TA的每日心情 | 擦汗 昨天 08:50 |
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签到天数: 2367 天 [LV.Master]伴坛终老
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上个月,本人看中了一套145方的房子,总价238万,单价16413元/平米,没有满5年。该小区二手房平均挂牌价约为17200,感觉还可以。但当中介把详细税费表给我后,我傻眼了,所有税费竟然高达27.1万元。如果加上238万的总价,总成本要265万。摊到面积上,房价变成了18275元/平米,高得离谱了。看来自己的功课做得太少了。惭愧,惭愧!9 v: P" }( M% u
其中由于超过140平米,契税要按3%缴纳,要7.14万。而140方以下的只要按1.5%缴。5.6%的营业税就到13.328万了。: g/ o1 Y- h; W0 J
这样算下来我真的要哭了,原来没满5年,超过140方的房子税费有如此恐怖,真是感谢共产党“万税”。
7 P4 v4 R9 q" S- V, F T( ] 最后大家猜怎么样?我直接pass掉了。搞笑的是中介今天早上给我打电话说房东愿意235万卖了,而且承担30%的营业税。这也降得够多啊。哈哈,但我这次没吊他啊!接下来,将把目光放在140方以下,满5年的房子上了,的确可以省很多money啊! |
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