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时下,我国房产市场正面临着继1993年海南、北海房产泡沫破灭之后的最大变局。2005年1月,太原商品房价格掉头之下,降幅高达25.63%;
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2 Q9 [+ B+ I0 p; \2004年,青岛市内四区商品房总成交面积比2003年狂降26%;
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自2004年10月至今,温州的房产交易量已出现连续下降的趋势,12月新房交易量比11月下降53%,二手房也下降32%;" y) P8 t8 O5 ^6 m5 U! L
; v/ v. v1 ~, X" }* e厦门的房价也开始在2004年“打摆子”,其中,10月份比9月份均价跌了近900元;
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与此同时,大批对本地房价高位失去信心的上海炒房客开始挺进武汉、南昌、重庆等中西部城市,谋求更稳健的投资收益;炒房热开始波及中小城市,2004年,胶东半岛的胶南市房价狂涨37%,江苏盐城房价狂涨31%,淮安涨幅达到30%,河北保定上涨25%,粤西的湛江也猛涨19%。; c& p* s$ q' V& h& u0 G5 g
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……种种迹象表明,上海、杭州、青岛、厦门等一批“老牌炒房城市”的房价在多年高速上涨后,已经把增值潜力透支殆尽,无房者“望房兴叹”,炒房者纷纷转移。这些“老牌炒房城市”的光环已经不再那么耀眼。江山有更替,往来成古今。那么,谁正在成为新一轮的房价升值先锋?37大城市,哪里房价泡沫最大9 K, u& w( e5 l9 H# N! d# M/ Y' N6 `) x
/ i$ C! ?2 D; B$ ~/ W谁正在成为新一轮的房价升值先锋?先让我们看看这个命题的反命题:哪个城市的房价泡沫最大?
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1温州 9278 17727 2
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2上海 8627 16683 4, n( i6 Z3 f0 u* `4 _0 [7 T
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3杭州 7210 14565 7
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4北京 6232 15638 64 ]. F- X5 e, E9 E9 V5 ~
+ J7 b1 ?0 {8 ]# n* s. o5 Q
5深圳 6037 27596 1
8 W0 m! Z3 \: B: o [. e& _/ D# q. ?" \% R8 j& G# y. T
6宁波 5900 15882 50 ?5 ^9 ^% ?1 O
4 `8 X. Z% V" p9 Y# N0 {2 M/ n1 ~+ T7广州 5660 16884 3
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8厦门 5156 14443 9
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1 f! T9 j; [0 k1 G- o9 C9南京 4960 11602 11
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10天津 4760 11467 122 C" ?3 C' |* k4 X
]. l3 A/ D8 V. e% F* @11青岛 4639 11089 14
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# I4 Q8 | N% v; C A- f$ D12苏州 4460 14451 8
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13大连 4241 10378 17/ E2 ^' {. f, d4 N1 t: N
( m% y3 X* H: O% r14福州 3368 11436 13
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15济南 3172 12005 10
& G2 s6 S* B# k3 r8 y9 J: v
! K% h% V9 Z) \% S16昆明 3150 9045 24# J9 C8 i! F# Q$ H
3 y$ c5 O$ [. s$ a17贵阳 3100 8989 25
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0 Q& |9 A/ M5 k' e/ ?6 Q18太原 3050 9353 22
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9 B3 U3 ^4 }+ u$ t3 m, X19西安 3007 8544 336 o; A' {4 D, m5 t8 Z4 p
7 e3 }" C' I7 P20沈阳 2926 8880 29: E: v) }$ @3 w5 k) u( j
9 f |5 [; p1 i' G6 B21成都 2868 10394 167 b$ Q3 D! u. q% r* a4 L
' F" ] v' j! t& W# v8 c: f
22武汉 2858 9564 20, p* m/ Q0 x+ R) O
' e n- ~2 e8 S. X23长沙 2825 11021 15
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24南宁 2817 8060 34$ s& C; Y8 a ^% s9 k" T
4 C3 C4 J4 v8 E# ^. ]- z3 N
25南昌 2777 8690 30
% S0 I# f0 b, M! b* C/ A) N, w) l2 B( n3 {
26重庆 2732 9221 23
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27郑州 2650 9364 21
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28哈尔滨 2574 8940 27* c8 k7 ?- K% W3 p2 C
& M( g' D% I4 D$ ` b" O7 C29石家庄 2470 8622 31
1 u. g" k6 ^+ p+ k
; g' G$ c' b( h1 ]& h( v7 X30兰州 2438 7684 36% _/ Q9 ~; f5 n' j- d
6 \9 T3 p8 S+ W- r9 w31海口 2330 8981 26
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! H$ m; z6 `) B1 L, R7 N32乌鲁木齐 2280 9729 19- f" j8 C# P" S" h( P- [
3 r5 P) F6 F6 q4 Z33合肥 2220 8610 32
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; e+ C, Y5 |% i4 k6 @# D34长春 2191 8900 28
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" L3 |4 ?; v( r35呼和浩特 1960 10166 18
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36银川 1930 7984 35
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37西宁 1821 7626 37
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" |' _' C' h. l- X. m2 x6 j37城市平均 3802 11357 |
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