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[房产出租] 【租房经验】吐血整理,给即将毕业的学弟学妹们~

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  • TA的每日心情
    擦汗
    2017-5-26 11:24
  • 签到天数: 3 天

    [LV.2]偶尔看看I

    发表于 2017-5-24 15:46:12 | 显示全部楼层 |阅读模式
    本帖最后由 白开水水水水水 于 2017-5-24 15:50 编辑
    ' F$ j# C9 K0 g9 K
    - j& l0 C: K1 M* ~4 u4 o# q1 `如果你没租过房,如果你即将毕业,如果你毕业后将要租房,下面的每一个字可能都对你有用:: B: E" Q+ s. O; U! J9 q1 k
    1、市场上房源的种类:
      L+ [5 R9 |8 M2 Z农民房——优势是价格便宜,劣势是除了价格便宜之外,没有哪怕一点点优点。你不知道哪天外面下着大雨,里面就开始下小雨了;你不知道跟你合租的是一个小偷还是一个大盗;你不知道为什么电视机从来不响,而其他的家电一直在响;你不知道的事情太多了,你唯一知道的就是不知道未来会发生什么,然后你借势发挥,在朋友圈便洋洋洒洒一篇300字的控诉文,轻松收获100个赞,顺便还有3个好朋友安慰你:便宜自然有便宜的道理。& `" l! s1 m/ r" v9 w
    商品房——价格适中,勉强算是一个选择,但是跟品质一词却毫无关联;适中的价格可以筛掉一部分低素质的客户。一个单间,所以不可能通透;没有厨房,所以你秀不了厨艺;公共卫生间,所以私密性不会好;如果你对生活有一点要求,商品房还是差了一点火候。; T* K5 [5 ~: U( [
    品牌公寓——价格略高于商品房,品质较高,租客会经过筛选,房源情况都相对优质,有服务有社区活动,是年轻人租房的首选。但是目前市场上的租赁房有个10套就敢于起名品牌青年公寓了,而关键点就在于如何区分品牌公寓的品牌。8 c7 m. B8 p+ F$ {
    服务式公寓——如果你是富二代,请选择,服务好装修好。
    - F" o0 N3 B7 i1 M4 ]4 t1 J4 O+ q2 K+ `9 X/ G; |" {
    2、关于中介:
    , P0 ~/ k3 d7 ?: z% K- S; e9 u' c* K从某种程度上讲,中介是找房源效率最高的方式,但是同样也会有很多弊病,中介为了成交拿到佣金,会隐瞒很多影响居住体验的信息,会催促你尽快下单他们好去接待下一组客户,会收取那心疼的50%的中介费。如果你对租房的要求不高,而且有钱任性,没时间怕麻烦,那么中介是一个不错的选择。
    . D6 n' [1 v$ d% D% V2 G9 N: s
    " B: o: R& s% ]+ d  h& F0 h  U4 i3、房源获取:$ A4 ?; @) Z3 U/ x% S9 W
    58同城,最全面的租房信息发布平台,房源发布方有房东、品牌公寓、中介等;6 [7 Y; M& M4 V* a% K$ C3 G
    赶集网、19楼等,一些较为全面的租房信息平台;
    + {# a5 X. D7 b# c7 e豆瓣、闲鱼、新浪微博,会有大量年轻人在这三类平台上发布合租信息、转租信息,均为年轻人,可信度较高,价格弹性也大。3 o7 P) ?+ T/ z1 Y8 ?3 S
    品牌公寓APP,当前主流品牌公寓一般都会有自己的APP,布局也都是全城布局的,基本上品牌保证下质量都过硬房源可选择余地较大,如万科旗下的泊寓、优家等。
    & a0 P. s6 H- Y# c
    # J  R4 D9 b* \0 V8 {% @最后来一条硬广:
    5 _+ j  s6 E, d假信息× . n1 u. @: p! t
    中介费×× ; J- _; U$ N" l' l+ i6 V5 |! N
    奇葩的房东舍友×××
    . X9 G: Y" b5 V; {9 M这些通通都不会有! / n+ _& a  [  g

    & K3 Y* F' T, h% r: ^; w% Q这里会有一群很可爱的年轻人
    ( m; k* R% r7 W0 I- s$ i2 n当然也就是有很多个小故事 6 u+ U4 J! G" ~$ |0 q: T/ W
    我们做饭喝茶聊天
    8 L1 Z3 T; c$ h分享工作享受生活 $ W: U6 i. C2 j6 T* B* X9 E
    * @" j0 i4 V- J& x9 _5 G- T
    你将加入一个温暖的大家庭
    & u" R' r  B) p2 `9 _: D# p9 E. s也会有属于自己的私人小空间 ( n! d& N3 X2 G
    简约的宜家风格精装单间 * F$ p! z& \1 z
    独立精致的厨卫
    & W9 T9 W0 E5 `6 p+ X3 k; p9 b数字电视和宽带
    1 s( |0 G" Z* i$ I# G
    8 h: v6 b( g1 u  i. K也许我们并不是脑洞最开的那一个
    ' u! n! {# a9 P但我们致力于打造年轻人的舒适圈
    6 b/ g) g6 h7 V7 Q& h如果你是一个有梦想的年轻人 ) H# i+ Z5 R3 z, W) r3 d& O- _1 v6 Y7 x
    那我想你应该会喜欢这里
    7 g2 m* E- J5 |  |7 w& F7 W, b3 s, Z5 |& ?# I
    【泊寓·精峰社区】
    5 X  J1 e9 h% {+ m! W: k$ q* o; m# @% X9 g
    🍉精装一室一厅一厨一卫,100%真房源; 宜家风格装修,拎包入住。 ! P% z" |4 U  S0 u
    🍉地铁二号线建设三路站步行500米,仅需5分钟。
      ]3 ?; R, P+ |, }8 T🍉楼下就是社区综合体,餐饮,咖啡厅,便利店一应俱全。
    4 c4 @% A9 @$ a. X🍉均价2300左右,包含物业费,服务费。首月立减1000,押一付一。   C) Z7 e& Z/ |9 |4 h& n- b

    * C9 T3 z" e) x& r( u8 k( W话不多说,包租公上图啦!
    / C3 Y# J6 @8 ]1 m$ o, {8 K/ x
    7 Z4 Y6 I2 r) k$ ~; x

    . {+ M) T4 [/ ~( P4 t: R: f, ~  d4 g

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     楼主| 发表于 2017-5-25 10:24:45 | 显示全部楼层
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