下沙沿江小区持续热卖 上周二手房成交明显回调

煎饼

在经过10月底的冲刺放量后，进入11月第一周的楼市放慢了前进的步伐，稍作休息。上周，主城区二手房成交放缓，与10月最后一周相比，下跌约26%。
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成交下滑四分之一
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据透明售房网的统计数据显示，上周（11月2日-11月8日），杭州主城区共成交二手房809套，环比之前一周下降了约26%。
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在经历了10月周成交量节节攀升，最后一周冲刺突破千套大关以后，来到11月第一周的杭州二手房成交出现明显回调。上月末冲刺过后，月初二手房市场签约出现调整属于正常现象，从总体来看，签约势头依旧保持平稳，后市可期。

各城区中，西湖区的成交量最大，上周共成交171套房源，占总成交量的21%。下城区排名第二，共成交了132套，占总成交量的16%。江干和滨江分别成交量127套和117套，拱墅91套，上城84套，下沙67套。大江东成交14套，之江只有6套。
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& p% j8 t2 h8 n同之前一周相比，除了大江东的成交量保持不变外，其余城区都出现了不同幅度的下滑。

成交均价上涨

5 x" U1 j0 F* p' a& }% A在成交价格上，根据房途网的统计数据显示，上周（11月2日-11月8日），杭州主城区二手房的成交均价为21016.4元/平方米，环比之前一周上涨了约1.34%。
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6 r) ]4 {* J2 @* X各城区中，西湖区的成交均价最高，为21554.2元/平方米，上城区以21154.2元/平方米的价格排在第二位，江干区排在第三，为21008.7元/平方米。拱墅区和下城区上周的价格分别为20823.9元/平方米和20541.1元/平方米。同之前一周相比，五大城区的成交价格都有所上涨，涨幅最大的西湖区，为2.13%。

从单个小区来看，根据透明售房网的统计数据显示，上周全市二手房成交最多的小区为下沙的世茂江滨花园，共成交9套房源，均价8861元/平方米。随着地铁1号线延伸段的即将开通，下沙沿江板块小区今年以来成交再度火热。截至目前，主城区超三成的周冠军为该板块摘得，而上周更是世茂江滨花园年内第7次夺魁。

上周成交小区前五

7 v  x) y# e1 q7 l排名 小区 套数（套） 面积（平方米）

1 世茂江滨花园 9 1329

6 {# E% @1 {& a3 g4 R* A# K3 a2 风景蝶院 8 823
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. F7 l, n: U2 W8 Y8 W0 `0 l3 ]8 m3 嘉绿苑 7 743
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4 g. m# F; M) }  d6 {7 s4 文鼎苑6 677
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7 E+ j" ~3 v) ^4 水印城6 579