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时下,我国房产市场正面临着继1993年海南、北海房产泡沫破灭之后的最大变局。2005年1月,太原商品房价格掉头之下,降幅高达25.63%;) |. R8 S0 L3 r0 H3 T
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2004年,青岛市内四区商品房总成交面积比2003年狂降26%;: n; |( o9 g) _' y% H; |. V# d" V
# D0 O0 G8 {# B0 b3 n# D* R( h' n4 \自2004年10月至今,温州的房产交易量已出现连续下降的趋势,12月新房交易量比11月下降53%,二手房也下降32%;
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厦门的房价也开始在2004年“打摆子”,其中,10月份比9月份均价跌了近900元;
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与此同时,大批对本地房价高位失去信心的上海炒房客开始挺进武汉、南昌、重庆等中西部城市,谋求更稳健的投资收益;炒房热开始波及中小城市,2004年,胶东半岛的胶南市房价狂涨37%,江苏盐城房价狂涨31%,淮安涨幅达到30%,河北保定上涨25%,粤西的湛江也猛涨19%。
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) i% J6 s5 e. K: t, F: o- @' d……种种迹象表明,上海、杭州、青岛、厦门等一批“老牌炒房城市”的房价在多年高速上涨后,已经把增值潜力透支殆尽,无房者“望房兴叹”,炒房者纷纷转移。这些“老牌炒房城市”的光环已经不再那么耀眼。江山有更替,往来成古今。那么,谁正在成为新一轮的房价升值先锋?37大城市,哪里房价泡沫最大0 }. F0 L2 C7 e% Z6 }8 c3 O7 b
# T, q% X/ p8 Y1 {谁正在成为新一轮的房价升值先锋?先让我们看看这个命题的反命题:哪个城市的房价泡沫最大?
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# I I$ }; K" r* b0 [7 w+ e8 ?1温州 9278 17727 2
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$ r, D) O! z! K0 K+ G2上海 8627 16683 4/ k/ [2 C& n P5 I. [8 f; F: \3 W
4 P% {; O" r& s2 m3杭州 7210 14565 7& _" n6 f& _$ ^2 q
+ c* ~, M4 f) t1 W& z4北京 6232 15638 67 ~$ j& G( s0 Q! @, b$ L( b
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5深圳 6037 27596 1
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; |0 p; b6 L- a6宁波 5900 15882 55 Y; T, z$ }; {; y) i# |
- G% X5 l& m1 L2 U1 l: q5 x- }& C' m7广州 5660 16884 3
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) p7 I, Y L; }9 N. O4 V2 J8厦门 5156 14443 9
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9南京 4960 11602 11
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3 l7 s3 L. s& }) @8 }$ N10天津 4760 11467 12; ]# ?& S1 [0 u2 g' G5 b1 A$ k- o; O6 ~, V
% D0 E5 S3 L s; _1 X8 S8 k11青岛 4639 11089 143 i8 Q- A: `- H4 m
: q& E6 x C" _4 m9 z12苏州 4460 14451 8( e4 e2 x; \4 e/ b0 Z
: m" j# M/ S- X* }( d \13大连 4241 10378 17
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4 {4 x& L3 I, h2 u14福州 3368 11436 13
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1 e8 y( N& I1 |0 r# B' q6 |) F15济南 3172 12005 105 E+ W" y! l5 r
& _6 i% S; G, s, o16昆明 3150 9045 24
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17贵阳 3100 8989 25
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18太原 3050 9353 22
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19西安 3007 8544 33
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5 `( h9 `) ?, W& R1 U/ K20沈阳 2926 8880 29
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21成都 2868 10394 16
: x& w% w# a$ n' P8 m( J, E
+ K) ^& L4 ~5 x& X) D8 N22武汉 2858 9564 20
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) V" e0 O( }1 y) o i23长沙 2825 11021 15
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24南宁 2817 8060 34: c( V; M4 X' G" }
' |* I3 D* X. Q O; h" _25南昌 2777 8690 30# X. m' c5 O( v1 {( b: S8 z
9 G; c" p9 [ X# R/ J9 M) z# a26重庆 2732 9221 23! Z4 {) A9 N- @- D6 o6 n
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28哈尔滨 2574 8940 27
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1 f" E; p' ^/ u. I/ U# D$ C29石家庄 2470 8622 31
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30兰州 2438 7684 36# t5 `4 f8 F2 \4 h
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31海口 2330 8981 267 H7 a/ G. L F8 i/ n
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32乌鲁木齐 2280 9729 19 f# H0 x W, A) l& {' [5 v
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33合肥 2220 8610 323 l; ]8 b9 J- @( Y8 y
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34长春 2191 8900 28
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35呼和浩特 1960 10166 18
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36银川 1930 7984 35
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1 S$ q! l# m8 ~$ R0 a( p4 E5 V) C37西宁 1821 7626 37! \% B- U! n$ p! u- l: k# F
) G# S+ O" N4 |$ i. S: o$ T37城市平均 3802 11357 |
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