上周末杭城楼市人气高预订淡 刚需购房者想再等等

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上周末，杭城共有5个楼盘开盘。3个在周六，分别为昆仑·天籁(丁桥)、金地·自在城(三墩)、财和·湘域湾(萧山)。2个在周日，分别为华盛达·阅城(大桥西，桥指拱宸桥)和贝利·珑昕泽第(临平)。其中昆仑·天籁、华盛达·阅城和财和·湘域湾均为首次开盘。
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( l2 O$ g1 [5 o3 C3 H1 R　　由于昆仑·天籁和华盛达·阅城前期的低开宣传，本周这两个楼盘的开盘情况被业内和购房者高度关注。两个楼盘的均价比同一板块在售楼盘都要低两成以上。7月20日，华盛达·阅城在产品说明会上发布了14000元/平方米起的价格，吸引了600多人参加；昆仑·天籁在公布9999元/平方米的起价后，吸引了500多组意向客户登记。但以低价入市是否就能引来热销？从上周末开盘情况看，并没有出现预计中的火爆场面。
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　　昆仑·天籁在开盘当天12:00前叫号120组，成交50多套。开盘现场人气虽然较高，可一些购房者觉得价格还能再低些。购房者刘先生说：“均价12600元/平方米，在12000元/平方米以下的房子很少。我决定暂时不买，再等等看。”

/ b9 g' o) {9 R, ?, S　　在华盛达·阅城开盘现场，张小姐一家表示只是来看看，“阅城周边像荷塘月色、香榭里这些楼盘还没开盘，价格说不定更实惠，到时候还能再挑挑看。”快房网观察员采访了多组购房者后发现，不少刚需购房者虽然有购房需求，但现在对房子的户型和价格更挑剔了，希望等着后面会有更多低价开盘的楼盘。
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　　“现在的刚需购房者绝对是悠着买。”杭州双赢机构总经理章惠芳说，供求关系发生变化是最主要的原因。目前杭州市区(含余杭、萧山)的存量住宅房源近4万套，下半年还有很多楼盘要开盘，购房者选择余地很大。

$ u1 L( ?/ C9 Z: g7 {1 g2 ?　　附：上周末开盘楼盘预订情况
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6 G5 d' e/ N- ]　　昆仑·天籁和华盛达·阅城是上周末开盘楼盘中的大热门。昆仑·天籁推3号楼和6号楼，共179套可售房源，起价9999元/平方米，折后均价12600元/平方米。据开发商数据，开盘当天预订156套；据透明售房网数据，截至昨日18:30预订75套。
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　　华盛达·阅城推出12号楼和13号楼，共367套房源，户型从89平方米到127平方米不等，12号楼折后均价17300元/平方米，13号楼折后16500元/平方米。据开发商数据，开盘首日预订148套；据透明售房网数据，截至昨日18:30暂无成交预订数据。
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　　金地·自在城推出栖霞居2-4号楼，共310套房源，户型面积60-150平方米，开盘均价19000元/平方米-20000元/平方米。至截稿前，开发商表示销售数据还在统计中；据透明售房网数据，截至昨日18:30预订126套。

　　贝利·珑昕泽第推出二期3号楼、4号楼和7号楼，约180套房源。起价8990元/平方米，折后均价10600元/平方米。据开发商数据，开盘当天预订100多套；据透明售房网数据，截至昨日18:30预订75套。

　　财和·湘域湾推出9号楼、13号楼，共140套房源，主力户型80-110平方米，折后起价16678元/平方米。至截稿前，开发商表示销售数据还在统计中；据透明售房网数据，截至昨日18:30暂无成交预订数据。

) t% }9 u" E4 X! x3 T! j: X: T: e　　据都市快报 作者 季韬 孔凯清