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五月二手房成交量提前创新高 最多一天成交了215套

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  • TA的每日心情
    奋斗
    2020-5-6 08:48
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    [LV.7]常住居民III

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    1
    发表于 2009-5-31 23:14:57 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
    <img border="0" src="http://www.zjol.com.cn/pic/0/02/95/14/2951474_445532.jpg"     /> ; C8 v1 \4 e# c0 ~: N% m
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    <p>    W5 O+ m8 D& m" z1 ~% _
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    ' Y/ F, H/ N2 G3 Q* r9 P* p: l 5月份,继商品房住宅提前刷新月成交量纪录后,杭州二手房成交量也毫无悬念地刷新纪录。截至26日,5月份二手房成交量已超过4月份刚创造的纪录(4127套),达到了4174套。交易最多的一天是5月18日,成交215套。主城区二手房成交均价13889元/平方米,环比4月(13012元/平方米)上涨6.74%,二手房市场量价齐升。</p><br />
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    - m) K- e0 [: X3 R<p>  <strong>市中心和城西价格上涨最快</strong></p><br />
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    <p>  从五大城区看,西湖区、下城区、拱墅区、上城区、江干区分别成交1188套、962套、780套、660套和584套。成交均价各区都有不同程度上涨,其中市中心和城西两大区块均价上涨最快,位于市中心的下城、上城区域成交均价环比4月分别上涨7.8%和7.18%,而西湖区上升了7.43%。另外,拱墅、江干相比上月价格涨了6.09%和3.19%。本月各区均价分别为拱墅区11728元、江干区13112元、上城区16060元、西湖区13946元和下城区14326元。</p><br />
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    <p>  <strong>首次置业占主导地位</strong></p><br />0 e) ~7 Q- t9 K8 ~: T
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    ' }- M' O$ O7 [4 a+ i3 \2 y<p>  从需求结构来看,目前市场上首次置业仍然占主导地位,但改善性和投资性需求呈明显的升温态势。</p><br />- A/ F' z2 W9 G, U6 W# T

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    9 N, N3 ]2 i* k8 t( r0 E
    ' S- L% a0 ?4 F1 {% t' N. b6 w<p>  “我爱我家”相关负责人认为:随着5月人居展的预热和开幕,本月成交量创下新高也在情理之中,人居展现场情况显示,二手房受到首次置业者的关注。今年以来由于政策税收补贴,二手房交易成本下降,市场刚性需求快速爆发,成交量持续攀升。</p><br />
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    <p>  从成交结构看,面积60平方米以下占38.43%,60至90平方米占30.23%,90至120平方米占13.94%,120至150平方米占11.09%,150平方米以上占6.30%。</p><br />2 e4 |9 x" I5 C2 }8 W1 Z

    ) v$ z9 a# {- H7 f( M" y
    ) J8 y9 G+ S/ Z! [  d* r, f
    * u* W' c: H/ `# y<p>  由于供需矛盾主要体现在90平方米以下的小户型,从而带动中小户型价格持续走高。相比之下高端物业需求量不大,业主的心理价位也相对合理,因此价格相对保持平稳走势。</p><br />5 ]# F, c  {+ ~4 F6 T- t
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    4 p' Q: I% [) Y0 ?0 j. y3 {3 a. K# r8 h2 t# ?2 Q
    <p>  <strong>7月之后市场面临调整</strong></p><br />
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    * W$ f; R# U( X: T" t
      `  O0 a) U% v- @+ b<p>  受楼市回暖影响,不理性的涨价行为日益增多,最近一位没有买到房子的李先生向朋友诉苦:“每次都是房东临时涨价,谈好要买的房子又泡了汤。”</p><br />3 N* v. D2 D" H9 K
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    & {* u- O3 [$ d( @

    ( [- h. l" W9 y. }/ G; o<p>  而越来越多的业内人士也对目前过热的市场行情表示担忧。某品牌中介公司老总认为:“目前的成交量已经消化了很大一批需求,接下来天气热了,市场将转入传统淡季,预计现在这样的行情可能持续到7月份左右,之后的市场或许会面临调整。”</p><br />
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    ! p/ Y( D* G" {7 s+ P* }" Q<p>  业内人士目前给予身边好友的置业建议则是:要买房的,不妨再看看;想卖房的,则要果断出手。建议只能作为参考,但在市场热度较高的时候保持理性总是没错的。</p><br />
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