绅华府，喜欢那个位置，但是实在是无语了

煎饼

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这个是绅华府最好的90方户型，优点是南北通透。
1、得房率72.97%：建筑面积89.84平方米，套内面积65.56平方米，分摊面积24.28平方米。一般楼盘得房率都能到78%以上的，这个是软肋，也就是说，同样买90方绅华府的实际室内面积比别人至少要小5%也就是至少4.5平方米的室内面积。
2、二房户型：现在市面上的89方都是三房，基本做到三房二厅，这个户型是两房，缺一个书房。而且次卧的空间也太小，如果90方设计两房，完全可以设计成南北通透两个卧室都比较宽裕的。主卧加上赠送的（二次装修）面积，主卧进深超大，但是开间还只有3.5米，细长的一条不见得豪华，只有浪费。
3、客厅：说他是客厅加餐厅二厅设计，却有点牵强，总进深5.2米，扣除墙体，实际净4.9米，餐桌加上两排椅子至少要2米，还是贴墙放的，剩下的客厅就只有2.9米了，双人沙发可以放一下。常规的客厅加餐厅至少要6.5。可以说，这个只是一个厅而不是二厅概念。
4、还是客厅：客厅北面采光，总开间3.8米，本来是很气派的落地窗，但是，在客厅大窗的中间（可能因为立面要求），留下了一个700mm左右的柱子，景观完全破坏，柱子两边开两个不大不小的窗，遗憾！
6 q8 e8 X! r$ l  ?5、结合以上得出的结论是：二房一厅90方户型。
8 a5 [& ?) i6 j7 p* z- d/ X6 ]! r6、厨房：很深，也很大，但是厨房的门事开在北面的，厨房最南端是要房冰箱的，整个厨房利用率很低！有2/3的面积是过道和死角，台版扣除烟道、水池、煤气灶、上下排水管、煤气管，还剩下多少空间可以放微波炉、电饭煲、切配菜的空间？自己算一算。当然厨房门业可以开在侧面，这样厨房的利用率就打打提高了，甚至厨房北面原设计门的部位还可以做个往外开的鞋柜。为题是厨房门正对着卫生间，距离两个卧室又这么近，不妥吧！
7、飘窗：看到这个飘窗，就想到了5年前的房子，以前的商品房飘窗都这样设计，但是现在很少有这样干的了，干嘛不在卧室南面做整条的大飘窗呢！

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这样看，这户型还是挺好的啊。。

asong

不懂诶

澹台灭明

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