:% Z& ~. C: e. F
    从某种程度上讲,中介是找房源效率最高的方式,但是同样也会有很多弊病,中介为了成交拿到佣金,会隐瞒很多影响居住体验的信息,会催促你尽快下单他们好去接待下一组客户,会收取那心疼的50%的中介费。如果你对租房的要求不高,而且有钱任性,没时间怕麻烦,那么中介是一个不错的选择。2 w) C1 q) [+ k- K" b

    : u& [; ~* V* X3、房源获取:
    ( _7 n7 E+ z- L, d: k3 {58同城,最全面的租房信息发布平台,房源发布方有房东、品牌公寓、中介等;2 o! B* P5 m) Q5 g4 H  j4 q
    赶集网、19楼等,一些较为全面的租房信息平台;2 x  T8 j/ r4 w9 Q. f* N4 l# }4 Q
    豆瓣、闲鱼、新浪微博,会有大量年轻人在这三类平台上发布合租信息、转租信息,均为年轻人,可信度较高,价格弹性也大。
    & }$ E) d1 O. {2 R7 k9 w4 b品牌公寓APP,当前主流品牌公寓一般都会有自己的APP,布局也都是全城布局的,基本上品牌保证下质量都过硬房源可选择余地较大,如万科旗下的泊寓、优家等。
    6 h$ X, R1 M  v0 c, N7 q/ s# C0 g
    4 P7 X7 A5 {: v- {) r最后来一条硬广:  n- U( B* Y/ }9 H* F
    假信息×
    , J# `* S( Q9 \中介费××
    " ^- y$ H& W5 `奇葩的房东舍友××× & e2 R* [( A7 \8 M4 W
    这些通通都不会有!
    - i; }2 \2 a* v' R5 v7 ]' Y6 `2 P2 }5 M+ z, f
    这里会有一群很可爱的年轻人
    - q3 `9 z8 Q+ m* y8 |* n当然也就是有很多个小故事 4 E3 f7 _) e9 z8 _/ r
    我们做饭喝茶聊天 $ c7 H' y' T0 ?6 S1 u
    分享工作享受生活
    : a" I' n: @, P7 \& ?! I
    9 o  B5 }, W  `! T) r你将加入一个温暖的大家庭
    # r; \0 @- G- {也会有属于自己的私人小空间 0 N  g, L$ W7 Y  ~1 M
    简约的宜家风格精装单间 ( \2 `5 ]' m, T3 Y
    独立精致的厨卫
    ! R0 D0 c4 ]1 s. @; ]数字电视和宽带
    5 B6 `' f$ m2 z" w5 l! s" z8 ~) h, ~; h% I, K. @
    也许我们并不是脑洞最开的那一个
    - e1 J; |+ {  g  g9 O但我们致力于打造年轻人的舒适圈
    ; S: F& R  ?  R) s( F% d如果你是一个有梦想的年轻人
    9 O: \( y# R' n, t  x- O- v, H% Y那我想你应该会喜欢这里
    % U, k9 S" b. ]& H$ `8 \# V7 G/ X1 E4 S# \8 s3 f
    【泊寓·精峰社区】 4 x2 w7 P& v# o9 X& t

    1 X' X7 h2 I: E/ O2 B0 O5 n! n3 {🍉精装一室一厅一厨一卫,100%真房源; 宜家风格装修,拎包入住。 1 n+ A/ K1 f% F  x) x
    🍉地铁二号线建设三路站步行500米,仅需5分钟。 ) X  z, X, H7 z6 t0 m8 o3 N% b
    🍉楼下就是社区综合体,餐饮,咖啡厅,便利店一应俱全。
    ; n. m; N! e: |' S) J+ ?+ w🍉均价2300左右,包含物业费,服务费。首月立减1000,押一付一。 # ^: {8 D! c0 D

    ) M' A% _* T) G6 r( t  b- [话不多说,包租公上图啦!

    ) c; {4 E: w  N/ A. z
    1 x" v: ^4 [3 R/ H% F

    8 N5 s! Q' P$ m' B

    楼下商场

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    户型二

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