TA的每日心情 | 怒 前天 13:57 |
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钱江晚报(通讯员 李想 记者 王燕平 楼纯)近日,一条“杭州实际常住人口突破1000万”的消息在朋友圈疯传。“难怪最近杭州的房租涨了不少,难道就是因为杭州人口在不断增加?”最近因为毕业实习正在四处租房的小李颇为郁闷。一个多月前她在杭州凤起路某小区打探到的一套小套房源,当时的租金是3500元,现在已经涨到4000元。- b" A6 k) V, H# X
1 x" P, E7 J, z2 t截至2018年末,杭州全市常住人口为980.6万人,比2017年末增加33.8万人。为了吸引人才,今年杭州采取了更为宽松的户籍制度,虽然官方并没有发布杭州人口破千万的消息,但今年杭州人口破千万是大概率事件。那么,在人口持续增加的背景下,杭州的房租还会涨吗?房租上涨的背后推手是谁?最近几天,钱江晚报记者走访了多个房产中介,了解房租市场的真实情况。
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2 M4 o9 e* w2 A% `, d. |( B每个月收入不够付房租
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/ ]6 l+ x2 k7 u# J3 a7 {一位毕业实习生的租房经历* Q: g4 E5 K8 N4 u" y
) e* D' P1 W. h# t7 p) f+ [6 ]" S0 g小李今年刚刚大学毕业,前不久终于敲定了毕业实习的单位。老家台州的她,租房成了眼下最紧迫的事。" d5 G/ n( i; D5 i/ L
6 z" p! ~- m4 s& H" I前几天,小李来到我爱我家天水店,并现场看了几套经纪人推荐的一室一厅的房源,根据小区环境和室内装修条件,月租金从2700元到4000元不等。像中山北路一个老小区里,位于五楼的一室一厅小套房,面积40多平方米,目前的租金是3600元/月,据介绍比一二个月前贵了300元。7 [4 O. }% u* N+ \0 I+ _: g' G
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房屋经纪人金女士说,这两个月因为租房的人多,这一带的房租普遍上涨,总体比一两个月前贵500元左右,视地理位置以及朝向有所不同。* K/ K" c' @; r& Z
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“在这边租房,出门就可以找到挺多吃的玩的,邻近有地铁1号线、2号线,公交车也很多,上下班交通很方便。而且因为是老小区,水电费都是民用的,跟(单身公寓)商业用电、用水比起来便宜很多。大多数毕业生会考虑这附近的房子。”金女士说。
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不过,让小李感到不足的是,许多老旧小区没有电梯,没有物业,小区管理也较为松散。房屋内部的装修情况也不是很理想。仅有的一套电梯房在一个中档小区,位于16楼,总体条件比前几套好许多,但租金要4200元左右,每月还要缴300元的物业费。" g. Q1 d/ b* b# J8 p A7 c1 K
8 |& t2 _1 I. ^: e9 X“我们毕业实习收入一个月也就3000元左右,看来只有找合租房了。”小李无奈地说。合租房单间的价格基本上在2000元上下,最低的只要1400元到1500元。; M8 ]$ M: V o5 T- l
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最近几个月房租一直在涨
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单身公寓租金涨了500元至700元
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1 d, n9 u @3 Y" _8 L; w0 k近日,记者也以需要租房为由,先后走访了多家房产中介。在位于杭州滨江区星光大道上的易房地产,客户经理于先生向记者介绍了几套房源,单身公寓的月租金基本上在4000元左右。
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记者以租金太高为由,希望能租到便宜些的房子。“3500元左右的单身公寓也有,就是房子比较老了。”于先生说。据他介绍,房租从五月份开始涨,现在单身公寓的租金,比三四个月前要贵500元到700元,相当于涨了15%左右。
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“现在房租比年初要贵500元左右吧。像凤起都市花园,一室一卫一厨(没有厅),装修好点的(月租)就要4000元左右。”在凤起路建国北路口,链家的房产经纪人小陶告诉记者。 U4 S- u) j$ F; f4 z' @6 D, O
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在打铁关附近贝壳上班的房屋经纪人小宋告诉记者,目前在朝晖,合租房的单间月租普遍在1800元至2000元之间,有电梯的合租房单间月租在2000元至2500元居多。“跟两三个月前比,合租房单间的租金普遍贵了一二百元,高的贵了两三百元。”小宋说。套间的月租金涨幅从两三百元到三四百元不等。 |
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