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杭州戈雅公寓15户业主"失踪" 30户业主一直不收房

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    [LV.Master]伴坛终老

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    1
    发表于 2011-11-15 12:35:34 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式

    管家小王从业主资料库里寻找失去联络的业主 陈永革 摄


    % R, S  [( l( X( @. z5 D! F
    1 C* a, L' t, @! a+ j$ K  前天下午,戈雅公寓物业的刘经理给我打电话诉苦:
    9 b: x$ g* @8 l. e, `& X  哎呀,这个物业是越来越难做了,戈雅公寓有近100户业主没交物业费,其中有15户是怎么也联系不上了,催缴函发过去都退回来,还有30户业主,从房子交付到现在都没来小区收过房,这100户业主欠物业有近40万。再不交,就影响到物业的正常运行了……
    + ?0 f& C- `) g* [: m. K3 Z. c  又近年底,每年这个时候,物业公司把催缴物业费摆上日程,开始新一轮的物业费催缴大战,但小区有30户业主三四年一直未收房(注:戈雅公寓2007年交付),还是比较少见的。
    " w  U5 ?8 x* w( R8 P- M  这些业主是哪里人?他们为什么不来交物业费?昨天上午,我来到戈雅公寓实地调查。! q7 I$ }, Z0 D& |9 q8 s' z
    ! D2 {- |* M# r. d3 K5 W9 m' a
      15户业主电话联系不上
    ( V" R$ d7 s$ x! T' R& V8 b  在戈雅公寓物业一个会议室,也是业主资料档案室,刘经理拿出一份刚拟的名单,上面写着来自多层、高层的一共15户业主,物业通过派出所、房管所、中介公司等多种渠道查找后,至今还未能联系上这些业主。6 s0 a6 }5 K+ e
      看了看这份名单,高层有7户,多层有8户,面积从90到150平方米不等。* c3 b) q$ H: w) F- I
      这15户业主原先都是来收过房的,在物业留下了电话,甚至还留下了紧急联系人的电话。但是,刘经理说,现在别说业主本人,就是紧急联系人(有的是业主的妻子)的电话,也打不通了。
    5 \% j; k% ~& c) f  其中夏风园高层一个业主,房子是跃层,273平方米,每年要交物业费六七千元,2年没交已欠下1万多元,是这15户业主中拖欠物业费最多的。
    ! s5 A) z$ k0 a  刘经理说,后来,打他老婆电话也没用,要么不接,要么说打错了。
    ) P& Y* n  k( J* A/ J+ V  夏风园还有一个业主A先生,62岁,家住温州文成县大峃镇,买了124平方米的房子,业主档案上登记,他通过转账的方式交了1777元物业费(2009年10.1—2010年9.30)。- Z, Z& R8 P5 r7 y: Q
      刘经理说,A先生去年还能联系上,今年就彻底联系不上了,拨通他电话,对方说,“没有这个人,你打错了。”寄催缴单到A先生老家,也被退了回来。5 u. X, ^: W! C! y0 O2 j! t! d. a

    1 v/ \7 R. C! R6 J; g  30户业主从未来收过房
    . P. q1 N& M& j+ h+ M3 ~  除了15户联系不上的名单,刘经理手上还有一份沉甸甸的名单,4张A4纸上登记了30名未收房的业主。
    2 X# q; p  I) q2 f) \  “这30名业主,有的买了房子后,小区里一趟都没来过。”刘经理说。' L" @. u& Y+ B2 Z( d9 C
      名单上,春雨园未收房4户、秋云园14户、夏风园12户。0 `5 q% Z6 ?9 ^9 N# k
      针对这些不交费的“钉子户”,夏风园的管家王大伟说,以前他三四天就要打电话催他们一次,一般对方会说,好好好,我知道了,就挂掉,好像他们都很忙。
      K$ g3 x8 O3 J: P: h1 L  “有的说我有时间再来,那肯定不会来了,有的说下周过来,等到下周,我又打过去问来了没有,对方又说不好意思没有时间。”王大伟说,搞得他都懒得催了,但到年底了,物业费再收不上来,他们的年终奖就要受影响了。
    * }7 J- Y" E5 M3 @' R  春雨园的管家王结东说,他会定期帮未收房的业主看管一下空置房,每月要例行检查一次,给房子通通风,或者打扫一下,看看有什么问题,然后给业主打电话,说:“哎,今天帮你们房子通过风了,你们什么时候过来收房?”: G7 e5 `; j" G' s, G* N
      “我一共管4户人家,其中有3户一直说,现在在外地,过段时间会来杭州收房的,还有1户干脆说,打错了,他不是业主。”
    6 h% z/ `* b! T- W
    3 `* C. b6 N( v. W  e  催缴函被退回$ K2 j4 O; P: s* s. m2 `+ X
      电话催缴物业费无果后,物业就通过邮寄催缴函的方式联系业主。
    # z0 h" S# m2 O" H4 R) m2 y  上个月,寄出去20封催缴函,被退回来的有10户。/ {" C& h# X2 N( t9 B/ Q
      看了下这10户业主留下的地址,3户是温州的(分别是鹿城区、瑞安市、文成县),6户是杭州的,1户是黑龙江的。
      a" a& o/ G: G& }) Y! A+ y  昨天傍晚,我拨通了其中几户业主的电话,其中一个手机号码,登记的业主是王先生,结果接电话的是个女士,她说电话打错了,她姓张。
    0 ]8 w7 o: H% Z9 z( u" S) ~  又拨通了黑龙江的手机号码,也不是业主本人,不过接电话的女士说,业主在黑龙江。1 g- K/ v/ T8 O+ c% w. z0 r8 z( E7 j
      最后拨通两个温州手机号码,第一个说,她不是业主本人,业主出国了,她跟业主是亲戚。第二个说没有这个人,电话打错了。+ p3 z4 L. }5 q/ d0 z( Q$ ]0 P& S: }" T4 I

