毕业生，杭州这些住房优惠政策，别错过！

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又一年毕业季悄然而至。2023年底，杭州发出了《关于实施“春雨计划”的意见》，其中完善住房保障和供应体系为其中重要一环。针对毕业生，来到杭州可以享受哪些住房方面的保障呢？一起了解政策内容！

公租房保障

公租房保障是指通过实物配租、货币补贴方式，为解决城市中等偏下收入住房困难家庭、新就业大学毕业生和创业人员住房困难而建立的一项住房保障制度。

目前，杭州公租房货币补贴保障采用常态化受理模式，新就业大学毕业生申请公共租赁住房须同时符合下列条件：

● 申请人具有上城区、拱墅区、西湖区、滨江区、钱塘区常住户籍，或持有上城区、拱墅区、西湖区、滨江区、萧山区、余杭区、临平区、钱塘区公安机关签发的有效期内的《浙江省居住证》；

● 申请人具有本科及以上学历且毕业未满7年（具有硕士及以上学历的，不受毕业年限限制）；

● 申请人在上城区、拱墅区、西湖区、滨江区、钱塘区用人单位工作，并签订1年（含）以上劳动合同，且连续缴纳职工基本养老保险或住房公积金6个月（含）以上，或持有上城区、拱墅区、西湖区、滨江区、钱塘区营业执照和1年（含）以上完税证明；

● 申请家庭年人均可支配收入低于77043元（按申请之日起前12个月内的家庭可支配收入计算）；

● 申请家庭财产符合规定要求；

● 申请家庭在上城区、拱墅区、西湖区、滨江区、萧山区、余杭区、临平区、钱塘区无房且5年（含）内无房产转让记录；

● 申请人（配偶）直系亲属在上城区、拱墅区、西湖区、滨江区、萧山区、余杭区、临平区、钱塘区无住房资助能力，具体标准如下：申请人（配偶）直系亲属在上述区域内拥有2套以下住房或人均住房建筑面积小于50.55平方米的，认定为直系亲属在上述区域内无住房资助能力。

保障性租赁住房

与公租房不同的是，保障性租赁住房没有收入门槛要求，还有更多房源选择。这类房源主要是解决城市无房新市民、青年人阶段性住房困难的配租型保障性住房。

今年以来，围绕深化发展青年发展型城市建设和“春雨计划”要求，杭州市将发展保障性租赁住房纳入2024年市民生实事，计划全年推出房源不少于8000套，旨在进一步促进新市民和青年群体降低居住成本。

保障性租赁住房户型分为住宅型和宿舍型两类，其中住宅型以70平方米（建筑面积）户型为主，宿舍型以20—45平方米（建筑面积）户型为主；租金按低于同地段同品质市场租赁住房评估租金标准执行，其中蓝领公寓、人才专项租赁住房等保障性租赁住房项目一般按不高于市场租金7折出租。

目前，面向社会公众租赁的保障性租赁住房房源类型主要为人才专项租赁住房、蓝领公寓和集中式长租公寓，具体申请条件如下：

人才专项租赁住房

● 坚持“人才优先”原则，面向各类人才配租，优先配租对象包括杭州市分类认定的A、B、C、D、E、F类人才，市或区人才部门认定的其他人才，以及普通高校大专及以上学历毕业生；

● 实行“无房准入”，申请家庭（包括申请人及其配偶、未成年子女）应在限定区域范围内无房，限定区域由各区自行研究确定，在招租公告中明确。

蓝领公寓

● 承租人原则上需在杭州市内无房、非杭市区户籍或新落户未满三年、有合法稳定工作、未申请其他保障类住房，具体条件以蓝领公寓所在区住建部门发布的租赁受理公告为准。

集中式长租公寓

● 申请家庭（入住人及其配偶、未成年子女）在项目所在区域无房。已签订商品房预售合同但房屋尚未交付的，交付前视同无房；

● 申请家庭（入住人及其配偶、未成年子女）在全市范围内未获得公租房实物配租等住房保障。

引进应届大学生租房补贴

新引进应届大学生租房补贴是面向在杭州无房且未享受公共租赁住房、人才租赁房等住房优惠政策的新引进应届全日制本科（含）以上大学毕业生。对符合条件的大学生家庭每户每年发放1万元，发放三年，期满后收入低于城镇居民人均可支配收入的可继续享受，累计最长不超过六年。

需要注意的是，首次申请补贴时限为毕业后2年内，同时需满足毕业后1年半内有符合连续参保时长条件的参保记录，且连续参保的首月应在毕业后1年内。

续发补贴应在领取上一笔补贴后次月起，在杭州用人单位社保连续参保 (不含补缴) 6个月后方可申领。连续参保时长从毕业(含毕业时间所在月份) 后起算，其中参保单位均需符合杭州用人单位条件。

举个例子，2024届毕业生张某于2024年6月毕业，同年7月在杭工作缴纳社保，连续缴纳6个月后即2024年12月缴纳完社保并申请了补贴，补贴于2025年1月1日兑付，那么从次月起(即2月份算起)，在连续缴纳6个月社保且都到账的情况下 ，申请下一笔5000元的租房补贴(仅供参考，以实际申请情况为准)。

申请人需要同时符合

● 全球本科及以上学历应届毕业生。国内高校应届毕业生学习形式应为全日制，国(境)外高校应届毕业生学历学位需经教育部留服中心认证；

● 在杭州用人单位就业或自主创业，按规定在杭州连续缴纳社会保险(不含补缴)6个月；

● 申请家庭在杭无房且未享受租房优惠政策。

用人单位需要符合

● 企业：税务登记注册在杭州市，且依法在杭州缴纳流转税(增值税、消费税)的各类企业；

● 行政事业单位：市本级所属或区、县(市)所属行政事业单位(包含体制上实行双重管理，在杭州各级机构编制部门办理登记发证手续的机关事业单位)；

● 其他用人单位：发证机关为市级或区、县(市)级政府管理部门的社会团体、民办非企业、基金会等。

青荷驿站

“青荷驿站”是面向广大应届毕业生推出的一项服务，专门针对来杭参加求职面试、人才就业及创新创业赛事等活动的非杭户籍且无房的新市民和青年群体，为其提供7天免费短期住宿和就业创业服务。今年，推出“青荷驿站”房源500套（间）还被列入市政府民生实事项目。

要怎么申请“青荷驿站”？在微信小程序搜索“人才杭州”，找到“青荷驿站”模块，实名认证登录后选择自己所对应的城区。

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