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[房产出租] 【租房经验】吐血整理,给即将毕业的学弟学妹们~

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  • TA的每日心情
    擦汗
    2017-5-26 11:24
  • 签到天数: 3 天

    [LV.2]偶尔看看I

    发表于 2017-5-24 15:46:12 | 显示全部楼层 |阅读模式
    本帖最后由 白开水水水水水 于 2017-5-24 15:50 编辑
    / r" W4 \  f6 ]) ~- D8 W* y. w* a  V
    如果你没租过房,如果你即将毕业,如果你毕业后将要租房,下面的每一个字可能都对你有用:1 Z' U9 y# n, G
    1、市场上房源的种类:$ |1 I" c5 N) O( z
    农民房——优势是价格便宜,劣势是除了价格便宜之外,没有哪怕一点点优点。你不知道哪天外面下着大雨,里面就开始下小雨了;你不知道跟你合租的是一个小偷还是一个大盗;你不知道为什么电视机从来不响,而其他的家电一直在响;你不知道的事情太多了,你唯一知道的就是不知道未来会发生什么,然后你借势发挥,在朋友圈便洋洋洒洒一篇300字的控诉文,轻松收获100个赞,顺便还有3个好朋友安慰你:便宜自然有便宜的道理。
    / c% z' t* b2 C& _2 m9 y商品房——价格适中,勉强算是一个选择,但是跟品质一词却毫无关联;适中的价格可以筛掉一部分低素质的客户。一个单间,所以不可能通透;没有厨房,所以你秀不了厨艺;公共卫生间,所以私密性不会好;如果你对生活有一点要求,商品房还是差了一点火候。
    ; ~: L. w" t3 z# @品牌公寓——价格略高于商品房,品质较高,租客会经过筛选,房源情况都相对优质,有服务有社区活动,是年轻人租房的首选。但是目前市场上的租赁房有个10套就敢于起名品牌青年公寓了,而关键点就在于如何区分品牌公寓的品牌。; X! U$ y5 v: H3 W% C
    服务式公寓——如果你是富二代,请选择,服务好装修好。
    / Z7 i" E' A# o$ r# p4 G' H4 o! U; @) B
    2、关于中介:1 O" i* A$ l  L2 O' y4 o
    从某种程度上讲,中介是找房源效率最高的方式,但是同样也会有很多弊病,中介为了成交拿到佣金,会隐瞒很多影响居住体验的信息,会催促你尽快下单他们好去接待下一组客户,会收取那心疼的50%的中介费。如果你对租房的要求不高,而且有钱任性,没时间怕麻烦,那么中介是一个不错的选择。
    % U( G# Q3 O% X: M& L) P, `% L+ [, R4 t9 x
    3、房源获取:
    ' I# E( k+ G/ a; O58同城,最全面的租房信息发布平台,房源发布方有房东、品牌公寓、中介等;
    0 O; s8 N; x% Q9 u: i  j$ y赶集网、19楼等,一些较为全面的租房信息平台;
    % I. l0 J6 N. u: C豆瓣、闲鱼、新浪微博,会有大量年轻人在这三类平台上发布合租信息、转租信息,均为年轻人,可信度较高,价格弹性也大。/ R7 K7 e' h, M/ u% ^9 d: L/ z& |
    品牌公寓APP,当前主流品牌公寓一般都会有自己的APP,布局也都是全城布局的,基本上品牌保证下质量都过硬房源可选择余地较大,如万科旗下的泊寓、优家等。
    + P$ o8 N( y, a, r! ]& Q- d  C
    " G! v- D7 I9 s+ A) S( a- V最后来一条硬广:# T# N! i0 E1 n
    假信息×
    ' ?  v4 V3 c0 z- S+ \" {中介费××
    1 s% U1 ?; Z6 _, D2 `, A奇葩的房东舍友×××
    2 B0 i9 V) k. v+ e9 z. T这些通通都不会有!
    + a. c5 Y0 }: T/ g9 u, g# k, g& R9 s; `+ e9 d1 [6 N
    这里会有一群很可爱的年轻人
    # |9 E5 ?8 X/ h6 h: T1 Q4 h6 d当然也就是有很多个小故事 , E/ G* W0 Y* [5 v6 l3 u
    我们做饭喝茶聊天 0 y; v/ x( F; G) I
    分享工作享受生活
      P) j! d  R8 q( D0 c9 \8 Q. v( z. G
    你将加入一个温暖的大家庭
    ' t6 D% r( n0 {/ z5 d; A2 H也会有属于自己的私人小空间 / `+ o& o- K6 q% K- H, E
    简约的宜家风格精装单间
    ! ?7 @$ A4 i) E% Y/ W, T( D9 W独立精致的厨卫 * l, C6 @' Z0 Q& D; i( W9 s$ b
    数字电视和宽带 ) Y, ?6 ^4 p& r( B3 M: O" ^5 _
    9 r2 e9 T  l3 \' a
    也许我们并不是脑洞最开的那一个
    " e% V; C# Y$ t# j: d% n但我们致力于打造年轻人的舒适圈 - R4 V! f( q( z+ M, H: g7 k
    如果你是一个有梦想的年轻人
    6 c+ V! I0 C$ j( A, G那我想你应该会喜欢这里 6 J7 d9 q  x$ f7 z% j& Y
    + K: p4 R5 W$ I3 _
    【泊寓·精峰社区】
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    🍉精装一室一厅一厨一卫,100%真房源; 宜家风格装修,拎包入住。 4 ~* h" j! \  V: v+ |: v* i
    🍉地铁二号线建设三路站步行500米,仅需5分钟。
    . D6 x5 [  Q! z1 [9 Q* @' G/ O🍉楼下就是社区综合体,餐饮,咖啡厅,便利店一应俱全。
    3 v. u% r2 @2 M  T🍉均价2300左右,包含物业费,服务费。首月立减1000,押一付一。   V! D7 Z% E; S% @; b4 A

    ) T8 [4 l  E; o7 ?. f话不多说,包租公上图啦!

    4 t' |- [/ ~7 w. i5 j5 C6 R* ]# N
    : d! m$ N6 f9 M9 S6 a

    楼下商场

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    户型二

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     楼主| 发表于 2017-5-25 10:24:45 | 显示全部楼层
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