TA的每日心情 | 奋斗 2020-5-6 08:48 |
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签到天数: 140 天 [LV.7]常住居民III
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截止6月9日中午12时,保利·东湾最后一个组团——商业性质的湾天地5#楼已经成交282套房源,预定83套,仅17套可售。事实上,根据销售人员透露的信息,5月24日开盘的湾天地5#楼,在一周内就已经售罄。从销售成绩来说,湾天地的热卖近期无出其右者;从销售现象来看,湾天地却只是商业地产受热的一个缩影。 " E [: y. a T3 C {) U
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东方红街、湾天地,接力唱主角2 E+ y: B; u0 P3 _/ d* E
3 C- {, g3 u5 v* G8 ^0 |# ? 5月人居展期间,东方红街的商住楼连续三天成为主城区成交亚军,并且在第四天凭借24套成交放量成为冠军。那四天中,东方红街累计成交量达56套,日均成交14套,可以说是人居展期间表现最“生猛”的楼盘。当东方红街的热度逐渐退下后,很快湾天地就接力登场。5月24日,湾天地5#楼首开,共计382套房源,全部为45平米40年产权的精装LOFT,总价预计在60-80万左右。这批房源,从6月1日开始成交放量,当天就登上冠军宝座,并且在接下去的四天蝉联榜首。
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0 c- p" C, C5 J4 H 东方红街和湾天地分别是5月的月成交冠军及6月第一周的周成交冠军。商业地产个盘的热销也拉动了商业对住宅的成绩优势。9 J7 n$ P; f4 a7 b; m* v2 d
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限购限贷下,商业地产优势日渐明显
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除了东方红街和湾天地这两个特别耀眼的商住项目,本月新开的金沙湖1号,据称开盘当天就预定超过9成;而一直在缓慢放量的世茂·江滨Cosmo比大部分住宅的销售态势好,5月金榜也排名前十。8 X3 U4 L. _3 V) G4 L$ [/ E9 z' w
1 |& Q5 U4 f Q- w" q “现在买不了住宅,就来看看这个40年产权的,价格合适的话就买。”在湾天地和金沙湖1号的开盘现场,都出现了温州人的身影。( p) `9 i( L5 e( q0 E
( l. m3 e& `1 c; w) j S7 r1 j) L 客户抢购金沙湖1号商业项目( k6 X: p4 o- c8 G9 j
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与此同时,商铺成交向来不温不火的杭州,近期出现了几处“旺铺”。尤其是08年的住宅重镇九堡,随着交付楼盘增多、入住人气渐高,板块内商铺也有新动向。泊林印象近期推出63套,预定七成;圣奥·领寓的38套商铺也陆续成交。, ]* o6 Q$ L0 }) d( W" c
$ h/ T L0 d" X _% u- @. Y- l; j& K 限购限贷行情下,商业地产的热度持续升温。
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高性价比住宅,仍受“刚需”关注
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端午节当天开盘的文溪鼎园,于开盘第三日出现了79套预定,正好是总计房源的79%。虽然文溪鼎园的单价28000元/平米不属于“刚需”盘,但是其所处地段以及89平米的主力户型,算是老城西难得的首次置业选择。有购房者表示,理性的定价和项目本身的优势,让她看到了性价比。3 R6 {$ g+ [7 u
1 G9 k7 v% I% G& v8 o 而此前临平主城区8540元/平米起价的珑昕泽第、万元左右均价的63平米锦昌年华“微墅”,都因起低总价而走俏,开盘销售率在80%以上。也是当前低迷的住宅市场中难得的热点新房源。
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0 Q, j1 R4 U, p6 ^+ }; a* h 金都·夏宫9000多元/平米的均价也让临平山北“热闹”了一阵。根据余杭房产信息网,从5月1日至今,夏宫成交133套,是余杭区的冠军。# a3 I) c+ W5 z& Z- A" c* c/ p
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今天下午,中海·紫藤苑“千人团购”开启现场,500多套房源吸引了700多名购房者参团。13000元/平米起价是最大的吸引力。
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. ?2 b a4 Y4 d& V a' p$ q0 b# H 一位业内人士分析:“刚需”一直都存在,现在甚至是被压抑的,所以一有机会,仍然会出手。而楼盘的性价比,对他们来说是最有吸引力的。作者: 罗兰 |
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