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时下,我国房产市场正面临着继1993年海南、北海房产泡沫破灭之后的最大变局。2005年1月,太原商品房价格掉头之下,降幅高达25.63%;
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2004年,青岛市内四区商品房总成交面积比2003年狂降26%;: c# s: X& E9 p# Y5 \) s; B: X
- j5 U& y' N1 W* u1 Q( ^% {自2004年10月至今,温州的房产交易量已出现连续下降的趋势,12月新房交易量比11月下降53%,二手房也下降32%;
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^' g/ u" W+ `, A' M& d5 }厦门的房价也开始在2004年“打摆子”,其中,10月份比9月份均价跌了近900元;9 r4 Z3 w3 z1 Z) K5 }
5 ]1 [4 t) W& M与此同时,大批对本地房价高位失去信心的上海炒房客开始挺进武汉、南昌、重庆等中西部城市,谋求更稳健的投资收益;炒房热开始波及中小城市,2004年,胶东半岛的胶南市房价狂涨37%,江苏盐城房价狂涨31%,淮安涨幅达到30%,河北保定上涨25%,粤西的湛江也猛涨19%。$ x. r3 L s [( F
* ]9 B) V c, ~, G8 l9 K' v……种种迹象表明,上海、杭州、青岛、厦门等一批“老牌炒房城市”的房价在多年高速上涨后,已经把增值潜力透支殆尽,无房者“望房兴叹”,炒房者纷纷转移。这些“老牌炒房城市”的光环已经不再那么耀眼。江山有更替,往来成古今。那么,谁正在成为新一轮的房价升值先锋?37大城市,哪里房价泡沫最大4 S: V+ B. h& ~2 ?$ I# C9 M' k; ^
$ |# J5 e! K5 i1 @谁正在成为新一轮的房价升值先锋?先让我们看看这个命题的反命题:哪个城市的房价泡沫最大?
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1温州 9278 17727 2
1 X- u) e# M- n5 R) F' m) T
+ k$ a; `: L% e. Q4 ]9 s2上海 8627 16683 4
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! |2 E) }, L3 E, `4 ]: c4 j |% Y3杭州 7210 14565 7, I$ a* i1 a( f# M$ k
7 |3 \! f ]$ Z1 D7 J$ }4北京 6232 15638 6
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5深圳 6037 27596 1
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9 d# h; W5 m0 R" Q' g7 f6宁波 5900 15882 59 `) W& c; ]' d% r/ }! O& y9 [
; ^3 h& k% F+ d% |7广州 5660 16884 3
, U7 K* ^/ d- O; |- F$ l1 v" W
- f c) v2 q! {6 q6 @" R& _5 z8厦门 5156 14443 9
, D& b8 [2 s/ ^* z3 E8 |3 o- e) e0 b! E% H- Z2 z! m
9南京 4960 11602 115 ]" Z( h% } {
, _! ~. O% ]) T, w. x
10天津 4760 11467 12
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# P4 _- P2 [8 R* I11青岛 4639 11089 14
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12苏州 4460 14451 8. v7 h9 j$ }4 y2 w' F0 U- y% \; }! b
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13大连 4241 10378 17
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% `0 C; a! r$ J: G/ P% M0 `14福州 3368 11436 13
6 d4 A$ g0 w$ z( E1 c9 c2 m* o1 N& X ]3 T& z; A% G/ a6 m$ y
15济南 3172 12005 10
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16昆明 3150 9045 24
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17贵阳 3100 8989 25
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7 Q: T( W0 H# ]18太原 3050 9353 22
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+ y) \4 o1 {0 u: o, P19西安 3007 8544 33
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20沈阳 2926 8880 29, u( C7 y) C$ c" e' o/ T5 G
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21成都 2868 10394 16
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) g4 I; J5 {! X6 X' w+ Q22武汉 2858 9564 20
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$ d$ R. V. v$ |2 R) n% g4 r8 L3 ?23长沙 2825 11021 15" |, U" @# n' ?+ o
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24南宁 2817 8060 34
* z; j y8 X( Q3 s( B& |" Z
) j1 `9 M9 r* r, y9 C1 ^ ^25南昌 2777 8690 30
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26重庆 2732 9221 236 X' q' F' S) H+ I
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27郑州 2650 9364 21* s- [5 E, C$ s; T$ E( K9 \( S
6 ~+ t2 R Q1 |0 }2 B' d28哈尔滨 2574 8940 274 I0 T2 L4 e& f- g. W) } X
- T F8 X, \2 u, r. d6 f" [/ V29石家庄 2470 8622 31# w7 E" p3 f3 U( E4 V) A
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30兰州 2438 7684 36
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31海口 2330 8981 26
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32乌鲁木齐 2280 9729 19) ~ T0 I! D. C- w2 j: ^; G
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33合肥 2220 8610 32
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34长春 2191 8900 28
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& J5 N! q* `) o35呼和浩特 1960 10166 18% U4 ?' }; M+ \
( L! O: o# m9 N/ u/ r w36银川 1930 7984 35( b! q0 o. g( W; d! I, G
& D p% ?+ x* N) W, F1 I; X37西宁 1821 7626 37
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X( F8 f) M1 u% D2 d, N6 ` ^37城市平均 3802 11357 |
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