TA的每日心情 | 奋斗 2020-5-6 08:48 |
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签到天数: 140 天 [LV.7]常住居民III
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6 {% S' f |6 J5 T* a3 g1 c) i刚刚过去的一周,杭州二手房市场成交热度减缓,价格则继续上涨。</p><br />, ]6 c+ `" ]6 L7 J( n0 ?# |; E
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<p> 上周(8.3~8.9),五大主城区成交均价再一次爬上了15000元/平方米的高点,达到15004元/平方米,环比前一周(14865元/平方米)上涨0.9%。而杭州二手房成交均价上一次突破1.5万元/平方米,是7月份的第二周,为15076元/平方米。上周总成交量为895套,与前一周(973套)相比减少78套,环比下降8%,日均交易量为127套,周内最高日8月3日成交161套;成交套均面积为78平方米,与前一周82平方米相比减少4平方米。</p><br />; d+ Q( b0 v; \ F t
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<p> “最近市场需求稍有减弱,尤其是改善换房的。但外地购房者依然保持活跃,200万元以上的物业‘昨天看房,今天下意向金,明天签合同’的现象屡见不鲜。”杭州裕兴城西区域经理章经理表示。而在记者的采访当中,中原地产、我爱我家的一些经纪人因为忙于带客户看房、签约,甚至连简单接受采访的时间都很难抽出来。</p><br />
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% i5 J* M9 Q- E9 ~% p<p><strong> 江干量价齐升</strong></p><br />
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<p> 上周各大区块中以江干区表现最为抢眼。</p><br />
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<p> 成交量依次为西湖区239套,占总成交量的27%,位居第一;下城区200套,占总成交量的22%,环比减少2个百分点,位居第二;江干区161套,占总量的18%,位居第三,环比上涨4个百分点,是周成交量上浮最大的一个区;拱墅区160套,占总量的18%,位居第四,环比减少1个百分点;上城区135套,占总量的15%,环比减少1个百分点,位居第五。</p><br />% c9 ` k" {) z9 C4 U, {* A
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<p> 而在成交价格上,上涨幅度最大的仍是江干区,其余各区变化不大。</p><br />
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* ?% |& R: v/ a+ V( }# X/ v<p> 其中上城区16286元/平方米,环比前一周(16692元/平方米)下跌2%;江干区15788元/平方米,环比前一周(14099元/平方米)上涨12%;下城区15336元/平方米,低于前一周(15757元/平方米)421元,下降3%;西湖区14852元/平方米,环比前一周(14805元/平方米)上涨0.3%;拱墅区12758元/平方米,环比前一周(12630元/平方米)上涨1%。</p><br />
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<p><strong> 套均面积明显缩小</strong></p><br /> w: H: e0 Q* G" H" `& _+ q. S
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3 q5 ~, V+ _2 H" ?8 M# G<p> 建筑面积60平方米以下的房源成交379套,占总成交量的42%,环比前一周增加3个百分点,增加最显著;面积60~90平方米的成交270套,占总量的30%,连续三周保持平稳;90~120平方米成交105套,占总成交量的12%,环比前一周减少1个百分点;120平方米以上的成交141套,占总量的16%,环比减少3个百分点。</p><br />
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<p> 小户型成交增加,总体的套均成交面积也开始减小。</p><br />$ i# \0 a3 P6 D/ }0 U3 @. W8 e
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% Z; p; _$ |" R# n<p> 上周各区的成交套均面积,依次为西湖区83平方米,位居第一,环比缩小5平米;江干区80平方米,位居第二,环比增加1平米;上城区79平方米,位居第三,环比缩小1平米;下城区73平方米,位居第四,环比缩小10平方米;拱墅区71平方米,位居最后,环比缩小3平米。</p><br />
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: ^0 j) P% T4 J$ ~- q<p><strong> 60~100万元总价成交最俏</strong></p><br />: w8 `7 a% c* N1 h/ j/ A1 ?" P# s
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# I, M- y" S8 L8 X$ C% |<p> 上周,总价60万元以下的房源成交177套,占总成交量的20%,环比减少1个百分点;60~100万元的成交最为集中,达到359套,占总成交量的40%,环比上涨6个百分点;总价100~160万元的成交205套,占总量的23%,环比下降1个百分点;160~200万元的成交51套,占总量的6%,与前一周持平;200万元以上的成交103套,占总量的12%,环比下降3个百分点。</p><br /> |
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