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时下,我国房产市场正面临着继1993年海南、北海房产泡沫破灭之后的最大变局。2005年1月,太原商品房价格掉头之下,降幅高达25.63%;
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' `- X- \' D! `& k. H2004年,青岛市内四区商品房总成交面积比2003年狂降26%;% n" ~, X* [, ^3 k
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自2004年10月至今,温州的房产交易量已出现连续下降的趋势,12月新房交易量比11月下降53%,二手房也下降32%;
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厦门的房价也开始在2004年“打摆子”,其中,10月份比9月份均价跌了近900元;
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与此同时,大批对本地房价高位失去信心的上海炒房客开始挺进武汉、南昌、重庆等中西部城市,谋求更稳健的投资收益;炒房热开始波及中小城市,2004年,胶东半岛的胶南市房价狂涨37%,江苏盐城房价狂涨31%,淮安涨幅达到30%,河北保定上涨25%,粤西的湛江也猛涨19%。
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7 z6 m4 I. c; Y/ @3 Q9 @" Q# [……种种迹象表明,上海、杭州、青岛、厦门等一批“老牌炒房城市”的房价在多年高速上涨后,已经把增值潜力透支殆尽,无房者“望房兴叹”,炒房者纷纷转移。这些“老牌炒房城市”的光环已经不再那么耀眼。江山有更替,往来成古今。那么,谁正在成为新一轮的房价升值先锋?37大城市,哪里房价泡沫最大
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谁正在成为新一轮的房价升值先锋?先让我们看看这个命题的反命题:哪个城市的房价泡沫最大?7 u, r+ @$ T) J0 B. N8 n X- L
; ~; o: E H5 t( @1温州 9278 17727 2 # P! f. h- X* c# U; y6 G+ f) ~. R6 g
2 i" C+ U% ?" d. o! U2上海 8627 16683 49 v$ [* {% P9 S2 e) g
9 F7 `& K; F2 Y3杭州 7210 14565 7
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4北京 6232 15638 6% E2 P$ X! q# d+ h# a$ _( F* s
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5深圳 6037 27596 1
5 P0 a! }: k6 F5 b2 S$ m8 L, f
5 ~0 n$ `' b4 p) F9 s) w u6宁波 5900 15882 52 P5 C8 @& b4 g# C5 U$ w: K. _
7 V) H O- x2 h: V. A0 v7广州 5660 16884 3
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8厦门 5156 14443 9( W; k. u: P3 N
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9南京 4960 11602 11
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4 q+ u- Z0 u7 V$ T! f" {5 R- f9 H10天津 4760 11467 12
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; q7 @) u) S; ?: w11青岛 4639 11089 14" x) d+ p$ g& j1 I7 O6 b0 y- @& j
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12苏州 4460 14451 89 s3 t1 R! q# S) P9 r+ e. D% p
$ J( v0 [7 O8 ^+ U Z13大连 4241 10378 17
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14福州 3368 11436 132 h' q4 g4 R6 S; d" G6 x. u3 ?5 w
L( D3 y' W* b' V$ Z- H15济南 3172 12005 10
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16昆明 3150 9045 24$ } a9 c8 u7 K
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17贵阳 3100 8989 25+ ]3 f8 S+ U" B |; V
7 W. U% ?/ l% z) ~3 V18太原 3050 9353 222 X; V' p& I3 N' L% e
; O E4 ?5 a! w19西安 3007 8544 339 }* [& N+ O3 T" a
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20沈阳 2926 8880 29( |/ R' t' f7 S& [+ W
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21成都 2868 10394 16$ n ?! E! Q. ~1 t0 ]' A- N
E5 _3 B3 P& W, E, W: I22武汉 2858 9564 20
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23长沙 2825 11021 15 z6 b U/ _% z f$ h+ S
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24南宁 2817 8060 34
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25南昌 2777 8690 30; a6 [" F5 d3 H. b' U% h
" z; Y* G# l. b( j) V& [( Z0 d' x26重庆 2732 9221 23- r w+ `8 G: E% N% k
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27郑州 2650 9364 218 g) `. H5 i" H' q% L
$ q0 k* U" E5 O5 C, ]0 v9 z28哈尔滨 2574 8940 270 X9 c! G5 k- l' N) y
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29石家庄 2470 8622 31
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30兰州 2438 7684 36: ^/ [* K6 q/ a% T
! _! k: f5 p4 A0 R31海口 2330 8981 26
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. |7 i2 h6 H. T0 W8 W* d4 o& O& q3 ]32乌鲁木齐 2280 9729 19
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% q* p, t3 n% S! [, J& y33合肥 2220 8610 32
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7 w4 P9 x P; k0 y' v34长春 2191 8900 28- w5 b$ M* T( q6 U
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35呼和浩特 1960 10166 189 _* H, }' j$ U- O! B3 S% m! i
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36银川 1930 7984 359 m) ?' `6 b* u i
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37西宁 1821 7626 37& H, h' P. J8 @1 U" Q+ T
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37城市平均 3802 11357 |
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