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杭城二手房均价高位盘整 成交价格略涨

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  • TA的每日心情
    奋斗
    2020-5-6 08:48
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    [LV.7]常住居民III

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    1
    发表于 2009-8-15 21:24:43 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
    <p>  
    + R! ^7 K; y% J  |0 ]
    - E. w2 Q% A* d9 ~. n7 I" |+ b! r" n+ V0 d5 y

    + d, [3 E/ S) W0 \, Y/ m- b刚刚过去的一周,杭州二手房市场成交热度减缓,价格则继续上涨。</p><br />9 z1 S4 Q& z" o* j

    : @1 u3 R  p" x; P9 Y% i1 c
    : d% |5 J5 h2 ?5 F5 m( t9 [1 E6 V! R4 U" F2 C9 Y3 b
    <p>  上周(8.3~8.9),五大主城区成交均价再一次爬上了15000元/平方米的高点,达到15004元/平方米,环比前一周(14865元/平方米)上涨0.9%。而杭州二手房成交均价上一次突破1.5万元/平方米,是7月份的第二周,为15076元/平方米。上周总成交量为895套,与前一周(973套)相比减少78套,环比下降8%,日均交易量为127套,周内最高日8月3日成交161套;成交套均面积为78平方米,与前一周82平方米相比减少4平方米。</p><br />1 ^3 B/ J* O; m  R: t  F, F1 ?

    ( L8 m7 I% `8 @% M$ H' b! R  b1 C) ^. L
    + x2 w% X& S0 J, l* T, V
    <p>  “最近市场需求稍有减弱,尤其是改善换房的。但外地购房者依然保持活跃,200万元以上的物业‘昨天看房,今天下意向金,明天签合同’的现象屡见不鲜。”杭州裕兴城西区域经理章经理表示。而在记者的采访当中,中原地产、我爱我家的一些经纪人因为忙于带客户看房、签约,甚至连简单接受采访的时间都很难抽出来。</p><br />
    ( y9 ]+ M4 L1 J4 @; ]7 [  m9 X* f: A8 l( E

      d7 o4 }# W. ~; c' r2 z2 j) ?' s/ L+ E% U1 r) Z: p
    <p><strong>  江干量价齐升</strong></p><br />$ T( c& S- ^0 g' ]8 Q1 k9 N! p: Q

    9 {( I$ ]0 L7 Y9 h1 ~
    ) d1 f8 F/ R5 \, O  y; q
    + f2 W5 H7 C0 R4 f/ t<p>  上周各大区块中以江干区表现最为抢眼。</p><br />
    2 ^/ B! S# \0 N, Y, d. |. A5 e; a' Y8 ?

    / D; R- H5 m: x4 r1 R8 j" F: @
    . v; }- E6 S/ k, n2 z9 Y<p>  成交量依次为西湖区239套,占总成交量的27%,位居第一;下城区200套,占总成交量的22%,环比减少2个百分点,位居第二;江干区161套,占总量的18%,位居第三,环比上涨4个百分点,是周成交量上浮最大的一个区;拱墅区160套,占总量的18%,位居第四,环比减少1个百分点;上城区135套,占总量的15%,环比减少1个百分点,位居第五。</p><br />
    : J9 ^/ ]5 E' Q8 F5 y
    . w6 {0 N) P& ?
      g( G; Q4 B$ U
    7 Z2 c7 u% p# i2 [<p>  而在成交价格上,上涨幅度最大的仍是江干区,其余各区变化不大。</p><br />% }+ X' i9 Y5 n. W, C

    $ @/ B" E2 i. K- L+ K9 S
    ! r7 P; N8 C0 M( n3 b( ^6 V/ N
    1 D0 |  h6 R8 F<p>  其中上城区16286元/平方米,环比前一周(16692元/平方米)下跌2%;江干区15788元/平方米,环比前一周(14099元/平方米)上涨12%;下城区15336元/平方米,低于前一周(15757元/平方米)421元,下降3%;西湖区14852元/平方米,环比前一周(14805元/平方米)上涨0.3%;拱墅区12758元/平方米,环比前一周(12630元/平方米)上涨1%。</p><br />1 f  W  k0 S5 W

    6 C0 x& m6 k, l% X$ w: V$ d- ]$ Z0 |
    4 t& x8 s4 p; O" j6 \& x$ C8 Q7 x' B7 E
    <p><strong>  套均面积明显缩小</strong></p><br />6 d/ w: S0 N$ V4 O0 K8 W: n
    8 B7 t1 R" i' k' X4 w
    - _) _' w" |; ^6 a$ }
    + Z) U, E  i: R+ w$ n: R
    <p>  建筑面积60平方米以下的房源成交379套,占总成交量的42%,环比前一周增加3个百分点,增加最显著;面积60~90平方米的成交270套,占总量的30%,连续三周保持平稳;90~120平方米成交105套,占总成交量的12%,环比前一周减少1个百分点;120平方米以上的成交141套,占总量的16%,环比减少3个百分点。</p><br />
    6 J0 d* x& t1 A9 L8 Z  `4 [8 B
    4 C7 n. l0 B/ `& E+ m" ], ~& X  a, m& N! t9 J' n1 k6 C& R
    & ?7 w6 S' P' T. s/ T% q6 a
    <p>  小户型成交增加,总体的套均成交面积也开始减小。</p><br />  l9 u; f1 H0 B4 Z! f

    . K) C; s) K* k! ?3 b$ v* a2 [* I" x8 H1 a2 s* Y, G
    1 M: {4 I1 `) Z' _0 o
    <p>  上周各区的成交套均面积,依次为西湖区83平方米,位居第一,环比缩小5平米;江干区80平方米,位居第二,环比增加1平米;上城区79平方米,位居第三,环比缩小1平米;下城区73平方米,位居第四,环比缩小10平方米;拱墅区71平方米,位居最后,环比缩小3平米。</p><br />
    4 n9 i4 V9 G% |; r# X% E/ p8 D
    . ^/ p( q5 i( M; Z; ^; M
    9 v9 ]# P4 @$ K% w) p
      U- a% f" H: E+ O* W3 x$ r- N<p><strong>  60~100万元总价成交最俏</strong></p><br />
    % v. t2 a8 L# U) j5 _9 H! p! F( G- O
    " @' e0 h1 A7 A

    1 i& U$ }. Z' ]/ s, A<p>  上周,总价60万元以下的房源成交177套,占总成交量的20%,环比减少1个百分点;60~100万元的成交最为集中,达到359套,占总成交量的40%,环比上涨6个百分点;总价100~160万元的成交205套,占总量的23%,环比下降1个百分点;160~200万元的成交51套,占总量的6%,与前一周持平;200万元以上的成交103套,占总量的12%,环比下降3个百分点。</p><br />
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