讨论：2012年春天的“小阳春”幻象

下沙大学生网

因为自己想买房子，一直在关注房价的变化。
6 S8 m1 |0 {. z* [2 T, H- k
  w8 `' N; t' o; ?# x; z8 y最近和几个朋友讨论今年房价的情况。
; f. Z# F3 z: ?/ S- }( @有个朋友说新年开春以来二手房成交量开始上升，而且之前大部分人预期今年上半年将是最佳购入时间点。
所以他认为目前是时机下手。

我部分同意他的观点，但不同意对方现在就下手。
7 n3 ?$ s& r7 Q5 K9 [. f# [理由如下：
6 W2 R3 D8 T( m1 ~3 U过年回来，二手房成交受春节因素影响，另外由于去年下半年成交量一直处于低迷状态。
一些刚需的刚需，在今年年初很难再等下去了。
: ~& {" m  n6 b) E比如需要读书落户的，他们只能在今年上半年买。
于是短期内可能会出现个小高潮。
我有个同事就为了他的孩子能读到好的学校购买了学区房。
% f# d7 [& K' A2 B" ]虽然他知道现在时间并不是最好的，但为了孩子读书没有办法。

; ]% I1 p3 ~; _4 m只要限购政策不调整，我认为到5月份马上成交量会下来的。
6 S. F/ [" H  q3 i2-3月会出现楼市小阳春，就像水龙头水下，你关紧一下，然后再开，会突然给你感觉水大了些，但几秒钟后实际上后面水还是和以前一样小。
* ?: E' s, B  K6 Y& C( M
另外，最近人民日报、新华社、建设部、温家宝和李克强连续几天表态继续调控无疑在告诉大家，这不是一次突击战，可能是长期的。
" e5 T" O( W& e. F- f: b* Z, g很多人和开放商还幻想着2009年惊天大逆转，试问没有四万亿，没有当初如此之松的信贷政策，当初的房价能暴涨吗？

: {, i! h9 u+ E4 ]8 q如果想长久的做房地产，那就降价把房子卖了，保质保量的把房子建好。
6 ~9 h4 _) u# q什么是品牌？在大家都追求降价将质的时候，你降价不降质，这就是打造品牌之路。