讨论：2012年春天的“小阳春”幻象

下沙大学生网

因为自己想买房子，一直在关注房价的变化。
! `- T! P- F% ?/ M
最近和几个朋友讨论今年房价的情况。
有个朋友说新年开春以来二手房成交量开始上升，而且之前大部分人预期今年上半年将是最佳购入时间点。
3 \8 R5 X6 d  `  o9 q4 A所以他认为目前是时机下手。

我部分同意他的观点，但不同意对方现在就下手。
& \4 A. I. `5 I: j3 z理由如下：
! C' D+ Q. V7 K7 Y0 N: Y过年回来，二手房成交受春节因素影响，另外由于去年下半年成交量一直处于低迷状态。
4 G2 [0 I2 C1 k) J4 C* w8 _一些刚需的刚需，在今年年初很难再等下去了。
比如需要读书落户的，他们只能在今年上半年买。
' H; Y. ?7 C, u5 }于是短期内可能会出现个小高潮。
7 v2 h7 \* E3 n我有个同事就为了他的孩子能读到好的学校购买了学区房。
2 w+ I/ ~' ]& }! \/ W虽然他知道现在时间并不是最好的，但为了孩子读书没有办法。
# N9 E; A! j0 b) e  X4 T
6 A0 d! t# m, i& v. J7 S! x只要限购政策不调整，我认为到5月份马上成交量会下来的。
& ]* K6 v" i/ @. V# l" u9 k# s2-3月会出现楼市小阳春，就像水龙头水下，你关紧一下，然后再开，会突然给你感觉水大了些，但几秒钟后实际上后面水还是和以前一样小。
. _* J' ~7 d. |7 J' J) j
1 [% L! M; F# y3 o另外，最近人民日报、新华社、建设部、温家宝和李克强连续几天表态继续调控无疑在告诉大家，这不是一次突击战，可能是长期的。
' \. }0 @* v% J" Y( N3 O很多人和开放商还幻想着2009年惊天大逆转，试问没有四万亿，没有当初如此之松的信贷政策，当初的房价能暴涨吗？
& @+ S0 n8 e  ~- V* @
如果想长久的做房地产，那就降价把房子卖了，保质保量的把房子建好。
6 A" x# x% K$ b什么是品牌？在大家都追求降价将质的时候，你降价不降质，这就是打造品牌之路。