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福雷德广场群租户占了一半 下沙群租房现象何时休(图)

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  • TA的每日心情
    奋斗
    2 小时前
  • 签到天数: 2384 天

    [LV.Master]伴坛终老

    跳转到指定楼层
    1
    发表于 2010-11-24 15:11:18 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式

    + B6 M# j6 J( P8 d- Z

    福雷德广场外立面很工整,内部一半以上都是群租户。


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    4 H4 j# j, Y$ O$ c4 M/ T4 J

    由于居住人数众多,屋内电线凌乱,消防安全隐患严重。

    2 r: @: d* C! l

      `9 q* j# p" F. [! ]( g" G

    一间毛坯房里住了十几个人,内部摆设凌乱。


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    : P& a. u' E1 D8 X- ?+ @

    电线任意连接,存有安全隐患。

    ( \8 x7 j) E# k. U$ e

    : Z! j) l/ g" P- l3 l城市房价的不断上涨催生了合租一族,低房租、生活便利使得合租越来越受到年轻人的青睐。可是合租的变种——群租出现了,其存在的诸多隐患,让小区邻居和物业公司很头疼。近期,网友“柠檬泡芙”爆料,称下沙一代群租房现象严重,而且严重扰民。
    0 b( [3 L$ V$ p  r+ w8 N
    + E4 z. W( r9 V2 o! C    群租现象逐渐普及 两层楼里住了120个工人
    5 E. O" y- N* ~5 Y- E- _2 b& i    吴女士住在下沙福雷德广场2幢3单元,几个月前,她发现单元楼里出现了很多陌生面孔,每到深夜,又常常被喧闹声惊醒,不知道是怎么回事。听邻居说,13楼一个房子里住了不少人,感觉很不安全。 " H% G( C- g, `6 I8 d2 t/ {
        一个房子能住多少人?带着疑问记者来到下沙福雷德广场,2幢3单元1301、1302室大门洞开,尚未装修的毛坯房里随意摆放了许多床铺和用电设备,一把木梯搭至楼上,由于电源有限,地面上电线丛生,接头外露,而旁边就是木制的桌椅和床铺。' R& i7 {, |; y/ `
        据物业陈主任介绍,2幢是福雷德广场的一期工程,3个月前,3单元13、15层被装修队包下,一共住了120多个装修工人,专门为二期的房屋搞装修。“虽然很多业主投诉,但我们没有权利不让他们入住。”
    - [  A0 W( v" [( b    在下沙,群租现象不只发生在福雷德广场,清雅苑、金沙学府等很多小区都存在群租的情况,并日渐蔓延开来。
    8 C! t0 H& F' A; M  L0 S6 b
    ) T0 U6 E( R" s! C+ T6 N% j: Q    卫生、噪音问题严重扰民 治安、消防皆存隐患
    # M- q% m  P# U7 _. T) `$ s2 a, w5 }3 t- ?; O5 l
        对于租客来说,房租便宜是他们选择群租的原因。但一方便利的同时,却给周围的邻居带来很多不便。9 @4 ?! E3 X* C3 f7 {
        福雷德广场3幢的业主张女士反映,有些群租人员随手乱扔垃圾,楼道里也常常弥漫着阵阵烟味,影响走廊环境,还有部分租客随处吐痰、破坏绿化,将一次性饭盒扔到小区内,引发居民的反感。陈主任也很无奈:“最严重的情况是出租户高空抛物,往楼下乱扔东西,影响小区的环境卫生。”; L; l$ \- @) b
        除了卫生环境受到影响外,噪音污染也是业主们头疼的问题。部分租户作息时间不规律,半夜回小区乱按门铃、乱踢单元门,回房间大声喧哗,严重干扰小区业主的生活。清雅苑小区3幢的一位业主说:“我家隔壁住了几个学生,每晚不定点回来,有时深夜里带一些同学过来,说话声、脚步声、看电视等等噪音被无限放大,影响我们的正常休息。”+ N, K  g/ j" F! \3 t8 g3 Y; m8 S( V
        据清雅苑物业管理处汪经理介绍,到目前为止,清雅苑小区居民对出租户的投诉已达百起左右,最严重的就是租客的噪音污染。# R/ d- C0 v2 j2 g+ `
        另外,群租房在治安、消防上还存在诸多的隐患。由于人员复杂,容易发生口角、入户盗窃,一旦发生问题,物业也无从查证租客的身份,存在治安隐患。而群租房一般使用木板门等非耐火材料对房间进行分隔,一房一电表,室内电线乱拉、裸露,布线不规范,没有足够的消防设施。有些房间烧饭和储物共处在一个很小的空间,容易引发火灾事故,存在严重的消防隐患。# M" g+ y% o, n, N! C, t

    ! j) J3 ~$ o8 E% i, V+ R     福雷德广场群租户占了全体业主的50%
    . n$ V- T5 W$ A$ D  |' d
      k3 B" N, w. u& c( r2 `, Z    据陈主任介绍,福雷德广场群租户占了全体业主的50%左右,管理起来有一定难度。“我们没有执法权,无法干涉业主的行为,只能加大宣传力度,组织安全教育和小区的规章制度培训,做好沟通协调工作。”物业工作的一大部分就是调解自住业主与租户之间的矛盾。 ; \+ ^# M6 A, F! O' {* P0 y" w
        清雅苑小区正在研究一种新方式,按人头收取能耗费和物业管理费,利用经济杠杆原理来缓解小区内的群租现象。
    5 z. D; P. \) A0 ]+ j8 H    金沙学府物业管理处的邵经理建议,开发区内的廉租房数量很少,能否多建设一些廉租房,以合理的价格出租,以缓解群租的情况。
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    该用户从未签到

    2
    发表于 2010-11-24 15:30:39 | 只看该作者
    对小区住户是不好的,只是不让他们住,住哪里去呢
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    该用户从未签到

    3
    发表于 2010-11-24 15:39:11 | 只看该作者
    腐···
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  • TA的每日心情
    开心
    2016-7-4 13:25
  • 签到天数: 7 天

    [LV.3]偶尔看看II

    4
    发表于 2010-11-24 15:42:11 | 只看该作者
    租房子苦啊
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    该用户从未签到

    5
    发表于 2010-11-24 16:04:12 | 只看该作者
    不群租住不起啊 ,一个月的工资除了基本消费外剩下的不多了
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    该用户从未签到

    6
    发表于 2010-11-26 12:48:01 | 只看该作者
    都是受害者
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    该用户从未签到

    7
    发表于 2010-11-26 22:49:37 | 只看该作者
    停不了  房租便宜的话那个人愿意十几个人挤一起?ZF部门就因该好好考虑
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    该用户从未签到

    8
    发表于 2010-11-28 18:21:46 | 只看该作者
    市场经济
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