五月二手房成交量提前创新高 最多一天成交了215套

下沙大学生网

<img border="0" src="http://www.zjol.com.cn/pic/0/02/95/14/2951474_445532.jpg"     />
1 B5 ~, U( J  `
<p>　　

. r& \$ S4 }8 G: g3 U9 K
6 d$ }2 X; e, F: _' T. P
5月份，继商品房住宅提前刷新月成交量纪录后，杭州二手房成交量也毫无悬念地刷新纪录。截至26日，5月份二手房成交量已超过4月份刚创造的纪录(4127套)，达到了4174套。交易最多的一天是5月18日，成交215套。主城区二手房成交均价13889元/平方米，环比4月(13012元/平方米)上涨6.74%，二手房市场量价齐升。</p><br />


. d. @& a, j4 A' c% O; ]8 Q
<p>　　<strong>市中心和城西价格上涨最快</strong></p><br />
% d4 ^& B1 ~7 I' d% a( K
7 O9 y' Z3 e* E0 B2 N" k* ?! X
# G$ C; p6 k: c. ^6 I# x
* g9 n4 j' x7 h# |<p>　　从五大城区看，西湖区、下城区、拱墅区、上城区、江干区分别成交1188套、962套、780套、660套和584套。成交均价各区都有不同程度上涨，其中市中心和城西两大区块均价上涨最快，位于市中心的下城、上城区域成交均价环比4月分别上涨7.8%和7.18%，而西湖区上升了7.43%。另外，拱墅、江干相比上月价格涨了6.09%和3.19%。本月各区均价分别为拱墅区11728元、江干区13112元、上城区16060元、西湖区13946元和下城区14326元。</p><br />
7 B* O- H) p/ v9 i3 T! E, Q


<p>　　<strong>首次置业占主导地位</strong></p><br />
* w$ R) ^( z( L* ]# f+ {
! T3 V$ W" `# e4 |+ ?9 y! r

* C3 v" v* G" f; v* j" o<p>　　从需求结构来看，目前市场上首次置业仍然占主导地位，但改善性和投资性需求呈明显的升温态势。</p><br />
6 V: T; T) G. N" K+ k* y" g

9 g9 z' z1 g, c& Y7 _9 G' A" v, a, ~7 G
<p>　　“我爱我家”相关负责人认为：随着5月人居展的预热和开幕，本月成交量创下新高也在情理之中，人居展现场情况显示，二手房受到首次置业者的关注。今年以来由于政策税收补贴，二手房交易成本下降，市场刚性需求快速爆发，成交量持续攀升。</p><br />

4 f$ K/ a. q' P0 T0 Z. _

<p>　　从成交结构看，面积60平方米以下占38.43%，60至90平方米占30.23%，90至120平方米占13.94%，120至150平方米占11.09%，150平方米以上占6.30%。</p><br />
- D. D" ?9 x) i: x1 q/ _
6 n0 h2 ]$ q2 S% T3 r1 p. q& k

<p>　　由于供需矛盾主要体现在90平方米以下的小户型，从而带动中小户型价格持续走高。相比之下高端物业需求量不大，业主的心理价位也相对合理，因此价格相对保持平稳走势。</p><br />


# e" T: O7 ?$ a3 {/ `
<p>　　<strong>7月之后市场面临调整</strong></p><br />
1 ^$ ?; q- `  Y9 \, \
" q2 x, }) Y0 q& T: F3 u

<p>　　受楼市回暖影响，不理性的涨价行为日益增多，最近一位没有买到房子的李先生向朋友诉苦：“每次都是房东临时涨价，谈好要买的房子又泡了汤。”</p><br />
1 ?2 l# c0 q3 D0 R
+ [- k1 Z4 R2 Y' ?! ?
( o. \: l# S8 \
! r- F* {! b# n2 q; w; F4 D" d$ G<p>　　而越来越多的业内人士也对目前过热的市场行情表示担忧。某品牌中介公司老总认为：“目前的成交量已经消化了很大一批需求，接下来天气热了，市场将转入传统淡季，预计现在这样的行情可能持续到7月份左右，之后的市场或许会面临调整。”</p><br />
3 D( z8 a$ H2 a. X* n

' `2 V! Y( y! K% X* ^( ]1 k
' J: m' j' @- V( p) h<p>　　业内人士目前给予身边好友的置业建议则是：要买房的，不妨再看看；想卖房的，则要果断出手。建议只能作为参考，但在市场热度较高的时候保持理性总是没错的。</p><br />