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时下,我国房产市场正面临着继1993年海南、北海房产泡沫破灭之后的最大变局。2005年1月,太原商品房价格掉头之下,降幅高达25.63%;4 U: @4 v& a# O) s$ E5 s* R4 ]
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2004年,青岛市内四区商品房总成交面积比2003年狂降26%;
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自2004年10月至今,温州的房产交易量已出现连续下降的趋势,12月新房交易量比11月下降53%,二手房也下降32%;
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厦门的房价也开始在2004年“打摆子”,其中,10月份比9月份均价跌了近900元;
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2 r0 w( r3 q9 H+ j: Y+ P D( k与此同时,大批对本地房价高位失去信心的上海炒房客开始挺进武汉、南昌、重庆等中西部城市,谋求更稳健的投资收益;炒房热开始波及中小城市,2004年,胶东半岛的胶南市房价狂涨37%,江苏盐城房价狂涨31%,淮安涨幅达到30%,河北保定上涨25%,粤西的湛江也猛涨19%。
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……种种迹象表明,上海、杭州、青岛、厦门等一批“老牌炒房城市”的房价在多年高速上涨后,已经把增值潜力透支殆尽,无房者“望房兴叹”,炒房者纷纷转移。这些“老牌炒房城市”的光环已经不再那么耀眼。江山有更替,往来成古今。那么,谁正在成为新一轮的房价升值先锋?37大城市,哪里房价泡沫最大
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谁正在成为新一轮的房价升值先锋?先让我们看看这个命题的反命题:哪个城市的房价泡沫最大?
, S4 f5 q( N$ g( j, `; r0 v; J# c2 Z' W5 a+ @. ]1 f0 w% G
1温州 9278 17727 2 8 n+ C7 d% T4 e' @
. N2 N2 F- b: g3 o2上海 8627 16683 4
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3杭州 7210 14565 77 R9 N& B; J& a' _# `8 B
8 I2 u- Z6 f9 O) V: j4北京 6232 15638 64 M. x" y: @/ d# T" i
% f' J, Z9 N) h1 R. f0 P5深圳 6037 27596 1: I/ ]/ W( L* a$ R7 E
7 Y- n# d* n9 l3 m0 f
6宁波 5900 15882 5+ K6 ^4 h) z% g* X5 ?
8 z5 Q# u; `; Z7广州 5660 16884 3, Q3 K3 T8 ?$ T9 S
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8厦门 5156 14443 9
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9南京 4960 11602 11
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/ Q& a/ Q8 s0 ?0 {5 k0 p10天津 4760 11467 12
" ~$ c/ g' I& L: f1 Y2 y0 g2 a) u4 b( I* n
11青岛 4639 11089 14
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- N, Z6 _# c0 }1 o4 T- p12苏州 4460 14451 8$ g {5 H; n& y. C
9 @2 N8 O# G2 f8 l/ n+ e1 i13大连 4241 10378 17
( K! T3 [9 F, r7 R3 b* \3 K
c9 k N4 q& M3 H: z: w; f' t14福州 3368 11436 13 }3 L7 V1 i& M. `$ H/ `
8 W' c! I7 |# `4 G6 T* y4 W
15济南 3172 12005 10
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; M' V5 }" m/ V2 Q0 X/ y16昆明 3150 9045 24
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- r2 T f% b% _3 ]17贵阳 3100 8989 25: j4 m" S) Y1 F! a/ ^# E! h& W6 @/ K
3 @$ h: h7 S5 c7 P$ S$ p5 P" P& B
18太原 3050 9353 22 S% Y& l( T* j- D
, @' }% j/ O* ~$ A, c1 u19西安 3007 8544 33$ P' Z- Y- T; w
0 T% L/ X; U/ b& T3 u. O20沈阳 2926 8880 29( B$ o2 _: a: T( u% n
) `1 @# ?) f5 X! I; m. M# `21成都 2868 10394 16: G! u1 k6 q9 {, e) ~& b
: r8 x, _" i1 M3 s) u' D
22武汉 2858 9564 20' z6 I# j( ] Z4 g
/ S Q- g/ l. u/ Y- D! h0 F23长沙 2825 11021 15% F7 @: e! V2 S, a6 r; \
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24南宁 2817 8060 34
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25南昌 2777 8690 30
" L6 H. J6 e5 `1 I' v" o5 u3 m2 e/ g
26重庆 2732 9221 23
8 u3 F1 V- ?; d& d! L. E
3 R& F2 [3 f; [; v+ k+ |& `27郑州 2650 9364 21
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- q0 k) C3 g$ ? [1 p4 `28哈尔滨 2574 8940 27
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29石家庄 2470 8622 31 I/ X' _3 ?9 f5 [( v, ?, e
( S- x, t8 S) b: }' H
30兰州 2438 7684 360 S& }8 T# o: U% P& d1 p6 c
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31海口 2330 8981 26
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32乌鲁木齐 2280 9729 19, i% T; r8 n( e7 y
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33合肥 2220 8610 32
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34长春 2191 8900 28
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0 J- r7 _& |+ k2 [! N% V2 ]35呼和浩特 1960 10166 18
. T4 U* H+ J8 a% ]
6 O1 u$ x0 W8 X2 i4 u5 s; _- k36银川 1930 7984 35" Z& | m# P: g2 _& G
3 e m1 c7 u+ B37西宁 1821 7626 37) P g, D5 P0 y8 |
) E! M: J% A9 S' q$ x37城市平均 3802 11357 |
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