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讨论:2012年春天的“小阳春”幻象

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  • TA的每日心情
    奋斗
    2020-5-6 08:48
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    [LV.7]常住居民III

    跳转到指定楼层
    1
    发表于 2012-2-16 16:05:45 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
    因为自己想买房子,一直在关注房价的变化。
    , _) b- Y" P+ a, O
    8 }: d- L  c3 B最近和几个朋友讨论今年房价的情况。! s* }0 r. @. B+ ?
    有个朋友说新年开春以来二手房成交量开始上升,而且之前大部分人预期今年上半年将是最佳购入时间点。
    " V4 e# h* j3 `# t所以他认为目前是时机下手。
    ( {) B" z* W9 B/ H  V3 ]4 @4 \
    - K8 A+ A/ n0 r* w( B' t0 x我部分同意他的观点,但不同意对方现在就下手。
    4 D6 _2 F3 v6 D% M* }' R, B* U8 c理由如下:
    0 j2 s4 O2 F. K4 x. Q5 j过年回来,二手房成交受春节因素影响,另外由于去年下半年成交量一直处于低迷状态。! s; J1 d" r" @" O7 m& S0 d
    一些刚需的刚需,在今年年初很难再等下去了。. n( C0 Z2 m+ Q8 E! r
    比如需要读书落户的,他们只能在今年上半年买。
    + u( {; M! y- e% A# b' ]! Z6 s) x于是短期内可能会出现个小高潮。" R* {* g! U. F. S" f0 K( c
    我有个同事就为了他的孩子能读到好的学校购买了学区房。
    ! Z$ L; C- o# @& a+ m9 ]* }( G$ l虽然他知道现在时间并不是最好的,但为了孩子读书没有办法。
    7 h+ A3 @8 u: Y+ {' ]; }6 b+ f, [! |
    只要限购政策不调整,我认为到5月份马上成交量会下来的。$ P- G& V( p2 [' r$ E5 j
    2-3月会出现楼市小阳春,就像水龙头水下,你关紧一下,然后再开,会突然给你感觉水大了些,但几秒钟后实际上后面水还是和以前一样小。( j8 V' ~* M9 E: k9 e
    / X$ t0 x8 h: k; t- b5 I% R
    另外,最近人民日报、新华社、建设部、温家宝和李克强连续几天表态继续调控无疑在告诉大家,这不是一次突击战,可能是长期的。4 ]+ `- G. n( T
    很多人和开放商还幻想着2009年惊天大逆转,试问没有四万亿,没有当初如此之松的信贷政策,当初的房价能暴涨吗?
    ) D! L' E: ^& K6 x& U/ o4 @/ _: h& F) o; j' i# x
    如果想长久的做房地产,那就降价把房子卖了,保质保量的把房子建好。+ t* {3 \! }: X0 t
    什么是品牌?在大家都追求降价将质的时候,你降价不降质,这就是打造品牌之路。
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