下沙论坛

 找回密码
 注册论坛(EC通行证)

用新浪微博连接

一步搞定

QQ登录

QQ登录

下沙大学生网QQ群8(千人群)
群号:6490324 ,验证:下沙大学生网。
用手机发布本地信息严禁群发,各种宣传贴请发表在下沙信息版块有问必答,欢迎提问 提升会员等级,助你宣传
新会员必读 大学生的论坛下沙新生必读下沙币获得方法及使用
查看: 2847|回复: 0
打印 上一主题 下一主题

杭城二手房均价高位盘整 成交价格略涨

[复制链接]
  • TA的每日心情
    奋斗
    2020-5-6 08:48
  • 签到天数: 140 天

    [LV.7]常住居民III

    跳转到指定楼层
    1
    发表于 2009-8-15 21:24:43 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
    <p>  
    # k' S6 X7 ]4 c. Q! Z( r" L+ H1 E0 u3 s0 s. l- A. v
    % s/ @7 }; M8 f. \7 K1 B& U" [' w: v
    3 q: k0 f" o; d4 e% Y8 I
    刚刚过去的一周,杭州二手房市场成交热度减缓,价格则继续上涨。</p><br />
    $ m# o  e) W. \5 y( X7 {! g4 W- n' P" Z2 P
    & Y. e& x# Y6 n( H% O# X" {
    " V% ?& \7 u+ T( ]9 S/ w9 \
    <p>  上周(8.3~8.9),五大主城区成交均价再一次爬上了15000元/平方米的高点,达到15004元/平方米,环比前一周(14865元/平方米)上涨0.9%。而杭州二手房成交均价上一次突破1.5万元/平方米,是7月份的第二周,为15076元/平方米。上周总成交量为895套,与前一周(973套)相比减少78套,环比下降8%,日均交易量为127套,周内最高日8月3日成交161套;成交套均面积为78平方米,与前一周82平方米相比减少4平方米。</p><br />% J6 b% m' U" r  J; I; y
    ! x) i0 k2 |7 B/ w  H: q1 R7 X

    ! d- k1 R% T. j6 W% G$ H
    0 x! s2 \; P# h/ P+ l2 f- H' u<p>  “最近市场需求稍有减弱,尤其是改善换房的。但外地购房者依然保持活跃,200万元以上的物业‘昨天看房,今天下意向金,明天签合同’的现象屡见不鲜。”杭州裕兴城西区域经理章经理表示。而在记者的采访当中,中原地产、我爱我家的一些经纪人因为忙于带客户看房、签约,甚至连简单接受采访的时间都很难抽出来。</p><br />
    & X* D+ c. W+ ]6 S) h' P  v
      t- E( d) D. d4 A) j/ k: J3 [# o

    4 u( G; Q% b# T( @$ V<p><strong>  江干量价齐升</strong></p><br />7 K2 K& L, K1 b5 \  ^: Z
    + i( H# z6 Z7 |& x2 ?
    * D* j7 w2 ?: z! I# d

    ! Q& Z# u0 R, G<p>  上周各大区块中以江干区表现最为抢眼。</p><br />
    0 G* t# I3 f  V8 t: W4 O7 R- e2 I; n% l5 N4 i. n6 q
    . U7 c, G, T6 z

    2 M: ]) Y, _8 n2 n$ x( \4 E; A<p>  成交量依次为西湖区239套,占总成交量的27%,位居第一;下城区200套,占总成交量的22%,环比减少2个百分点,位居第二;江干区161套,占总量的18%,位居第三,环比上涨4个百分点,是周成交量上浮最大的一个区;拱墅区160套,占总量的18%,位居第四,环比减少1个百分点;上城区135套,占总量的15%,环比减少1个百分点,位居第五。</p><br />
    ; c1 G8 S* c8 }$ w. ^+ W* s
    ) p( a' X, m7 ^0 V- D* U
      s2 m1 |( L! {- r6 p; U
    ( I( X# Z0 n$ x6 Y6 t<p>  而在成交价格上,上涨幅度最大的仍是江干区,其余各区变化不大。</p><br />- t  g/ @# ?. u1 y6 H) z

