杭州购房契税标准

下沙大学生网

2010年10月起，杭州实行的契税和个税新政为：个人购买90平方米及以下普通住房的，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，契税为总价的1%，非唯一住房的则为3%；购买90平方米到140平方米普通住房的，若为家庭唯一住房的，则按1.5%征收，非唯一的则为3%；若购买住房面积超过140平方米的，则无论是否家庭唯一住房，征收契税税率都为3%。与此同时，对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人，不再减免个人所得税。

  据了解，政策中的唯一住房是指“以目前所拥有的住房来判断”，政策从2010年10月1日起开始执行，以房管局产权受理时间为节点。新政执行后，影响最大的是购买面积140平方米以下非唯一住房的购房者。此前，杭州对于购买140平方米以上非普通住房的，契税征收税率一直为3%，而购买140平方米以下普通住房的契税税率为1.5%，但对购房套数并没有要求，现在，购买普通住房非家庭唯一的购房者要多缴1.5%的契税了。