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指“不断飙升的房价使房地产市场日益远离百姓”
8 ~1 P z. z, e! P2 f 新华社昨天发表题为《红火景象下的楼市之忧》的评论文章,称我国房地产市场存在的问题和隐忧已到了“必须引起重视的时候”。
- H' D3 y k- a! D 文章直指“不断飙升的房价使房地产市场日益远离百姓”。文章称,在楼市高歌猛进、拉动GDP增长等光鲜外表下,我国房地产市场存在的问题和隐忧已到了必须引起重视的时候。因为作用大、获利快,地方政府愈来愈倚重拍卖地皮、推高房价来“繁荣”经济。在房地产商暴富神话和地方GDP增长背后,是大量社会资金过度涌入。 & c' V8 n) c8 ], R, r8 O/ i
房地产市场急剧膨胀,与地方政府的卖地热情互相拉动。寅吃卯粮、透支未来的卖地财政,决定了房地产市场难以持续,更意味着依靠这种方式拉动经济发展难以持久。信贷的过度助力推高了房价,也积聚着金融风险。是泡沫,总会破。是听任泡沫放大,还是及时控制风险,考验调控者的勇气和智慧。
& {% O* ~5 O; y2 @ 购房人过重的还贷压力已成为抑制居民消费的重要原因。国家统计局公布的数据显示,2008年我国居民消费率仅为35.3%,不仅远低于美国的70.1%,也低于同属发展中国家印度的54.7%。国际金融危机的冲击警示,尽快减轻房地产畸形发展对消费的抑制作用,既有利于扩大内需,提振经济,也有利于提升抵御外部风险的能力。 ! D- X. k; A' }2 F3 S0 A- V
文章最后表示,过度膨胀的房地产市场绝非经济发展和百姓生活之福。住房可以是赚钱的商品,但更是基础的民生产品。满足人民基本居住需求,是政府义不容辞的责任。2 u5 o8 ^- I0 q" l$ }, R0 v
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综合新华社电) ?- g5 M' _2 \1 T/ L. E6 m
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. W* w$ s4 @; m7 q4 S P/ i+ i网上流传惊似日本“房地产崩盘时间表”& E; y; I" d; M7 G
房地产频遇调控,一份“房地产崩盘时间表”也开始在网上流传。它回顾日本1985年~1991年房地产市场走势,发现与中国2005年~2008年房地产市场走势颇为相似,最后更预言中国房地产会在明年崩盘。然而,多位专家却表示,两地银行体系、人口结构、城市化程度不同,“崩盘”可能只是“预言”而已。戴德梁行策略研究顾问部董事黎庆文更认为,内地楼市10年内都不会崩盘。中国内地金融体系与美国、日本甚至中国香港地区不一样,央行对房地产信贷的控制力更强。
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5 c' K: H4 P: M据广州日报 |
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