    8 \2 P, N/ [9 r2 }# r  为什么不来收房?# }. b9 t% L: W, h. K
      有业主说房子漏水
    3 b/ O# z+ b# H: d4 x4 b6 {/ @  30户业主,有的买房已4年了,为什么一直不来收房?# l( X9 y* R* T
      刘经理分析,他们基本上是投资客,来自温州、宁波的多一点。 7 D" ~( c* V( o1 J0 g
      昨天下午,我试着拨打了其中13个业主的电话,其中只有6个打通。. O% F( |6 d( H% I6 [4 O2 A
      1.春雨园B先生,号码归属地温州。
    ( K7 B# f: d8 c5 ~$ a  电话接通后,记者亮明身份,对方说什么事啊,没事不要打扰我(电话中声音嘈杂)。还没等我开口问,他就挂断了电话。: z; U7 D- x2 t8 B$ t  |" w+ O+ }
      2.春雨园C女士,房号旁登记了3个人的名字。
    ; m* M- l9 s) s2 F0 ?; y" q3 d  为什么不去收房?B女士说:“房屋有三四处漏水,叫我怎么收房?我钥匙也没拿到手里,住不住倒也没关系,,我比较忙,前两天还在调研。(房子)是和几个朋友一起买的,我反正也不急,就没去。”7 h( t; ~' H3 Q
      3.夏风园D先生,彩铃是××银行的业务介绍。2 B% ^. D8 x. U' |
      D先生说:“国庆节物业通知我去收房,说漏水治好了,我跟他们物业费谈不拢,因为前面是漏水,国庆后的物业费我是认的,前面的我不交,反正我也不急着住。”! G' M' L- Y4 F, A8 q9 f
      4.夏风园E先生,号码归属地宁波。' z5 x* W$ P0 w# e/ X3 I2 p8 \
      E先生说:“我经常在国外出差的,房子反正也不住,所以也不急着去(收房)。”4 G, }, i6 W$ K
      5.夏风园F先生,号码归属地温州,手机彩铃是××石材介绍。
    4 c4 t! Y$ \# m, w: \% J  F先生说:“我现在在香港,还没住进去,到时候我搬进去,或者卖掉,该承担我会承担的,本来是给我女儿住的,她不住,我明年房子卖掉也说不定。”
    ! h* X1 p6 T: N" Z+ k1 F+ |' B  6.秋云园G先生,萧山人,房号旁登记的是他和妻子的名字。
    0 x/ y$ K9 C7 I/ x- N  G先生说,他是开公司的,之所以没收房,是因为房屋渗水、阳台栏杆不好等质量问题,本来他去年就想收房装修的,问题一直拖到今年还没解决,今年要装修还更加贵呢。
    ; }, F) v$ B9 d: I( x6 P' S  刘经理说,如果下一步这些业主还不来交物业费,物业准备走法律程序。
    1 }0 C+ R9 Q3 H# a9 I+ s. v& v  “同在一个屋檐下,低头不见抬头见,这样一来也搞得有点紧张,但是,这也是迫不得已。”
    : C, T: l' S' t) @2 U8 z2 H, c) q; \7 p  据都市快报 见习记者 金洁洁
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