讨论：2012年春天的“小阳春”幻象

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因为自己想买房子，一直在关注房价的变化。
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1 [; [4 E3 K+ C& {最近和几个朋友讨论今年房价的情况。
4 ]% ~$ ?3 d$ t% X/ E有个朋友说新年开春以来二手房成交量开始上升，而且之前大部分人预期今年上半年将是最佳购入时间点。
2 b# u8 N: U& V4 Q) L6 x* @所以他认为目前是时机下手。

我部分同意他的观点，但不同意对方现在就下手。
. L8 L! P/ P) a3 |; I7 P, _! B理由如下：
8 {, T! P. z& D& T" x" G( J过年回来，二手房成交受春节因素影响，另外由于去年下半年成交量一直处于低迷状态。
0 N) W( i* l: E' [. h一些刚需的刚需，在今年年初很难再等下去了。
比如需要读书落户的，他们只能在今年上半年买。
2 h" X3 m, C% ^9 M& t% U0 l于是短期内可能会出现个小高潮。
; k4 S9 q( s7 B, `" c; E我有个同事就为了他的孩子能读到好的学校购买了学区房。
. U) S; [( Z6 d% p虽然他知道现在时间并不是最好的，但为了孩子读书没有办法。

1 ^( {4 ]* e2 ^9 E只要限购政策不调整，我认为到5月份马上成交量会下来的。
! E( u, g/ h0 p1 q) {+ O2-3月会出现楼市小阳春，就像水龙头水下，你关紧一下，然后再开，会突然给你感觉水大了些，但几秒钟后实际上后面水还是和以前一样小。
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另外，最近人民日报、新华社、建设部、温家宝和李克强连续几天表态继续调控无疑在告诉大家，这不是一次突击战，可能是长期的。
# _3 [5 c" f4 [8 {. e3 u2 q! i& ]很多人和开放商还幻想着2009年惊天大逆转，试问没有四万亿，没有当初如此之松的信贷政策，当初的房价能暴涨吗？

如果想长久的做房地产，那就降价把房子卖了，保质保量的把房子建好。
什么是品牌？在大家都追求降价将质的时候，你降价不降质，这就是打造品牌之路。