    ) D; R8 ^2 X1 j: {0 \0 }4 S3 @2 U: [" C: I

    % _# R+ R; `2 c- G( V* b<p>  其中上城区16286元/平方米,环比前一周(16692元/平方米)下跌2%;江干区15788元/平方米,环比前一周(14099元/平方米)上涨12%;下城区15336元/平方米,低于前一周(15757元/平方米)421元,下降3%;西湖区14852元/平方米,环比前一周(14805元/平方米)上涨0.3%;拱墅区12758元/平方米,环比前一周(12630元/平方米)上涨1%。</p><br />
    7 h% W/ t& P; `! c+ X% s, G; \& e# D

    / A- [0 @( S4 C9 D
    % K, B5 a. h0 y) \<p><strong>  套均面积明显缩小</strong></p><br />7 P% K0 u2 O! f9 |
    , E/ Q+ c/ \6 o1 v: y5 b; x
    ' ?9 V4 ~! o. B! e) [; @* N$ ~2 y
    3 `4 ~5 |$ k2 k3 S. V' L2 |
    <p>  建筑面积60平方米以下的房源成交379套,占总成交量的42%,环比前一周增加3个百分点,增加最显著;面积60~90平方米的成交270套,占总量的30%,连续三周保持平稳;90~120平方米成交105套,占总成交量的12%,环比前一周减少1个百分点;120平方米以上的成交141套,占总量的16%,环比减少3个百分点。</p><br />, k( r+ J! n0 [) v$ |7 B

    ' y4 U  A: I/ D) Y0 K8 ~3 k3 I# A) e) A" Y* Z6 l; q
    ( o& C+ ]5 l0 j5 E" ]
    <p>  小户型成交增加,总体的套均成交面积也开始减小。</p><br />, z( w  |  ^3 S% b
    7 X% g, {! z# L3 b9 U/ f" T
    , X" \$ D+ G) u" M, ^2 G5 |7 p

    % L6 K) x; i+ P/ @: n4 L- D<p>  上周各区的成交套均面积,依次为西湖区83平方米,位居第一,环比缩小5平米;江干区80平方米,位居第二,环比增加1平米;上城区79平方米,位居第三,环比缩小1平米;下城区73平方米,位居第四,环比缩小10平方米;拱墅区71平方米,位居最后,环比缩小3平米。</p><br />( w# M, H8 @7 o4 `9 \5 Q0 J  e. L: `
    / `3 a' U, G$ v& I* I5 {, b
    7 [2 Y- q7 O# I: J
    ( X3 `$ Q8 B' J# m8 z9 o' J  q
    <p><strong>  60~100万元总价成交最俏</strong></p><br />
    3 a2 w: Y" n, _
    3 D2 F8 x" U" k  |
    % p7 j9 m5 w, O% U3 _: z
    ( P2 E: Z: N( C+ V+ t<p>  上周,总价60万元以下的房源成交177套,占总成交量的20%,环比减少1个百分点;60~100万元的成交最为集中,达到359套,占总成交量的40%,环比上涨6个百分点;总价100~160万元的成交205套,占总量的23%,环比下降1个百分点;160~200万元的成交51套,占总量的6%,与前一周持平;200万元以上的成交103套,占总量的12%,环比下降3个百分点。</p><br />
    分享到:  QQ好友和群QQ好友和群 QQ空间QQ空间 腾讯微博腾讯微博 腾讯朋友腾讯朋友
    收藏收藏 分享分享 顶 踩 转发到微博

    本版积分规则

    关闭

    下沙大学生网推荐上一条 /1 下一条

    快速回复 返回顶部 返回列表