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时下,我国房产市场正面临着继1993年海南、北海房产泡沫破灭之后的最大变局。2005年1月,太原商品房价格掉头之下,降幅高达25.63%;
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2004年,青岛市内四区商品房总成交面积比2003年狂降26%;4 p8 k0 O, B7 K" k* Q5 k
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自2004年10月至今,温州的房产交易量已出现连续下降的趋势,12月新房交易量比11月下降53%,二手房也下降32%;$ g8 ~1 B X4 n4 E
* J! L* d. @& g" L' \7 x- l1 ]厦门的房价也开始在2004年“打摆子”,其中,10月份比9月份均价跌了近900元;7 A, r3 @1 }+ J9 v4 N1 I$ H, \$ f
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与此同时,大批对本地房价高位失去信心的上海炒房客开始挺进武汉、南昌、重庆等中西部城市,谋求更稳健的投资收益;炒房热开始波及中小城市,2004年,胶东半岛的胶南市房价狂涨37%,江苏盐城房价狂涨31%,淮安涨幅达到30%,河北保定上涨25%,粤西的湛江也猛涨19%。
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2 d% Y! d9 L! T- G$ T……种种迹象表明,上海、杭州、青岛、厦门等一批“老牌炒房城市”的房价在多年高速上涨后,已经把增值潜力透支殆尽,无房者“望房兴叹”,炒房者纷纷转移。这些“老牌炒房城市”的光环已经不再那么耀眼。江山有更替,往来成古今。那么,谁正在成为新一轮的房价升值先锋?37大城市,哪里房价泡沫最大0 A' c" H# h, a) U7 P
' X7 r( Q% m8 }+ H7 Z" ?谁正在成为新一轮的房价升值先锋?先让我们看看这个命题的反命题:哪个城市的房价泡沫最大?) y- F4 M9 P3 t8 O' ]6 ?7 B
! P6 v0 b" `7 @1温州 9278 17727 2 $ K; }1 k, `# Z2 ~, t
% D+ W; _) F/ f; y, O2上海 8627 16683 4
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6 ]. a9 Q- m2 a; s* U6 s Z* ?3杭州 7210 14565 7) V. i) f* j/ [- ]% c
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4北京 6232 15638 6
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5深圳 6037 27596 1! C5 _/ Q4 c8 o# C
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6宁波 5900 15882 5% _' T5 Q: |+ J! u$ ~
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7广州 5660 16884 3
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8厦门 5156 14443 94 l4 D6 n: c' q6 A5 F- x
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9南京 4960 11602 112 E# B$ a( ]2 b4 s* E
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10天津 4760 11467 128 s5 x! _: }% M3 A* |0 ~. y4 R& I, c
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11青岛 4639 11089 14
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12苏州 4460 14451 8: K9 o& t' p( G9 a( ]1 f
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13大连 4241 10378 17
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14福州 3368 11436 13# L) s. r+ o/ M
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15济南 3172 12005 10
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7 r) q# ^+ h. O4 x+ ^: u! F16昆明 3150 9045 24- N( T; P$ e* |, C5 n) W; Z
; n" q' V L" u17贵阳 3100 8989 25
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18太原 3050 9353 22
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9 W+ q! {0 b \" t+ f( _, ?19西安 3007 8544 33
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20沈阳 2926 8880 29
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21成都 2868 10394 16
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22武汉 2858 9564 20
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4 q) v: z8 U9 y9 q. q J- _23长沙 2825 11021 155 N% W3 |/ A& f: ~8 N% b
5 r' S# ?! ^8 g! x+ z( ]6 k24南宁 2817 8060 34 K6 b, o' a2 z$ R+ Y q
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25南昌 2777 8690 30
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v! {7 R, H# C6 t' m26重庆 2732 9221 23
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27郑州 2650 9364 217 @/ j# C0 `) a& i! G8 j
# M2 o, R, {9 I/ }% T9 a. G$ i28哈尔滨 2574 8940 277 J5 M) T% F- z5 T4 _) K) G4 I
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29石家庄 2470 8622 316 F0 C2 ~' r+ n, N+ R6 e
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30兰州 2438 7684 36
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31海口 2330 8981 260 i: H9 i( o9 f4 h
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32乌鲁木齐 2280 9729 19
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% N: ]+ Y8 \3 F8 n33合肥 2220 8610 32
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3 V7 @) A( e; R$ ?34长春 2191 8900 28
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% c& Y3 A+ o7 |% i r4 c$ K3 s. y35呼和浩特 1960 10166 18
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36银川 1930 7984 35
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37西宁 1821 7626 37
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- t3 g M0 L0 d+ q% b0 v37城市平均 3802 11357 |
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