低迷市场下 杭州哪些楼盘卖得快？

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　　截止6月9日中午12时，保利·东湾最后一个组团——商业性质的湾天地5#楼已经成交282套房源，预定83套，仅17套可售。事实上，根据销售人员透露的信息，5月24日开盘的湾天地5#楼，在一周内就已经售罄。从销售成绩来说，湾天地的热卖近期无出其右者；从销售现象来看，湾天地却只是商业地产受热的一个缩影。

　　东方红街、湾天地，接力唱主角
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$ y- a4 `" ]( X　　5月人居展期间，东方红街的商住楼连续三天成为主城区成交亚军，并且在第四天凭借24套成交放量成为冠军。那四天中，东方红街累计成交量达56套，日均成交14套，可以说是人居展期间表现最“生猛”的楼盘。当东方红街的热度逐渐退下后，很快湾天地就接力登场。5月24日，湾天地5#楼首开，共计382套房源，全部为45平米40年产权的精装LOFT，总价预计在60-80万左右。这批房源，从6月1日开始成交放量，当天就登上冠军宝座，并且在接下去的四天蝉联榜首。
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　　东方红街和湾天地分别是5月的月成交冠军及6月第一周的周成交冠军。商业地产个盘的热销也拉动了商业对住宅的成绩优势。

# n/ l+ e" ~. D+ F) u- ]　　限购限贷下，商业地产优势日渐明显
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　　除了东方红街和湾天地这两个特别耀眼的商住项目，本月新开的金沙湖1号，据称开盘当天就预定超过9成；而一直在缓慢放量的世茂·江滨Cosmo比大部分住宅的销售态势好，5月金榜也排名前十。
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　　“现在买不了住宅，就来看看这个40年产权的，价格合适的话就买。”在湾天地和金沙湖1号的开盘现场，都出现了温州人的身影。

4 C; w& K1 V' z; T1 m' H　　客户抢购金沙湖1号商业项目

　　与此同时，商铺成交向来不温不火的杭州，近期出现了几处“旺铺”。尤其是08年的住宅重镇九堡，随着交付楼盘增多、入住人气渐高，板块内商铺也有新动向。泊林印象近期推出63套，预定七成；圣奥·领寓的38套商铺也陆续成交。
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　　限购限贷行情下，商业地产的热度持续升温。
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3 v3 u% g5 \$ A" J0 M　　高性价比住宅，仍受“刚需”关注
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　　端午节当天开盘的文溪鼎园，于开盘第三日出现了79套预定，正好是总计房源的79%。虽然文溪鼎园的单价28000元/平米不属于“刚需”盘，但是其所处地段以及89平米的主力户型，算是老城西难得的首次置业选择。有购房者表示，理性的定价和项目本身的优势，让她看到了性价比。
5 W8 N" R' B) {! i5 I' v( |3 S, E7 }$ ^
, i/ ]( P; Y' W% G. e* l　　而此前临平主城区8540元/平米起价的珑昕泽第、万元左右均价的63平米锦昌年华“微墅”，都因起低总价而走俏，开盘销售率在80%以上。也是当前低迷的住宅市场中难得的热点新房源。
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; j; C6 ~' A7 z1 [　　金都·夏宫9000多元/平米的均价也让临平山北“热闹”了一阵。根据余杭房产信息网，从5月1日至今，夏宫成交133套，是余杭区的冠军。
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　　今天下午，中海·紫藤苑“千人团购”开启现场，500多套房源吸引了700多名购房者参团。13000元/平米起价是最大的吸引力。

$ U( P, [- {5 Q! M7 h. |( _　　一位业内人士分析：“刚需”一直都存在，现在甚至是被压抑的，所以一有机会，仍然会出手。而楼盘的性价比，对他们来说是最有吸引力的。作者： 罗兰