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临平首个人才共有产权房来了!位于丰收湖板块,最低首付不到20万

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  • TA的每日心情

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    [LV.Master]伴坛终老

    发表于 2023-5-22 10:23:17 | 显示全部楼层 |阅读模式

    临平区乔司板块的人才共有产权房项目拥秀名居,目前开启线上登记,截至5月22日17:00,符合要求的杭州市级ABCDEF类人才、临平区区级人才,以及在临平区交社保的全日制硕士及以上学历人才,均可参与登记选购。根据相应政策,还可以最低30%份额购房。# }* O* v6 r3 m" Z( ^8 V

    这也是临平区的首个人才共有产权房。首开推出104套房源,主力户型为89和108方,均价25098元/方,总价200万-300万元。

    倘若选择总价200万的房子,以30%份额的购房,首付3成,那么最低首付仅18万元左右,门槛相当低了。

    拥秀名居位于丰收湖板块,总建筑面积6.2万方,由7幢13-14层小高层建筑组成。预计2025年年底交房。

    周边有启文中学、启文小学2所新建学校,聚集了丰收湖公园、龙湖天街(在建)、算力小镇、宜家商场、地铁9号线乔司南站等生活配套,整体配套比较齐全。

    丰收湖板块目前新房限价分两个圈层,西边的钱塘智慧城,限价3.3万元/方,东边的临平新城,限价3万元/方。

    拥秀名居的均价在板块内很有竞争力,其购买政策可以参考下沙人才共有产权房沁香公寓的购买流程,经杭州市分类认定的ABCDEF类人才可选择30%-80%(按每5%一档递增),其他人才可选择50%-80%。

    人才共有产权保障住房结合人才层次进行户型配售。市级C类及以上人才可选购各类户型;市级DEF类人才可选购160方以下户型;其他人才可选购100方及以下中小户型。

    也就是说,最低总价198万元的房子,ABCDEF类人才只需首付三成也就是17.8万元,买下30%产权,即可入住。其他人才,最低首付也只要29.7万元,就能在拥秀名居买下一套产权50%的房子。

    据统计,自去年11月起,杭州已推出4个人才共有产权房项目:钱塘区下沙板块的沁香公寓,余杭区良渚板块的才泊嘉院,上城区九堡板块的河翠云筑,拱墅区康桥板块的清正源府。

    去年11月,沁香公寓首开407套,整体中签率48.17%,二开中签率低至29.15%。

    不过,随着人才共有产权房项目增多,大家的选择也越来越多,今年3月河翠云筑开盘、4月清正源府开盘,分流了一部分人才购房者,中签率也随之升高。

    在总结前一阶段试点经验的基础上,综合考虑人才实际需求,沁香公寓对政策进行优化调整,扩大了人才受理范围,规定市级ABCDEF类人才只要在杭州市区工作,与市、区用人单位签订劳动合同,并缴社保或个人所得税,即可参与申报,中签率重新降至25.55%。

    结合杭州此前放宽的落户政策,不难看出,共有产权房已成为各区争夺人才的一个“大招”。

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    来源:都市快报  作者:记者 岳雁
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